К делу №2-2309/2023 (2-17406/2022;)
23RS0041-01-2022-015661-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» января 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Белоусова А.А.,
секретаря судебного заседания Землянской Э.С.
помощника ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
В Прикубанский районный суд г. Краснодара поступило исковое заявление ООО «Актив-Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств.
Истец просит суд взыскать с Ответчика денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере 70000 руб., пеню в размере 60270 руб., штраф в размере 35000 руб., почтовые расходы 201,64руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4505,40 руб.
В обосновании исковых требований указано, что 14.03.2020 года между ФИО2 и ООО «Цифровое Агентство Недвижимости» заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости (далее – Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае — квартира, ориентировочной стоимостью до 1900000 рублей. В соответствии с пунктом 1.3 Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 70000 (семидесяти тысяч) руб.В ходе исполнения Договора Истцом Ответчику предоставлена информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, пгт. ФИО3, <адрес>, корпус 3, <адрес> (далее - Объект). Информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получил от Истца. Ему была предоставлена полная информация по Объекту. Услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имел, о чем был составлен и подписан со стороны Ответчика Акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ. Цена Объекта по Акту предоставления информации составляла 2250000 руб. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект, (запись о регистрации права №), перешло ФИО2. Таким образом, обязательства Исполнителя перед Заказчиком Истец считает выполненными ДД.ММ.ГГГГ, то есть в день государственной регистрации перехода права собственности на Объект к ответчику.ДД.ММ.ГГГГ ООО «Цифровое Агентство Недвижимости» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Актив-Инвест». Истец, направил Ответчику требование оплатить оказанные услуги в размере 70000 руб. Претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещалась судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, пгт. ФИО3, <адрес>, корпус 3, <адрес>. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
По смыслу пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).
С учетом характера сложившихся между Истцом и Ответчиком правоотношений, суд считает, что они вытекают из договора возмездного оказания услуг и регулируются Главой 39 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1.3 договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 70000 руб. В соответствии с п. 4.2 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания акта выполненных услуг, либо в момент подписания между заказчиком и продавцом или заинтересованным лицом любой первичной сделки по объекту, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Цифровое Агентство Недвижимости» заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости (далее – Договор). В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае — квартира, ориентировочной стоимостью до 1900000 рублей.
В рамках заключенного между сторонами договора, согласно, акту предоставления информации Ответчику была предоставлена информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, Тахтамукайский муниципальный район, пгт. ФИО3, <адрес>, корпус 3, <адрес>. Подписывая акт предоставления информации, Ответчик подтверждает, что информацию об указанном объекте недвижимости он получил впервые от Истца.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный объект, (запись о регистрации права №), перешло к ФИО2 (л.д. 11, 12).
Данный факт свидетельствует о полном выполнении Истцом своих обязанностей по Договору, однако до настоящего времени, Ответчиком не выполнены условия Договора, указанные в п. 4.3.
Согласно п. 4.3 Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора.
При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет: 70000 рублей.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
П. 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В нарушение условий Договора, в том числе п. п. 1.3, 3.5, 4.1 Ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Цифровое Агентство Недвижимости» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Актив-Инвест».
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание представленные Истцом документальные доказательства оказания услуг, суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств за оказанные услуги в размере 70000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Пунктом 4.7. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Истец представил в материалы дела расчет пени, предусмотренной договором за просрочку платежа. Суд проверил представленный расчет и признал его верным.
При рассмотрении вопроса о размере неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что на основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, указанные в представленных суду документах, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком условий Договора, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере 20000 рублей.
Согласно п. 4.8 договора, в случае если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность заказчика в виде штрафа в размере 50 % от суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3 договора.
Сумму штрафа к взысканию с ответчика, суд определяет в размере 20000 рублей, как соразмерную последствиям нарушения условий Договора.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением дела Истец понес почтовые расходы в размере 201,64 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4505,40 рублей, которые подтверждены документально, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Актив Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств, – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт:№ №, выдан ООФМС России по КЧАО, ДД.ММ.ГГГГ)в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Актив-Инвест» (ОГРН:<***>, ИНН <***>) сумму долга по оплате оказанных услуг в размере 70 000 рублей, пеню в сумме 20 000 рублей, штрафа в размере 20 000 рублей, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4505,40 рублей, а также почтовые расходы в размере 201,64 рубля, а всего взыскать 114707 (сто четырнадцать тысяч семьсот семь) рублей 04 копейки.
В остальной части заявленных исковых требований, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: