РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 ноября 2022 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 21342/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате аренды по договору аренды квартиры от 11.02.2020, в связи с чем образовалась задолженность, которую погасить в добровольном порядке ответчик отказалась.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 11.02.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, в соответствии с п. 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование (аренду) квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также находящуюся в квартире мебель и бытовую технику.

Срок аренды составляет 7 месяцев с 12.02.2020 по 12.09.2020.

Согласно п. 4.1 договора за арендуемую квартиру Арендатором уплачивается месячная плата из расчета сумма в месяц, которая вносится за месяц вперед не позднее 10 числа расчетного месяца.

При подписании договора Арендатором вносится Арендодателю оплата за месяц вперед в размере сумма

Как указала истец в иске, ответчик в нарушении условий договора, с даты его заключению и до 15.07.2020 не вносила плату, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком нарушены условия в части оплаты аренды квартиры, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.02.2020 по 01.02.2021 в размере сумма также подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме сумма удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует нарушение личных неимущественных прав истцов вследствие действий ответчика и отсутствует прямое указание в законе на взыскание компенсации морального вреда по данной категории дел.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 фио о взыскании задолженности по договору аренды, процентов, судебных расходов, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 фио (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по договору аренды в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья