Дело № 2-5852/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: , массив: .

Исковые требования мотивированы тем, что данный гаражный бокс он приобрел у ФИО2 по договору уступки права требования от 13.06.2006 года за 180000 руб., которые выплатил в день подписания указанного договора, что подтверждается распиской. Застройщиком гаражей являлось ООО «РАР». Строительство гаражей производилось в соответствии с Постановлением Администрации г. Стерлитамак № от 27.07.1998 года, а также на основании постановления № от 03.03.2004 года. Строительство гаражей велось на земельном участке с кадастровым номером № который был предоставлен по договору аренды земельного участка № от 11.03.2004 года. Разрешение на строительство гаражей было выдано 23.11.2004 года. В 2006 году, после окончания строительства, ООО «РАР» передали по акту приема-передачи четыре гаража ФИО2, у которого он в последующем приобрел гараж. Согласно заключения комиссии по обследованию массива подземных гаражей, расположенных по адресу: , массив: , гаражный массив соответствует всем требованиям СНиП и архитектурно-планировочного задания. В 2009 году ООО «РАР» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

В судебное заседание представители третьего лица Управления Росреестра по РБ не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 30.09.2002 года между ФИО2 и ООО «РАР» заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаража. Согласно передаточному акту от 04.04.2005 года, застройщик (ООО «РАР») передал, а участник долевого строительства (ФИО2) принял в собственность нежилое помещение-гараж № по адресу: общей площадью 18,0 кв.м.

Договором переуступки права (требования) от 13.06.2006 года, данный гараж ФИО2 передал ФИО1, стоимость гаража определена в размере 180 000 руб.. Согласно расписки от 13.06.2006 года денежные средства в размере 180 000 руб. получены ФИО2 в полном объеме.

23.11.2004г. администрацией ГО г.Стерлитамак в адрес ООО «РАР» выдано разрешение на строительство подземных индивидуальных гаражей в микрорайоне «Солнечный».

Согласно заключения комиссии по обследованию индивидуальных подземных гаражей, расположенных по адресу: установлено, что все гаражи данного массива построены согласно сметной документации, соответствуют нормам СНиП 02.07.01-89* по привязке, соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам.

Также, на указанный объект Стерлитамакским филиалом государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ от 24.11.2010г. выдан технический паспорт.

Согласно уведомлению из ЕГРП от 27.09.2021г. сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: отсутствуют.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: за ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Р.З. Максютов