2-858/2022

25RS0039-01-2022-001172-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Щуковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к администрации Надеждинского муниципального района, ФИО4 ФИО11 о признании незаконным распоряжения и зарегистрированного права собственности на земельный участок, снятии участка с кадастрового учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, собственником является ФИО1.

Указанные земельные участки расположены рядом, огорожены одним забором, разработаны, имеют посадки и насаждения.

Земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 (родная тетя ФИО6) и был предоставлен для строительства дома. Указанный участок с двух сторон граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № (ранее №) собственник ФИО1 и № собственник ФИО2

В феврале 2022 г. из сети интернет - ресурс публичной кадастровой карты стало известно, что между земельными участками № был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1499 кв.м., адрес: <адрес>, выделенный администрацией Надеждинского муниципального района в собственность бесплатно гражданину ФИО4 ФИО13. Сформированный земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок, используемый ФИО2 под огород, указанный участок огорожен, сформирован, и используется под посадки более 60 лет. Участок площадью 1200 кв.м. выделялся ФИО5 на основании решения № от 08.08.1955г. «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома». Согласно архивной выписке на земельный участок ФИО7 под индивидуальное строительство жилого дома был отведен земельный участок в размере 0,12 га. Формируя земельный участок с кадастровым номером № администрация Надеждинского муниципального района нарушила действующее земельное законодательство. В указанный участок входит большая часть огорода истца. Просьбу приостановить действия связанные с оформлением участка с кадастровым номером № администрация проигнорировала. Администрации было известно о наличии у истца преимущественного права на оформление земельного участка.

Истец просит суд признать незаконным (недействительным) и отменить распоряжение о предварительном согласовании ФИО8 земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>; признать незаконной (недействительной) и отменить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес> признать незаконным (недействительным) и отменить распоряжение о предоставлении ФИО4 ФИО15 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно; прекратить зарегистрированное за ФИО4 ФИО14 право собственности на указанный земельный участок; снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

В судебное заседание истец ФИО6, ответчик ФИО8 не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала, настояла на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

ФИО8 направил заявление о признании исковых требований, указал, что истцом предоставлены доказательства, дающие основания полагать, что ФИО7 действительно выделялся земельный участок, часть которого передана ему администраций в собственность.

Представитель администрации ФИО20 с заявленными требованиями не согласилась, считает, что администрация Надеждинского муниципального района действовала в соответствии с законом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно подпункта 1 пункта 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одним из оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, в силу подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1.

Указанные земельные участки расположены рядом, огорожены одним забором, разработаны, имеют посадки и насаждения.

Земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО7 (родная тетя ФИО6) и был предоставлен для строительства дома на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома». Указанный участок с двух сторон граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № (ранее №) собственник ФИО1 и № собственник ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратился в администрации Надеждинского муниципального района с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно на основании ст. 10 Закона Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ « О регулировании земельных отношений в Приморском крае» по категории «Ветеран труда».

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Надеждинского муниципального района №-р предварительно согласовано предоставление ФИО8 земельного участка площадью 1499 кв.м., местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>; утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Надеждинского муниципального района №-р ФИО21 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в собственность бесплатно.

В ходе рассмотрения дела установлено, что сформированный земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок, используемый ФИО2 под огород. Указанный участок огорожен, сформирован, и используется под посадки более 60 лет. Участок выделялся ФИО7 на основании решения № от 08.08.1955г. «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома».

Надеждинским районным судом Приморского края рассматривается гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО22 о включении указанного земельного участка в состав наследства, отрывшегося после смерти ФИО5 и признании права собственности на участок в порядке наследования.

Таким образом, установлено, что истцом принимаются меры по оформлению земельного участка.

Утверждение схемы и формирование земельного участка с кадастровым №, предоставление его в собственность ФИО8 произведено без учета данных обстоятельств.

В ходе рассмотрения дела установлено, что предварительный выход/выезд представителей администрации по месту расположения земельного участка КН № перед утверждением схемы расположения земельного участка не осуществлялся.

Поскольку процедура формирования земельного участка с кадастровым номером № нарушена, следовательно, распоряжение администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-р и последующая передача участка в собственность ФИО8 являются незаконными.

Вышеназванные нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, в свою очередь, влекут признание недействительным зарегистрированного права ФИО8 на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № и как следствие снятие участка с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО16.

Признать незаконным (недействительным) и отменить распоряжение о предварительном согласовании ФИО4 ФИО17 земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>

Признать незаконной (недействительной) и отменить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>

Признать незаконным (недействительным) и отменить распоряжение о предоставлении ФИО4 ФИО18 земельного участка с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес> в собственность бесплатно.

Прекратить зарегистрированное за ФИО4 ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>

Снять земельный участок площадью 1499 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 69 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес> кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2022.

Судья Л.В. Сетракова