77RS0021-02-2023-003690-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2023 года

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года

13 июля 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3911/2023 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что адрес является управляющей компанией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес общей площадью 1 17,4 кв.адрес расчетный период с июня 2021г. по апрель 2022г.., ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по оплате ЖКУ.

Истец просит взыскать с задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 83447,92 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4087,02 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 22607,57 руб., пени по взносам на капитальный ремонт с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 999,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 422,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание до перерыва в судебном заседании явилась, ходатайств не заявила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда, о причине неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям и доказательств, их опровергающих, суду не представила.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец - адрес является управляющей компанией МКД по адресу: адрес на основании Протокола общего собрания собственников № 1 от 27.12.2017 г., договора управления от 01.01.2018 г. № 0534/17.

Согласно п. 1.8. договора местом его исполнения является: адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес общей площадью 117,4 кв.м., что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2005г.

Однако фио ненадлежащим образом не исполняет свои обязательства по оплате предоставляемых услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Как следует из расчета задолженности и пени от 16.02.2023 г., за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 83447,92 руб.

По состоянию на 16.02.2023 г. пени за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг составляют 4087,02 руб.

На основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 2 от 10.05.2018 г. взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: адрес, д, 3 уплачиваются в фонд, формируемый на специальном счете в ПАО Сбербанк, владельцем которого является истец.

По состоянию на 16.02.2023 г. за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 г. по апрель 2022 г, в размере 22607,57 руб.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт, на основании п. 14.1 ст. 155 адрес кодекса РФ, за период с сентября 2021 г. по апрель 2022 г. ответчику начислены пени в размере 999,25 руб.

Истцом было предъявлено требование о взыскании задолженности в порядке судебного приказа, однако, 08.06.2022 г. судебный приказ по делу № 02-1037/376/2022 был отменен (определение поступило истцу 02.02.2023 г.).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

При этом ответчиком не представлено убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что услуги не оказываются или оказываются не надлежащего качества, и, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за весь спорный период.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание жилья путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 83447,92 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4087,02 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 22607,57 руб., пени по взносам на капитальный ремонт с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 999,25 руб. подлежат удовлетворению.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 3 422,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... З 18747) в пользу адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 83447,92 руб., пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2021 г. по апрель 2022 г. за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4087,02 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 22607,57 руб., пени по взносам на капитальный ремонт с июля 2021 г. по апрель 2022 г. в размере 999,25 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 422,84 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.