Решение по делу № 2-4380/2022 от 15.05.2023

2-634/2023

36RS0003-01-2022-005964-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 15 мая 2023 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе

председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Н.Д.,

с участием истца Н.Д.,

представителя истцов Н.Д.,

ответчика Н.Д.,

представителя третьего лица ООО УК «Забота» Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д. к Н.Д. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.07.2022 недействительным,

установил:

ФИО1 (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.), Н.Д. (далее – Н.Д.)обратились с иском к Н.Д.(далее – Н.Д.), в котором указали, что истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика - Н.Д. было проведено общее собрание собственников помещений <адрес>, оформленное протоколом № со следующей повесткой дня с принятием следующих решений:

1.Принятие решения об избрании председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

2.Выбор способа управления жилым многоквартирным домом <адрес> -управление управляющей организацией.

3. Выбор управляющей компании ООО УК «Забота» (ОГРН №) в качестве управляющей организации с «01» августа 2022г.

4.Утверждение условий и заключение договора управления между управляющей компанией ООО УК «Забота» (ОГРН №) и собственниками помещенийжилого многоквартирного <адрес>.

5.Утверждение размера платы (тариф) за содержание и ремонт общего имущества-13,70руб./кв.м. на первый год действия договора управления.

б.Расторжение договоров между жильцами и хозяйствующими субъектами на оказание услуг по установке, ремонту и обслуживанию домофонного оборудования.

7.Включение в состав общедомового имущества домофонного оборудования и определение порядка оплаты работ и услуг но содержанию и ремонту домофонного оборудования вне тарифа на содержание и ремонт общего имущества.

8.Утверждение порядка оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, ежемесячно, исходя из объема фактического потребления, в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего коммунального ресурса по тарифам, установленным органами государственной власти Воронежской области.

9.Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующих договоров о предоставлении коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с «01» августа 2022г.

10.Выбор уполномоченного лица для направления уведомления в адрес управляющей компанией ООО УК «Город Будущего» (ОГРН №), в связи со сменой управляющей компанией.

11.Выбор лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени всех собственников.

12.Принятие решения об определении места хранения копии документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако о данном собрании истцам ничего не было известно, участия в голосовании они не принимали, в связи с чем просили признать данное решение недействительным. В ходе судебного разбирательства истцы после ознакомления с бюллетенями, на основании которых принималось оспариваемое решение, уточнили свои требования, помимо оспаривания порядка созыва, подготовки и проведения собрания, истцы указали на отсутствие кворума при принятии решений.

ФИО1, Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом(л.д. 158-163), ранее в судебном заседании поддержали свои требования по изложенным в иске с учетом его уточнения, основаниям, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Истец Н.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истцов Н.Д. просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Н.Д. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что инициатором собрания не являлась, ничего о нем не слышала, ставила подпись на листах, предложенными неизвестными лицами, поскольку думала, что голосует за неудовлетворительную работу управляющей компании, при этом не ознакомившись с содержанием подписываемого.

Представитель третьего лица ООО УК «Забота» Н.Д. возражала относительно заявленных требований, полагала, что общее собрание проводилось, собственники проголосовали по всем поставленным вопросам, кворум имелся.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании Н.Д.,Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д.,Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д.пояснили, что являются собственниками жилых помещений в <адрес>, при этом в долевой собственности Н.Д. и Н.Д. находится <адрес> площадью21,4 кв.м., в собственности Н.Д. находится 1/2 доли <адрес> площадью 30,5кв.м. (1/2=15,25), в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 20,9кв.м, в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 29,6кв.м, в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 30,3 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 29,4 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 29,1 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 20,9 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 29,6 кв.м, в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 29,3 кв.м, в общей долевой собственности Н.Д. и Н.Д. находится <адрес> площадью 21,3 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 21,2 кв.м, в собственности Н.Д. находится ? доля <адрес> площадью 21,3 кв.м. (1/2=10,65), в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 20,7 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 20,7 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 28,7кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 21,2 кв.м., в собственности Н.Д. находится <адрес> площадью 20,9 кв.м., при этом свидетели ничего не слышали о проводившемся собрании 08.07.2022, а также после осмотра бюллетеней, принимавших участие в голосовании в данном собрании от их имени, подтвердили, что подписи им не принадлежат.

Свидетель Н.Д. в судебном заседании показал, что является собственником <адрес> площадью 29,3 кв.м., при этом о проходившем собрании 08.07.2022 ничего не знает, после предоставленного для осмотра бюллетеня не отрицал, что на нем его подпись, однако пояснил, что подписывал пустой бюллетень, чтобы ООО УК «Забота» отремонтировало крышу.

Выслушав участников процесса и выяснив их позицию относительно заявленных исковых требований, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов

Согласно части 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, как правило, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (подпункт 4).

