РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-141/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности, встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управе адрес о признании права общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 24 августа 2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества адрес.

Определением суда от 21 ноября 2022 г. производство по делу в части требований фио к Управе адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности прекращено в связи с принятием отказа от иска к данному ответчику.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора передачи №011901-001806 от 01.07.1993 у истца фио, его матери фио и супруга фио возникло право общей собственности на квартиру №94 по адресу: адрес, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.адрес в указанной квартире признаны за каждым равными, т.е. по 1/3 каждому. В квартире по месту жительства были зарегистрированы ФИО1, фио и до 05.09.1995 - фио После расторжения брака с фио ФИО3 выехал с постоянного места жительства, не принимал участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. фио умерла 18 февраля 2018 г. Истец вступил в права наследования после смерти матери в установленном законом порядке. ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в размере 2/3 долей. С момента приобретения права долевой собственности на квартиру и до настоящего времени истец несет расходы по ее содержанию, ремонту, использует ее по назначению. фио умер 05 июня 2006 г.

Истец указывает, что на протяжении 15 лет он открыто владеет спорной квартирой, использует квартиру по назначению, производит ремонт, несет бремя ее содержания, после смерти фио никто из его наследников свои права на жилье не предъявлял, в связи с чем считает, что он приобрел право собственности на указанное имущество.

Департамент городского имущества адрес предъявил встречные исковые требования о признании права собственности адрес на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда от 22 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечена ФИО2, принято уточненное встречное исковое заявление.

В обоснование встречного иска истец ссылается на то, что после смерти фио доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее наследодателю, является выморочным имуществом, в связи с чем право собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, должно быть признано за адрес. Указывает, что единственный наследник фио ФИО2 приняла наследство в части автомашины и денежных средств, каких-либо правопритязаний в отношении 1/3 доли на спорное жилое помещение не имела, ее право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было, она не приняла мер по сохранению наследственного имущества в виде указанной доли, в спорной квартире не проживала, не проявляла какого-либо интереса к ней, не оплачивала коммунальные услуги и налоги на имущество, таким образом, отказалась от права собственности на указанную долю в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца фио поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, поддержала письменные возражения (л.д. 72-78).

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований фио и Департамента городского имущества адрес, поскольку ФИО2 приняла наследство после смерти супруга фио, имущество не является выморочным, представила письменный отзыв.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, не имеет права защиты своего владения перед собственником.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании договора передачи №011901-001806 от 01.07.1993 у истца фио, его матери фио и супруга фио возникло право общей собственности на квартиру №94 по адресу: адрес, общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.адрес в указанной квартире признаны за каждым равными, т.е. по 1/3 каждому.

В квартире по месту жительства были зарегистрированы ФИО1, фио и до 05.09.1995 - фио П

фио умерла 18 февраля 2018 г. Истец вступил в права наследования после смерти матери в установленном законом порядке. ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в размере 2/3 долей.

Как следует из ответа нотариуса адрес фио, к имуществу умершего 05 июня 2006 г. фио открыто наследственное дело №126282/603/2006, единственным наследником на основании закона является супруга ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении автомашины и денежных средств (л.д. 86).

Момент смерти гражданина в силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ является временем открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Судом установлено, что ФИО2 приняла после смерти ее супруга часть наследственного имущества, на которое ей выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось.

С учетом изложенного, имущество не может быть признано выморочным, и данное обстоятельство исключает удовлетворение встречных исковых требований ДГИ адрес о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления.

Обращаясь с иском, ФИО1 указал, что на протяжении 15 лет он открыто владеет спорной квартирой, несет бремя ее содержания, после смерти фио никто из его наследников свои права на жилье не предъявлял, в связи с чем считает, что он приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку сам по себе факт проживания истца в жилом помещении, внесение им платы за предоставляемые коммунальные услуги и оплата услуг по содержанию жилого помещения, не является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, так как истец не мог не знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорное жилое помещение.

Само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным в контексте ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательной давности отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 7 апреля 2023 г.