Дело № 2-2767/2025

55RS0026-01-2025-003392-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В.,

при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., помощнике судьи Тихонове Д.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 01 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 780 285,91 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 078,69 рублей с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период. В обоснование иска указано, что ответчик для размещения объекта недвижимости используется 3812/13538 долей земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ЦАО, <адрес>. Плату за пользование частью земельного участка, находящегося в публичной собственности, не вносит, на требования в досудебной претензии не реагирует.

Представитель истца - Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление не представила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законами и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из положений статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что необходимым условием наступления обязательств вследствие неосновательного обогащения является отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Кроме того, основание может существовать в момент приобретения имущества, но впоследствии отпасть.

Кроме того, в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства вследствие неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно положениям статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 538 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – промышленные объекты и производства, коммунально-складские объекты VI и V класса опасности, который относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по распоряжению имуществом, расположенным в пределах данного муниципального образования.

Одной из основных задач департамента является осуществление контроля за целевым и эффективным использованием имущества <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположены, в том числе нежилое здание с кадастровым номером №, которое возведено и используется ФИО1

Право собственности ответчика на данное здание прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом ответчик, имеющий в границах земельного участка с кадастровым номером № объект недвижимости площадью использует земельный участок.

В настоящем споре неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала оплате за фактическое использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования, является денежная сумма, равная величине арендной плате, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Решением Омского районного суда <адрес> по гражданскому делу 2-1365/2023 ранее с ответчикавзыскано неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 876 311,92 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 661,07 рублей с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 780 285,91 рублей.

Расчет проверен судом, признан верным и обоснованным.

В <адрес> установлен "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", утвержденный постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 419-п.

Согласно пункту 3 вышеназванного Порядка размер годовой арендной платы в отношении вышеназванных земельных участков рассчитывается по формуле путем умножения величины кадастровой стоимости земельного участка на установленный этим порядком экономически обоснованный коэффициент (Кф).

Согласно пункту 3 Порядка при расчете размера арендной платы за земельный участок с различными видами разрешенного использования применяется максимальное значение Кф из числа данных видов разрешенного использования.

При расчета приняте во внимание кадастровая стоимость занимаемого участка учетом Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 45-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <адрес>" и Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 78-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории <адрес>" (далее - Приказ N 78-п).

Правильность расчета не опровергнута. Расчет подробно мотивирован.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 297 078,69 рублей.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка и начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ процентов, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку факт несвоевременной уплаты задолженности нашел подтверждение в судебном заседании, неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 1 077 364,6 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 25 774 рублей

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 780 285,91 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 297 078,69 рублей с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по день фактической уплаты основного долга в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу местного бюджета 25 774 рубля государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.