Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорониной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дзержинская Управляющая Компания» к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, мотивируя свои требования тем, что ООО «Дзержинская Управляющая Компания» было выбрано собственниками в качестве организации, на которую возложены функции по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>239. За период с 01.08.2019 по 31.10.2020 включительно за ними образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, а также коммунальные услуги в размере 132562,75 руб. За период с 01.08.2019 по 05.04.2020 были начислены пени в размере 17527,38 руб.

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт и коммунальные услуги в размере 132562,75 руб., пени в размере 17527,38 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска- 4201,80 руб.

Представитель истца ООО «Дзержинская Управляющая Компания» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ранее были вынесены судебные приказы о взыскании указанной задолженности с ответчиков, которые были отменены, однако в ходе исполнительного производства с ФИО7 было взыскано 99913,32 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, причины неявки неизвестны.

Пунктом 1 ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу своей правоприменительной направленности и целевого назначения регистрация гражданина является обязательным способом доведения им до сведения органов государственной власти, местного самоуправления и иных государственно значимых структур информации о своем месте нахождения, в т.ч. в целях обеспечения возможности их взаимодействия с гражданином и вручения ему юридически значимых сообщений.

При постоянном проживании по иному адресу без регистрации либо без обеспечения иным способом (например, путем вручения отделению почтовой связи поручения на перенаправление корреспонденции) возможности получения корреспонденции гражданин принимает на себя риск наступления сопряженных с данным решением неблагоприятных последствий.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании 19.07.2022 исковые требования не признал, указал, что с 2006г. по 05.10.2016 являлся воспитанником <данные изъяты> Постановлением Администрации г. Дзержинска за ним была сохранена указанная квартира. В период с 04.08.2018 по 25.03.2019 он проходил военную службу по призыву, с 25.03.2019 по настоящее время проходит военную службу по контракту. С 25.03.2019 по 3110.2020 он проживал на территории воинской части. В квартире по месту регистрации он не проживал со времени направления его в детдом. Он выехал из квартиры добровольно и по достижении совершеннолетия не стал реализовывать свое право на вселение в квартиру, площадь в квартире, приходящаяся на каждого зарегистрированного в ней, составляла менее 13 кв.м. – нормы предоставления жилого помещения на каждого проживающего. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Дзержинска обязана предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений общей площадью не менее 30 кв.м. Таким образом, договор социального найма в отношении квартиры был расторгнут с момента достижения им совершеннолетия, поскольку в квартиру он не вселялся, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него прекратилась. Кроме того, управляющая компания умышленно не учла в расчетах сумму в размере 99913,32 руб., списанную по исполнительному производству по судебному приказу №. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ФИО7

Представитель ФИО7 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, доводы письменного отзыва на иск поддержал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебном заседании указала, что она снялась с регистрационного учета в квартире в 2019г., считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителей сторон и третье лицо, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В квартире также были зарегистрированы ФИО9 и ФИО10, которые снялись с регистрационного учета 04.09.2019, и ФИО7, который снялся с регистрационного учета 15.01.2021.

Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

В результате проведения голосования на общем собрании собственников многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «Дзержинская Управляющая Компания» было выбрано собственниками в качестве управляющей организации, заключен договор управления многоквартирным домом № от 31.12.2014.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 включительно за ними образовалась задолженность в размере 132562,75 руб. За период с 01.08.2019 по 05.04.2020 были начислены пени в размере 17527,38 руб.

11.11.2021 был отменен судебный приказ № от 07.12.2020 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за период с 01.08.2019 по 31.07.2020 в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания».

11.10.2021 был отменен судебный приказ № от 02.02.2021 о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за период с 01.08.2020 по 30.10.2020 в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания».

Судом также установлено, что в ходе исполнения судебного приказа № с ФИО7 было взыскано 99913,32 руб., что подтверждено истцом в ходе рассмотрения дела.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (часть 1 статьи 153, часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение - плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункты 86, 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире в управляющую компанию ФИО7 в соответствии с п. 91-93 Правил не обращался. Доказательств обратному им не представлено, как не представлено и доказательств тому, что имелись основания для осуществления такого перерасчета за спорную квартиру в соответствии с п. 86 Правил.

С доводами о том, что ФИО7 по достижении совершеннолетия в квартиру не вселялся, не проживал в ней, а потому тем самым расторг в отношении себя договор социального найма, суд согласиться не может, поскольку он оставался зарегистрированным в квартире до 15.01.2021, а его непроживание в квартире само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Материалы дела не содержат в себе доказательств расторжения ФИО7 договора социального найма спорного жилого помещения в установленном законом порядке до 15.01.2021.

По смыслу ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из приведенной правовой нормы, ФИО7 не лишен возможности предъявить требование к другим должникам, в случае исполнения им солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132562,75 руб. и начисленные пени 17527,38 руб.

Поскольку в ходе исполнения судебного приказа с ФИО7 было взыскано 99913,32 руб., то решение суда в данной части следует считать исполненным.

С ответчиков в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4201,80 руб. в равных долях, то есть по 600,25 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.10.2020 в размере 132562,75 руб. и пени в размере 17527,38 руб.

Решение суда в части взыскания задолженности на сумму 99913,32 руб. считать исполненным.

Взыскать с ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» расходы по оплате госпошлины в размере по 600,25 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова