УИД 36RS0010-01-2022-001396-09

Дело № 2-1096/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка,

установил:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: с кадастровым номером №. ФИО3 принадлежит 2/3 доли, а ФИО4 принадлежит 1/3 доли указанного земельного участка.

Для определения границ земельного участка кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 проведены кадастровые работы и 18.08.2020 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: составляет 773 кв.м., что не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости.

Во внесудебном порядке внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельного участка не представляется возможным, в связи с чем, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят: исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные данные о площади земельного участка по адресу: .

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.11.2017, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. по адресу:

ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 03.10.1997 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 717 кв.м. по адресу:

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 выполнены кадастровые работы, 18.08.2020 изготовлен межевой план.

В результате выполнения кадастровым инженером кадастровых работ в отношении земельного участка выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. Уточненная площадь земельного участка составляет 773 кв.м., в сведениях ГКН площадь земельного участка составляет 717 кв.м.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

От ответчика возражений относительно заявленных истцом требований не поступило, представитель Росреестра по Воронежской области в судебном заседании участия не принимал, возражений также не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц, а также не влекут за собой прекращение, возникновение зарегистрированного права на объект недвижимости, суд полагает возможным устранить имеющиеся реестровые ошибки, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек), площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: