Производство № 2-6092/2025

УИД 28RS0004-01-2025-013554-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.С.,

при помощнике судьи Лисичниковой О.А.,

с участием прокурора Суворовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ответчики, бывшие члены семьи, ФИО2, ФИО3, которые перестали проживать в указанной квартире. Ответчики фактически утратили всякую связь с данным объектом недвижимости, в жилище не появляются, личным имуществом не пользуются, расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несут, имущественного интереса к данному объекту не проявляют. Истец, как собственник несет все обязательства по оплате, ответчики участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение не принимают. Попыток вселения в жилое помещение от ответчиков не предпринималось. Истец препятствий в пользовании жилым помещением никогда не чинил.

В связи с тем, что факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире значительным образом затрудняет реализацию права истца владеть, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом, истец обратился в суд.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, *** г.р., ФИО3 *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, кадастровый номер ***

Согласно телефонограмме от 03.10.2025 года ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Сообщила, что фактически проживает в г. Санкт-Петербурге.

В своем заключении помощник прокурора города Благовещенска Суворова М.А. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в нем не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, попыток к вселению не предпринимали.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3 О времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 118 ГПК РФ. Сведения об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако судебные извещения, направлявшиеся по адресу места регистрации, подтвержденному адресными справками, возвращены в суд отметкой неудачная попытка вручения. Также ответчики извещались по фактическому адресу проживания, указанному ФИО3 в телефонограммах от 03.10.2025 г., 06.10.2025 г., но судебная корреспонденция, согласно отчету об отслеживании отправлений, возвращена за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчики не совершают.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со статьями 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства в соответствии со статьей 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Принимая во внимание, что ответчик не представил сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательств уважительности таких причин, доказательств о смене места жительства, суд, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2025 года № КУВИ-001/2025-186532821 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 09.04.2012 г. (номер государственной регистрации: 28-28-01/023/2012-533 от 10.04.2012), вид ограничения прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

В соответствии со сведениями, содержащимися в адресной справке от 22 сентября 2025 года, в жилом помещении по адресу: *** зарегистрирована ФИО2 с 31.05.2012 г., ФИО3 с 31.05.2012 года. Регистрацию по указанному адресу сохраняют по настоящее время.

Из доводов иска следует, что ответчик ФИО2 является бывшей женой истца, ответчик ФИО3 его дочерью. Много лет назад истец добровольно зарегистрировал в данном жилом помещении ответчиков, которые являлись его близкими родственниками: супругу и дочь, родившуюся в браке. Однако спустя годы ситуация изменилась, брак расторгнут, бывшие члены семьи истца перестали проживать в указанной квартире много лет назад, в связи с чем фактически утратили всякую связь с жильем, нигде не появлялись, не участвуют в содержании имущества, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи из дома вывезли.

Согласно сведениям из управления ЗАГС Амурской области от 23.09.2025 г. брак между ФИО1., *** г.р., и ФИО2, *** г.р., прекращен 25.10.2002 года на основании решения мирового судьи Свободненского городского судебного участка № 1 Амурской области (запись акта о расторжении брака *** от ***, отдел ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Администрации Амурской области).

Согласно сведениям из управления ЗАГС Амурской области от 23.09.2025 г. ФИО3, *** г.р., является дочерью ФИО1 (запись акта о рождении *** от ***, отдел ЗАГС администрации г. Благовещенска Амурской области).

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательственная деятельность в гражданском процессе в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает тот факт, что ответчики ФИО2, ФИО3 добровольно покинули жилое помещение, расположенное по адресу: ***, сделав это по собственному волеизъявлению, попыток к вселению не предпринимали, принадлежащих ответчикам вещей в квартире нет. Совместное хозяйство стороны не ведут, вместе не проживают, в связи с чем, ответчики не могут быть отнесены к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением отсутствуют. При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением, а также того, что их выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, суду не предоставлено.

Не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, ответчики не представили.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно телефонограмме от 03.10.2025 г., 06.10.2025 года ФИО3 сообщила, что она и ФИО2 фактически проживает по адресу: ***. Следовательно, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не является ни постоянным, ни преимущественным для ответчиков местом жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Отсутствие общего хозяйства, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником, что влечет для ответчиков утрату права пользования спорным жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Власова Н.С.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2025 год