Решение
именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года с. Кинель-Черкассы
Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ананьевой Е.В.
при секретаре Гнедаш Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО6 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,
установил:
ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» обратилась в Отраненский городской суд с иском к ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору об оказании услуг от 01.06.2014 г. По имеющимся у взыскателя сведениям собственниками жилого помещения <адрес> (кадастровый №) значились ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно имеющейся информации, собственники ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником, принявшими наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, является: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступил на 5/8 долей и стал собственником 5/8 доли жилого помещения наследодателя.
У истца отсутствует информация о наследственном деле или наследниках по закону на 3/8 доли указанного жилого помещения.
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу друга наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В связи с тем, что не осуществлялась оплата за коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.09.2014 г. по 31.08.2024 г. включительно в общей сумме 182 408 руб. 43 коп. Так как оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и полностью, образовались пени за просроченную задолженность за пери 01.09.2021 г. по 31.07.2024 г. по состоянию на 12.09.2024 г. в сумме 15 160 руб. 05 коп.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения исковых требований, а именно, поскольку по полученной информации, после смерти ФИО4 (с учетом выделенной <данные изъяты> доли), умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследниками в 1/2 доли квартиры, видящейся по адресу: <адрес>, являются: супруга наследодателя - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., становится собственником <данные изъяты> долей (с учетом выделенной 1/2 доли и 1/4 доли как наследника ФИО1; сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., становится собственником 1/4 доли жилого помещения (как наследник ФИО1). После смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в 3/4 долях на указанную квартиру, являются: сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., становится собственником 5/8 долей жилого помещения (как наследник 1/4 доли после смерти ФИО1 + наследник 3/8 долей после смерти ФИО2); дочь наследодателя- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., становится собственником 3/8 долей жилого помещения (после смерти ФИО2). Долг за жилищно-коммунальные услуги образовался за 3/8 доли жилого помещения, на которые вступила ФИО5 По информации, полученной от нотариуса, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которой открыто наследственное дело № нотариусом Кинель-Черкасского района ФИО12 Согласно полученной информации, после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в 3/8 долях указанного жилого помещения являются: дочь наследодателя - ФИО8 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (становится собственником 9/32 долей - по завещанию); супруг наследодателя - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (становится собственником 3/32 долей с учетом обязательной выделенной доли). По информации, полученной от нотариуса, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открыто наследственное дело №.
Согласно завещанию, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ., единственным наследником всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателя является ФИО6 <данные изъяты>. В связи с тем, что собственники ФИО8 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> не зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, то плата за водоснабжение и водоотведение не подлежит взысканию. В связи с чем, просит взыскать с собственника 9/32 долей ФИО8 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, по теплоснабжению) за 9/32 долей квартиры по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024 г. включительно в общей сумме 103 919 руб. 64 коп.; пени за просроченную задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2024 г. по состоянию на 12.09.2024 г, в сумме 11 090 руб. 43 коп; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 180 руб. 81 коп. Всего: 119 180 руб. 88 коп. Взыскать с собственника 3/32 долей ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, по теплоснабжению) за 3/32 долей квартиры по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2014 г. по 31.08.2024 г. включительно в общей сумме 38 780 руб. 26 коп.; пени за пророченную задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2024 г. по состоянию на 12.09.2024 г. в сумме 3 702 руб. 74 коп; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 543 руб. 98 коп. Всего: 44 026 руб. 98 коп.
Определением Отрадненского городского суда от 27.05.2025г. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО6 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги передано по подсудности в Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.
Определением Кинель-Черкасского районного суда от 29.07.2025г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО10
В судебное заседание ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» не явились, извещены надлежащим образом, в уточенных исковых требованиях просили рассмотреть в их отсутствие.
В судебное задание ответчик ФИО8 не явилась, извещена надлежащим образом (ШПИ №), ранее также извещалась о судебном заседании (№), ходатайств об отложении не заявлено.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление в котором, указал на признание исковых требований, последствия признания иска ему ясны и понятны, просил рассмотреть в его отсутствие. Ранее предоставлял заявление в котором просил применить пропуск срока исковой давности.
В судебное задание ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом (ШПИ №), ходатайств об отложении не заявлено.
В судебное задание ФИО10 не явился, извещен надлежащим образом (ШПИ №) ходатайств об отложении не заявлено.
В судебное задание третье лицо Муниципальное образование г.о. Отрадный в лице администрации г.о. Отрадный Самарской области не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.
В судебное задание третье лицо ОЗАГС г.о. Отрадный ЗАГС Самарской области не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору об оказании услуг от 01.06.2014 г.
В связи с тем, что не осуществлялась оплата за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с 01.09.2014 г. по 31.08.2024 г. включительно в общей сумме 182 408 руб. 43 коп. Так как оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и полностью, образовались пени за просроченную задолженность за пери 01.09.2021 г. по 31.07.2024 г. по состоянию на 12.09.2024 г. в сумме 15 160 руб. 05 коп.
Установлено, что согласно ответу нотариуса г.Отрадного от 23.11.2024г. и 13.12.2024г., после смерти ФИО4 проживающего на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: : <адрес>, в принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру наследниками являлись: супруга - ФИО2, зарегистрированная по данному адресу и фактически принявшая наследство и сын ФИО3. После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются: сын ФИО3, и дочь ФИО5. Сыну ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство в <данные изъяты> доле из принадлежащих наследодателю <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Инвентаризационная стоимость квартиры на день смерти ФИО2 составляет 100 509 руб.
Из искового заявления истца следует, что долг за жилищно-коммунальные услуги образовался за 3/8 доли жилого помещения, на которые вступила ФИО5
Из ответа нотариуса Кинель-Черкасского района ФИО12 от 20.01.2025г. следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти открыто наследственное дело №, наследниками в 3/8 долях указанного жилого помещения являются: дочь наследодателя - ФИО8 и супруг – ФИО7, наследственное имущество состоит из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, кадастровая стоимость которой на дату смерти ФИО5 составляет 299 623 руб.34 коп. и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой отсутствует, инвентаризационная стоимость на 2013г. составляет 27 321руб. 76 коп.
Согласно ответу нотариуса Кинель-Черкасского района ФИО12 от 24.03.2025г., ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открыто наследственное дело №, единственным наследником всего имущества, принадлежащего на день смерти наследодателя по завещанию является ФИО6 <данные изъяты>. Заявление о принятии наследства также подано дочерью ФИО8 <данные изъяты>. Имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость составляет 820 992 руб.94 коп.
При таких обстоятельствах, с учетом уставленного суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками в 3/8 долях указанного жилого помещения являются: дочь наследодателя - ФИО8 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (становится собственником 9/32 долей - по завещанию); ФИО6 <данные изъяты> (становится собственником по завещанию 3/32 долей после смерти ФИО7).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Истцом представлен расчет задолженности собственника 9/32 долей ФИО8 <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, по теплоснабжению) за период с 01.09.2014г. по 31.08.2024 г. включительно в общей сумме 103 919 руб. 64 коп.; пени за просроченную задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2024 г. по состоянию на 12.09.2024 г, в сумме 11 090 руб. 43 коп. С собственника 3/32 долей ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, по теплоснабжению) за период с 01.09.2014 г. по 31.08.2024 г. включительно в общей сумме 38 780 руб. 26 коп.; пени за пророченную задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2024 г. по состоянию на 12.09.2024 г. в сумме 3 702 руб. 74 коп.
Вместе с тем, в письменном возражении на иск ответчик просит применить срок исковой давности.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктами 1, 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с собственника 9/32 долей ФИО8 <данные изъяты> задолженность за период с 01.10.2021г. по 31.08.2024г. в размере 32 384 руб. 57 коп., а также пени по состоянию на 12.09.2024г. в размере 10 468 руб. 47 коп., с собственника 3/32 долей ФИО6 <данные изъяты>, задолженность за период с 01.10.2021г. по 31.08.2024г. в размере 10 812 руб. 21 коп., а также пени по состоянию на 12.09.2024г. в размере 3 495 руб. 08 коп. Ответчик ФИО6 признал исковые требования полностью.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, суд исходит из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, согласно которым собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Требований о взыскании с ФИО9, ФИО10 платы за коммунальные услуги истцом не заявлялись, таким образом, не имеется оснований для взыскания с указанных лиц задолженности за жилое помещение.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО8 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) собственника 9/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> пользу ООО «Коммунальная сервисная компания» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, по теплоснабжению) за период с 01.10.2021г. по 31.08.2024г. в размере 32 384 руб., 57 коп., пени по состоянию на 12.09.2024г. в размере 10 468 руб., 47 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 180 руб.
Взыскать с ФИО6 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) собственника 3/32 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> пользу ООО «Коммунальная сервисная компания» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за услуги по содержанию и текущему ремонту, общедомовые нужды, по теплоснабжению) за период с 01.10.2021г. по 31.08.2024г. в размере 10 812 руб.21 коп., пени по состоянию на 12.09.2024г. в размере 3 495 руб.08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 543 руб., 98 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 12.09.2025г.
<данные изъяты>