№ 2-1371/2022
25RS0011-01-2022-003836-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Спасск-Дальний 18 октября 2022 года
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Конах С.В.,
при секретаре Буштет С.В.,
с участием старшего помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Приморского края Сендецкой Ю.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований в заявлении указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Данную квартиру она приобрела за свои личные средства.
С июня 2021 года в квартире зарегистрирован с ее согласия ответчик, который являлся на тот момент зятем, в настоящее время брак между дочерью и ответчиком расторгнут.
В спорном жилом помещении ответчик не проживает с августа 2021 года, личных вещей ответчика в данной квартире нет.
Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит и не когда не производил.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком отсутствует.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета мотивируя тем, что ему некогда приехать в <адрес>.
Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как она намерена подать документы на оформлении субсидии.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержала.
Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу указанному в исковом заявлении и согласно сведениям о регистрации МО МВД России «Спасский»: <адрес> суд не явился, согласно телефонограмме, в настоящее время работает на судне на о. Сахалин, находится в море, конкретное местонахождение, порт, компанию, которой принадлежит судно, назвать отказался. Не возражает, против удовлетворения иска о признании его утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Старший помощник прокурора <адрес> Сендецкая Ю.Ю. в заключении указала, что требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик прав на жилое помещение не имеет, не проживает в нем, членом семьи собственника не является, полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартире расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Правообладателем значится - ФИО1.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2, являющийся зятем истицы с ее согласия, как собственника жилого помещения был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>.
Как следует из свидетельства о расторжении брака I РЕ № выданного Межрайонным отделом ЗАГС № администрации городского округа «<адрес>», актовая запись №., брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, вещи и иное имущество ответчика в квартире отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, учитывая признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об утрате последнего права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решая вопрос о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд полагает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст.88 ГПК РФ, относится уплаченная государственная пошлина.
Истцом предоставлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в размере сумма., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.
Судья С.В. Конах