УИД: 77RS0006-02-2023-003103-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Тюгулевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/23 по иску ФИО1 * к ООО «РТС-Тендер» о признании условий договора недействительными, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, указывая, что истцом в соответствии сообщением о проведении торгов по продаже арестованного имущества была подана заявка на участие в аукционе по продаже жилого помещения (квартиры) по адресу: г* с начальной ценой продажи в размере 2 500 000 рублей. Для участия в торгах на ЭТП ООО «РТС-тендер» потенциальным участникам торгов необходимо помимо оплаты задатка на участие внести на аналитический счет на ЭТП гарантийное обеспечение, которое будет служить оплатой услуг ЭТП, в случае дальнейшей победы в торгах. 14 ноября 2022 года ФИО1 для участия в аукционе по продаже жилого помещения (квартиры) были перечислены денежные средства в размере 375 000 рублей, в том числе задаток в размере 125 000 рублей и гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг, в размере 250 000 рублей. Указанная сумма в размере 375 000 рублей была определена ответчиком и не могла быть изменена истцом по своему усмотрению, вследствие чего, только внесение указанной суммы гарантировало истцу участие в аукционе. ФИО1, был признан победителем и с ним был заключен договор купли-продажи. При этом задаток в размере 125 000 рублей был учтен в стоимости приобретенной квартиры, а денежные средства в размере 250 000 рублей были списаны ООО «РТС-тендер» с аналитического счета истца в оплату услуг ответчика. Истец считает, что, установление платы за оказанные ответчиком услуги не в фиксированном размере, а в размере 10 % от начальной цены имущества без верхнего предела суммы взимания и при отсутствии экономического обоснования установления величины платы, нарушают интересы должника, кредитора (взыскателя) и участников торгов и требования части 3 стати 90 Закона об исполнительном производстве, части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции. Истец полагает, что навязанная ему стоимость оказанных ответчиком услуг в размере 250 000 рублей не имеет экономического обоснования установления величины платы, её реальная стоимость с учетом выполненного ответчиком не превышает 1900 рублей. В этой связи истец полагает, что денежные средства в размере 248 100 рублей 00 копеек, определенные как разница между перечисленными ответчику денежными средствами в сумме 250 000 рублей и реальной стоимостью оказанных услуг 1900 рублей, является неосновательным обогащением ООО «РТС-тендер» и подлежит взысканию в пользу истца.

Истец, уточив исковые требования, просит признать недействительным условие договора об оказании услуг, заключенного между ФИО1 и ООО «РТС-Тендер» в части определения вознаграждения ответчика в размере, превышающем 1 900 руб., взыскать с ответчика денежные средства в размере 248 100 рублей, судебные расходы возложить на ответчика.

Представитель истца * в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика * в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, по основаниям, указанным в возражениях на иск.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с размещенным на сайте https://torgi.gov.ru/, на сайте электронной торговой площадки https://it2-auth.rts-tender.ru/ информационным сообщением о проведении торгов по продаже арестованного имущества ФИО1 была подана заявка на участие в аукционе по продаже жилого помещения (квартиры) по адресу: * с начальной ценой продажи в размере 2 500 000 рублей.

Обязательным условием участия в аукционе, было внесение задатка в размере 125 000 рублей и аккредитация участника аукциона на электронной торговой площадке РТС-Тендер по адресу https://it2-auth.rts-tender.ru/.

Согласно пункта 7.3 регламента электронной площадки «РТС-тендер» для получения Услуг Клиенту необходимо обеспечить наличие на Аналитическом счете Клиента суммы денежных средств, составляющих стоимость оказания Услуг в размере, указанном в Тарифах, которые подлежат блокированию Оператором ЭП и взиманию в случаях, предусмотренными Тарифами.

Пунктом 2 Условий и порядка взимания вознаграждения в размере стоимости оплаты услуг, связанных с участием в торговых процедурах, проводимых на ЭП, предусмотрено, что денежные средства в размере стоимости оказания услуг блокируются на аналитическом счете Покупателя в момент подачи заявки на участие в торговой процедуре, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств.

