Дело № 2-5036/2022

УИД 48RS0001-01-2022-005222-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жиляковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» в порядке правопреемства обратилось с исковыми требованиями к ответчику о взыскании кредитной задолженности, указывая, что 11.11.2019 между ПАО «Восточный экспресс банк» сторонами был заключен кредитный договор №(№), согласно условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 200 000 руб. под 18% годовых сроком на 61 месяцев под залог квартиры по адресу: <адрес>. Однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по возврату денежных средств, поэтому просил расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность в сумме 788159, 38 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 17081, 59 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18 % годовых на сумму остатка основного долга с 19.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 19.08.2022 по дату вступления решения в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога- квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 807 и 809 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 и статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заёмными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объёме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счёт заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судами установлено, что банком с ответчиком 11.11.2019 заключен кредитный договор на сумму 1 200 000 руб. под 18.0% годовых, сроком на 61 месяц. Погашение кредита осуществляется равными ежемесячными платежами. Кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) - квартиры. В обеспечение исполнения обязательств ответчик передала банку в залог принадлежащую ей квартиру, расположенную в г. Липецке Липецкой области.

Ответчик платежи в погашение задолженности не вносит, в связи с чем образовалась просроченная задолженность и банк потребовал досрочного полного исполнения обязательств по кредитному договору. Расчёт задолженности, представленный банком, как и начальная продажная стоимость квартиры, ответчиком не оспаривались, в связи с чем требования о взыскании с ответчика 788159, 38 руб. подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 41.9 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой, а именно в размере 1762000 руб.

Рассматривая требования истца о расторжении договора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. ст. 1, 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, свободны в установлении своих прав и обязанностей не основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору №(№) от 11.11.2019, не производит погашение задолженности по кредиту и начисленным процентам.

06.07.2022 истцом направлено в адрес ответчика требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении кредитного договора, которое до настоящего времени не исполнено.

Неисполнение обязательств ответчиком признано судом существенным нарушением условий кредитного договора, правовым последствием которого является расторжение договорных отношений сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик не выполнил обязательства по возврату полученного кредита, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 19.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора договор №(№) от 11.11.2019 - 6, 50%, начисленную на сумму остатка основного долга в размере за каждый календарный день просрочки начиная 19.08.2022 с по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 17081, 59 руб., таким образом, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №(№) от 11.11.2019 заключенный между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Совкомбанк" задолженность по кредитному договору по состоянию на 18 августа 2022 года включительно в размере 788159 рублей 38 копеек, судебные расходы в размере 17081 рублей 59 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользование кредитом в размере 18% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 19.08.2022 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора договор №(№) от 11.11.2019 - 6, 50%, начисленную на сумму остатка основного долга в размере за каждый календарный день просрочки начиная 19.08.2022 с по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 41.9 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой 1762000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий:

Заочное решение в окончательной форме принято 26.10.2022.