Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика администрации ГО <адрес> по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, с учетом уточненных исковых требований просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Опытник», участок 28, площадью 439+/-7 кв.м., просит установить принадлежность архивной выписки на данный садовый участок ФИО4, учитывая ошибку в написании фамилии.

В обоснование требований указано, что Постановлением администрации<адрес> РБ №от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок№, площадью439кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Опытник». Право собственности на земельный участок в установленном законом порядкеПыхтиным И.Т.не зарегистрировано. Общим собранием правления СНТ «Опытник» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключен из членов товарищества,ФИО5 принят в члены СНТ. Общим собранием правления СНТ «Опытник» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключен из членов товарищества, его дочь ФИО6 принята в члены СНТ. Общим собранием правления СНТ «Опытник» с16.06.2023ФИО6 исключена из членов товарищества, а ФИО3 принят в члены СНТ «Опытник», является добросовестным приобретателем и пользователем земельного участка.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования в объеме уточнений поддержала по указанным в иске основаниям, просит учесть отсутствие возражений наследниками, а также установить факт принадлежанности архивной выписки на имя Пыхтана - ФИО4

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что указанный земельный участок Постановлением Администрации был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО4. Не являясь правообладателем или собственником земельного участка, ФИО3 был принят в члены СНТ «Опытник», что противоречит законодательству. Если прежний владелец (пользователь) данного конкретного участка выходит из членов СНТ, то участок становится бесхозяйным. У СНТ какое-либо право на данный земельный участок не возникает, и СНТ не может распределить и представить этот участок иным лицам (будь то член СНТ или нет). ФИО4 (и/или его наследники) имеют преимущественное право на оформление в собственность указанного земельного участка. Поддержала в полном объеме предоставленный отзыв на исковое заявление.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ направили возражение, в котором просили отказать в удовлетворении искового заявления.

Председатель СНТ «Опытник», Межмуниципальный отдел по <адрес> и городу Стерлитамаку Управления Росреестра по РБ, Управление Росреестра по РБ, ФИО6, а также привлеченные к участию в деле определением суда ФИО8, ФИО9 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, заявлениями просят рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. В соответствии со ст. ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах. Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество /ч. 4 ст. 218 ГК РФ/. На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации <адрес> РБ№отДД.ММ.ГГГГ ФИО4, прож. <адрес>48, передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок№, площадью439кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Опытник».

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядкеПыхтаном И.Т.не зарегистрировано.

Общим собранием правления СНТ «Опытник» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключен из членов товарищества,ФИО5.принят в члены СНТ. Общим собранием правления СНТ «Опытник» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исключен из членов товарищества, его дочь ФИО6 принята в члены СНТ. Общим собранием правления СНТ «Опытник» с16.06.2023ФИО6 исключена из членов товарищества ФИО3 принят в члены СНТ.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за№, границы данного земельного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, согласно межевому плану площадь участка составляет439+/-7кв.м. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства СНТ «Опытник».ФИО3 является членом СНТ «Опытник» с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не является изъятым из оборота.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений ч. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации" правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 6, 22 указанного закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации /ч.3/.

В соответствии с действующим ранее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст. 13 обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Удовлетворяя исковые требования о принадлежности ФИО4 архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Постановлением администрации <адрес> РБ№отДД.ММ.ГГГГ ФИО4, передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок№, площадью439кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Опытник», суд учитывает представленные доказательства и обстоятельства, в том числе, адрес проживания ФИО4 /<адрес> -48/.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, согласно которому наследниками, принявшими наследство являются супруга – ФИО10, ввиду отказа детей наследодателя ФИО8, ФИО11 в ее пользу.

Согласно материалам наследственных дел свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный спорный земельный участок никому не выдавалось.

ФИО8, ФИО9 /наследник ФИО11/, ФИО6 представили заявления об отсутствии возражений и согласии с иском ФИО3

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац второй пункта 4 названного выше Постановления) п.59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности на садовый участок №, расположенный по адресу относительно ориентира РБ <адрес>, тер. СНТ «Опытник», ни за кем из лиц, пользовавшимися земельным участком, не было зарегистрировано в установленном порядке.

Данное обстоятельство является препятствием для оформления права собственности на садовый участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд считает возражения овтечтика несостоятельными.

Учитывая положения ст.267 ГК РФ, предусматривающей право наследников распоряжаться земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 и признать за ним право собственности на садовый участок №, общей площадью 439 +/-7кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, тер. СНТ «Опытник», при отсутствии возражений третьих лиц и иных доказательств в опровержение исковых требований, требований иного характера и встречных также не заявлено /ст.ст. 56, 195 ГПК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в приложении № на имя ФИО4, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО3 (ИНН <***>) на земельный участок, расположенный по адресу:РБ <адрес>, СНТ «Опытник», уч.28 площадью439+/-7кв.м., с кадастровым номером№, предоставленный для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Н.И. Александрова

Копия верна: судья: Н.И. Александрова

Секретарь: Г.Г.Фаизова

Подлинник решения подшит в дело №/2023 Стерлитамакского городского суда РБ