Дело № 2-1-4069/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,
с участием старшего помощника прокурора Ульяновой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 июля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
28 марта 2022 года ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО2, в котором просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:
В обоснование требований истец указал, что ответчик проживает в указанном жилом помещении без законных оснований, нарушает правила общежития, общественный порядок, не производит уборку, приглашает знакомых, которые ночуют в комнате по 5-6 человек.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще.
Третье лицо Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебное заседание не явилось, будучи извещенными.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО4, заслушав заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для выселения ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу частей 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ходе судебного разбирательства установлено, собственником комнаты №2 в квартире, расположенной по адресу: <...> является истец – ФИО1 Собственником комнаты №3 является ФИО3
В комнате №3 в настоящее время проживает ФИО2
Из представленных в материалы дела документов следует, что ответчик ФИО2 был вселен в принадлежащую ФИО3 на праве собственности комнату в установленном законом порядке на основании договора безвозмездного пользования жилым помещение от 15 февраля 2022 года, заключенного между ФИО3, ФИО2
Обосновывая заявленные требования, истец ссылалась на порчу ответчиком общего имущества, неподобающее поведение ответчика, неуважение к правам и интересам других жильцов, противоправное поведение, несоблюдение санитарно-гигиенических требований, отсутствие согласия соседей на проживание ответчика.
Однако каких-либо допустимых доказательств того, что ответчик нарушает общественный порядок, скандалит с соседями, не производит уборку мест общего пользования, нарушает правила покоя граждан и тишины в ночное время, в ходе рассмотрения дела представлено не было.
При этом на многочисленные обращения истца в правоохранительные органы по поводу конфликтов, возникающих с соседом ФИО2, ему даны ответы, согласно которым изложенные в обращениях события подтверждения не нашли.
Доводы истца о том, что вселение ответчика в квартиру возможно только при наличии его согласия, суд отклоняет, как основанные на неверном толковании норм материального права.
Действующее жилищное законодательство не предусматривает необходимости получения согласия соседей на вселение других лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире.
Оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения на основании положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, определяющей порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, у суда не имеется.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года.
Судья А.В. Чистова