Таким образом, для участия в торгах по продаже жилого помещения (квартиры) по адресу: <...>, на ЭТП ООО «РТС-тендер» потенциальным участникам торгов необходимо помимо оплаты задатка на участие внести на аналитический счет на ЭТП гарантийное обеспечение, которое будет служить оплатой услуг ЭТП, в случае дальнейшей победы в торгах.

Данное требование распространяется на всех потенциальных участников. Денежные средства гарантийного обеспечения блокируются ЭТП для дальнейшего списания, в случае победы участника в торгах.

14 ноября 2022 года ФИО1 для участия в аукционе по продаже жилого помещения (квартиры) по адресу: *, ООО «РТС-тендер» были перечислены денежные средства в размере 375 000 рублей, в том числе задаток в размере 125 000 рублей и гарантийное обеспечение оплаты оказания услуг, в размере 250 000 рублей.

Истец указывает, что сумма в размере 375 000 рублей была определена ответчиком и не могла быть изменена истцом по своему усмотрению, вследствие чего, только внесение указанной суммы гарантировало истцу участие в аукционе. Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе по продаже арестованного имущества ФИО1 был допущен к дальнейшему участию в аукционе и был признан победителем, с ним был заключен договор купли-продажи. При этом задаток в размере 125 000 рублей был учтен в стоимости приобретенной квартиры, а денежные средства в размере 250 000 рублей были списаны ООО «РТС-тендер» с аналитического счета истца в оплату услуг ответчика.

Разрешая исковые требования суд, исходит из следующего.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции при проведении торгов, запроса котировок цен на товары (далее - запрос котировок), запроса предложений запрещаются действия, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции.

Частью 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции установлены общие требования и запреты на действия всех субъектов правоотношения (в том числе хозяйствующих субъектов), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению или устранению конкуренции при проведении торгов, запроса котировок, запроса предложений.

Порядок организации и проведения торгов установлен статьей 448 ГК РФ, в соответствии с пунктом 2 которой, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Пунктом 5 статьи 448 ГК РФ определено, что участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

ООО «РТС-Тендер» является оператором электронной площадки и предоставляет услуги по организации и проведению электронных торгов в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе).

Оператор электронной площадки обеспечивает открытие участнику закупки счета для проведения операций по обеспечению участия в электронных аукционах в соответствии с частью 9 статьи 44 Закона о контрактной системе.

Счет участника закупки - счет, открываемый оператором электронной площадки на основании заявления участника после прохождения процедуры аккредитации на электронной площадке.

Денежные средства на счете участника закупки являются его собственностью и предназначены для обеспечения участия в открытых аукционах в электронной форме, а также выступают в качестве залога, в случае неисполнения участником размещения заказа своих обязательств.

Часть 8 статьи 44 Закона о контрактной системе устанавливает исчерпывающий перечень оснований для возврата денежных средств на счет участника закупки.

Таким образом, все правоотношения, связанные с зачислением денежных средств на счет оператора электронной площадки и возвратом денежных средств участнику закупки, возникают на основании требований Закона о контрактной системе.

Порядок проведения торгов по реализации арестованного имущества в электронном виде на электронной площадке «РТС-тендер» регулируется Регламентом ЭП «РТС-тендер»› Имущественные торги, Соглашением о внесении гарантийного обеспечения на ЭП «РТС-тендер» Имущественные торги, Тарифами ЭП «РТС-тендер» Имущественные торги.

Регламент ЭП «РТС-тендер» Имущественные торги, а также Соглашение о внесении гарантийного обеспечения на ЭП «РТС-тендер» Имущественные торги в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации являются договорами присоединения.

Участники всех торговых процедур, проводимых на ЭП «РТС-тендер», путем регистрации на площадке выражают безусловное согласие с условиями проведения Имущественных торгов на ЭП «РТС-тендер» в электронном виде, изложенными в Регламенте ЭП РТС-тендер и Соглашении о ГО, в том числе, с условиями взимания вознаграждения за услуги, оказываемые Оператором ЭП «РТС-тендер».

Согласно определению, указанному в Регламенте ЭП, Организатор торговой процедуры – Клиент ЭП, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем и имеющий основанное на нормативном акте или договоре право организовывать и проводить Торговую процедуру, разместивший на ЭП Карточку Торговой процедуры и осуществляющий все действия в соответствии с положениями Регламента ЭП, направленные на проведение Торговой процедуры. В роли Организатора Торговой процедуры также может выступать собственник, правообладатель, продавец имущества.

