ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г.Минусинск Красноярского края,

ул. Гоголя, 66А

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – НО «Фонд капремонта») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения № расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12 декабря 2014 года № 669 «Об опредлении регионального оператора Республики Хакасия и утверждения порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» определа региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия. Минимальные размеры обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия устанавливаются Правительством республики Хакасия. Постановлением администрации г. Абакана от 29.08.2014 № 1700 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ» (вместе с «Перечнем многоквартирных домов, расположенных в городе Абакане, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») определен перечень многоквартирных домов, фонды капитального ремонта общего имущества которых формируются на счете регионального оператора. В связи с отсутствием соответствующего решения собственников, в указанный перечень вошел и многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. По состоянию на 30 сентября 2022 года по помещени, принадлежащему ФИО1 имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 43795,19 руб., в том числе: за март 2020 года – 1160,46 руб., за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года – 12975,12 руб. (1441,68 руб. х 9 месяцев), за период с января 2021 года по декабрь 2021 года – 19429,80 руб. (1619,15 руб. х 12 месяцев), за период с января 2022 года по июль 2022 года – 11334,70 руб. (1619,15 руб. х 7 месяцев). В связи с неоплатой в установленный срок взносов на капитальный ремонт ответчику по состоянию на 30 сентября 2022 года начислены пени в размере 22170,63 руб. До настоящего времени задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт и пени ФИО1 не погашено, в связи с чем фонд обратился в суд иском и просил взыскать в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени в вышеуказанных размерах, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2178,97 руб. (л.д.3-5).

В судебное заседание представитель истца НО «Фонд капремонта», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, при обращении в суд с настоящими требованиями ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (оборот л.д.4).

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления извещения заказной корреспонденцией по известному адресу ее места жительства, в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.110-11), об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, отзыва по иску не представил, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования НО «Фонд капремонта» подлежащими частичному удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Частями 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В Республике Хакасия отдельные вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, регулируются Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее – Закон Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ к полномочиям Правительства Республики Хакасия в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия относится, в том числе, утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Исходя из пунктов 2, 3, 4, 5 статьи 6 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ, для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме и в сроки, установленные уполномоченным органом. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган в течение одного месяца с момента ее поступления. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение двух месяцев с момента их поступления формирует проект региональной программы и направляет его на рассмотрение в Правительство Республики Хакасия. Правительство Республики Хакасия утверждает региональную программу в срок не позднее двух месяцев с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа.

Согласно пункту 6 статьи 6 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ региональная программа подлежит ежегодной актуализации. Правительство Республики Хакасия утверждает региональную программу с учетом внесенных в нее изменений и дополнений не позднее 1 декабря каждого года.

Как установлено по делу, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения, общей площадью 219,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д.113-118).

Постановлением Администрации г. Абакана № 1700 от 29 августа 2014 года в отношении многоквартирных квартир, не выбравших способ формирования капитального ремонта или не реализовавших выбранный способ в установленный срок, определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Фонд капремонта». В число указанных домов вошел дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 30 октября 2022 года образовалась задолженность, которая согласно представленнному расчету составляет 43795,19 руб., в том числе: за март 2020 года – 1160,46 руб., за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года – 12975,12 руб. (1441,68 руб. х 9 месяцев), за период с января 2021 года по декабрь 2021 года – 19429,80 руб. (1619,15 руб. х 12 месяцев), за период с января 2022 года по июль 2022 года – 11334,70 руб. (1619,15 руб. х 7 месяцев) (л.д.17).

Указанный расчет проверен судом, является математически верным, произведен в соответствии с тарифами утвержденными Правительством Республики Хакасия, доказательств, опровергающих указанный расчет и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования НО «Фонд капремонта» о взыскании с ответчика ФИО1 указанной суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика пени, в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету по состоянию на 30 сентября 2022 года размер пени составляет 22170,63 руб., указанный размер пени образовался за период с декабря 2014 года (л.д.18).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" пунктом 71 разъяснено, что при взыскании неустойки правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Так, учитывая характер спорного правоотношения, суд принимает во внимание, что нарушение ФИО1 обязательств по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт началось в 2014 года, с указанного времени началось и начисление пени, обращение же фонда в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании пени последовало только в 2020 года, что свидетельствует о непринятии фондом разумных мер к уменьшению убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств должником.

С учетом данных обстоятельств, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 5000,00 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НО «Фонд капремонта» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в за период с марта 2020 года по июль 2022 года включительно в размере 43795,19 руб., пени по состоянию на 30 сентября 2022 года за период с декабря 2014 года в сумме 5000,00 руб., всего 48795,19 руб.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные НО «Фонд капремонта» расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 2178,97 руб. (л.д.53).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> <адрес> в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в за период с марта 2020 года по июль 2022 года включительно в размере 43795,19 руб., пени по состоянию на 30 сентября 2022 года за период с декабря 2014 года в сумме 5000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2178,97 руб., всего 50974 (пятьдесят тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.