При этом в силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

С учетом приведенных норм права и заявленных исковых требований юридически значимым обстоятельством по данному делу является выяснение вопроса о наличии или отсутствии оснований (в частности, наличии или отсутствии кворума; существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, существенных нарушений правил составления протокола и одновременного нарушения принятым решением прав и законных интересов истца) для признания оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 08.07.2022, по инициативе собственника <адрес> Н.Д. проведено собрание в форме очно-заочного голосования в период с 20 часов 00 минут по местному времени 17 июня 2022 по 07 июля 2022, общее количество голосов собственников помещений составляет 4280,6кв.м., из них площадь жилых помещений составляет 4280,6 кв.м., на собрании приняли участие в голосовании собственники помещений (их представители), обладающие 2642,4 кв.м (голосов), что составляет 61,7% голосов от общего числа голосов всех собственников.

На данном собрании приняты решения:

1.Принятие решения об избрании председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.

2.Выбор способа управления жилым многоквартирным домом № по <адрес> -управление управляющей организацией.

3. Выбор управляющей компании ООО УК «Забота» (ОГРН №) в качестве управляющей организации с «01» августа 2022г.

5.Утверждение размера платы (тариф) за содержание и ремонт общего имущества-13,7руб./кв.м. на первый год действия договора управления.

11.Выбор лица, уполномоченного на подписание договора управления от имени всех собственников.

12.Принятие решения об определении места хранения копии документов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 11-17).

Поскольку данным собранием принято решение о выборе управляющей организации, то кворумпо решению данного вопроса должен составлятьболее чем 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что равняется в данном случае более 2140,3кв.м. (4280,6:2=2140,3).

Как следует из представленных доказательств, истцы являются собственниками следующих жилых помещений в <адрес>:

Н.Д.– ? доли <адрес> площадью28,8кв.м. (л.д.33),

Н.Д. – ? доли <адрес> площадью 29,1кв.м.(л.д.34),

Н.Д.- <адрес> площадью 28,8кв.м.(л.д.35),

Н.Д.– <адрес>, площадью – 20,7кв.м.(л.д.37-38);

Н.Д.– <адрес>, площадью 21,1кв.м.(л.д.40),

Н.Д. – ? доли <адрес> площадью 21,1кв.м.(л.д.42),

Н.Д.– <адрес> площадью 27,3 кв.м. (л.д.181),

Н.Д.– ? доли <адрес> площадью 21,3кв.м.(л.д.45),

Н.Д.– <адрес> площадью 29,4 кв.м. (л.д.181).

При этом истцы Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., имеющие в общем право собственности на 81,1 кв.м.(л.д. 92, 100, 110, 111) просили исключить их голос из бюллетеней, поскольку они не принимали участия в голосовании, и подписи на бюллетенях исполнены не ими.

В ходе судебного заседания были осмотрены подлинники бюллетеней, подписи истцов в паспортах, из чего визуально усматривались различия в исполнении данных подписей.

ФИО2, Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д. на праве собственности в общем принадлежит 421,2кв.м. (л.д.119,120,121-123,124,126,127-129,130-132,133-135,136,137-139,140142,143144,146,165-167, 168-170,171-175,176-178,180).

Н.Д., являющаяся собственником <адрес> площадью 21,8 кв.м., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114-116).

Суд не может согласиться с доводами ответчика и свидетеля Н.Д. о том, что они не принимали участие в голосовании, поскольку подписи на бюллетенях исполнены ими, что они не отрицали, а факт заполнения пустых бюллетеней, либо голосование за иные решения, в ходе судебного разбирательства не подтвержден.

Вместе с тем, суд учитывает, что остальные свидетели, опрошенные в судебном заседании, в голосовании не участвовали, а исполненные от их имени подписи на представленных для обозрения решениях собственников помещений по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, им не принадлежат, что не оспаривалось ответчиком и третьим лицом. В ходе опроса сравнивались подписи свидетелей, содержащиеся в их паспортах, с подписями на обозреваемых решениях, при этом визуально усматривались различия в их написании.

Поскольку истцы Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д. (право собственности на 81,1кв.м), указанные свидетели (право собственности на 421,2кв.м), а также Н.Д. (право собственности 21,8кв.м), умершая ДД.ММ.ГГГГ, не принимали участие в голосовании, при этом данные факты не оспорены, суд считает необходимым исключить их голоса (524,1кв.м), из участия в голосовании.

С учетом исключенных голосов (524,1), количество участвовавших в голосовании составляет 2118,3 (2642,4-524,1=2118,3), что менее 50% от общего числа голосов всех собственников помещений, необходимых для кворума.

Кроме того, суд принимает во внимание позицию ответчика, согласно которой инициатором собрания она не являлась, собрание не созывала.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д., Н.Д. к Н.Д. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом № от 08.07.2022 недействительным.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд г.Воронежа в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2023 года.

Судья О.В.Суслова