Согласно определению, указанному в Регламенте ЭП, Участник Торговой процедуры – Претендент, допущенный Организатором Торговой процедуры к участию в ней.

Согласно опубликованным на сайте Оператора электронной площадки информации, тариф в рамках аукционов по реализации арестованного имущества составляет 10% от начальной цены имущества, включая НДС 20%, но не менее 1 900 рублей, включая НДС 20%.

Положениями пункта 2.8.1 Регламента установлено, что клиент обязан своевременно оплачивать Оператору вознаграждение за оказание Услуг в порядке в сроки, установленные Регламентом, Соглашением о гарантийном обеспечении и Тарифами.

Тарифами установлено, что передача денежных средств в размере стоимости услуг (гарантийное обеспечение оплаты услуг) осуществляется в порядке, установленном статьей 4 Соглашения о гарантийном обеспечении на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги. Денежные средства в размере стоимости оказания услуг блокируются на аналитическом счете Покупателя в момент подачи заявки на участие в торговой процедуре, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств.

Таким образом, свободные от блокирования денежные средства, в размере тарифа должны находиться на виртуальном счете до момента подачи заявки на участие в торгах.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ Оператор ЭП за услуги, оказываемые в рамках заключаемого с клиентом договора, вправе взимать плату. Основанием для взимания Оператором ЭП вознаграждения за оказываемые услуги, связанные с участием в торговой процедуре, является договор оказания услуг, заключаемый с участником торгов.

Оператор ЭП в соответствии с Регламентом ЭП «РТС-тендер» Имущественные торги в одностороннем порядке определяет комплекс услуг, оказываемых клиенту, устанавливает размер вознаграждения, взимаемого за оказываемые услуги, и доводит информацию о размерах вознаграждения до сведения клиентов путем размещения действующих Тарифов на сайте ООО «РТС-тендер».

При подаче заявки на участие в процедуре до участника торгов доводится также информация о размере вознаграждения, которое будет заблокировано на аналитическом счете участника в качестве гарантийного обеспечения оплаты услуг и информация о перечне услуг, предоставляемых при проведении данной процедуры. Подавая заявку, участник торгов добровольно подтверждает свое согласие на участие в процедуре на условиях, установленных Тарифами электронной площадки.

По условиям Тарифов ЭП «Имущественные торги» плата взимается не с каждого участника торгов, а только с победителя торгов. Денежные средства иных участников торгов, внесенные в качестве обеспечения оплат услуг, по итогам проведения процедуры разблокируются на аналитическом счете участника торгов.

В силу статей 421, ч. 1 ст. 422, 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством; договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения (императивное регулирование гражданского оборота); если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательным для сторон.

Тариф электронной площадки был заранее установлен, размещен на карточки процедуры и известен Истцу, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд соглашается с доводом ответчика, что Оператор вправе самостоятельно определять условия договора в том числе и стоимость оказываемых услуг, оператор электронной площадки является коммерческой организацией, основной целью деятельности которой является извлечение прибыли. Основанием для взимания Оператором ЭП вознаграждения за оказываемые услуги фактически является договор оказания услуг, заключаемым с клиентами, при этом, Оператор как коммерческая организация не вправе оказывать услуги на безвозмездной основе (за исключением проведения маркетинговых акций в целях удержания/привлечения клиентов).

Доказательств, что тариф оператора электронной площадки в размере в 10% как от начальной цены торгов, является завышенным и приводит к ограничению конкуренции, суду не представлено, истец был ознакомлен с условиями участия в торгах, соответственно в случае несогласия с тарифами вправе был не заключать договор с ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным условия договора об оказании услуг, заключенного между ФИО1 и ООО «РТС-Тендер» в части определения вознаграждения ответчика в размере, превышающем 1 900 руб., взыскании с ответчика денежные средства в размере 248 100 рублей, судебных расходов удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 * к ООО «РТС-Тендер» о признании условий договора недействительными, взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года.

Судья И.М.Александренко