Дело № 2-2384/2025УИД 50RS0<№ обезличен>-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2025 года г.Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Истра <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального округа Истра <адрес> обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты> в размере <данные изъяты> за период с <дата>., пени на <дата> г. в размере <данные изъяты>
В обосновании иска указано, что ответчик допустил просрочку исполнения обязанности по внесению арендных платежей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, возражений против иска не представил, по правилам доставки юридически значимых сообщений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно отчета об отслеживании почтового отправления судебное извещение возвращено в суд ввиду истечения срока хранения.
Так в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, судья находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчик был уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик являлся арендатором земельного участка по договору аренды от <дата> <№ обезличен>-Т с кадастровым номером <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты>., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.
Срок договора согласован на 13 лет и 2 месяца с <дата> по <дата> (п.2.1 договора).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Между тем, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполняет надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с <дата>. по <дата> г. составляет <данные изъяты>
По мнению суда, расчет арендной платы стороной истца рассчитан верно и сомнений не вызывает.
<дата> в адрес ответчика направлена претензия с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако, ответа на нее не поступило.
Согласно п.3.4. договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
П. 5.3 договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Проверив расчет пеней, суд находит его верным, не противоречащим материалам дела и берет в основу решения (на <дата>.), взыскивает с ответчика пени в размере <данные изъяты>
В силу ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального округа Истра <адрес> – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального округа Истра <адрес> по договору аренды земельного участка от <дата> <№ обезличен>-Т задолженность за период с <дата> по <дата> гг. в размере <данные изъяты> пени на <дата>. в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья Е.Ю. Ефремова