УИД: 61RS0020-01-2022-001675-54

Дело № 2-1243/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о сохранении гаража в возведенном виде и признании права собственности на гараж, 3-е лицо – Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит сохранить в возведенном виде гараж литер А, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: , и признать за ней право собственности на указанный гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: . Указанный гараж истец построила на земельном участке, который был выделен ей под строительство индивидуального гаража на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов Ростовской области от 06.01.1988 № 8 параграф 34 «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство гаражей», постановления Администрации г. Новошахтинска от 18.012019 «О внесении изменения в отдельные решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов от 06.01.1988 №8 параграф 34.

В настоящее время у истца возник вопрос с дарением данного гаража и оформлением земельного участка в собственность, но совершить сделку дарения гаража, оформить земельный участок в собственность не представляется возможным, так как для совершения данных действий необходимы правоустанавливающие документы на данный гараж, которых у истца нет. В МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области ей разъяснили, что после строительства гаража в установленном законом порядке она не получила в БТИ г. Новошахтинска регистрационное удостоверение на данный гараж, гараж не сдан в эксплуатацию, в связи с чем право собственности на гараж у истца отсутствует.

Вышеуказанный гараж истец построила в 1989 году для личных целей для хранения автомобиля. С этого времени владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью.

В соответствии с заключением экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт» по определению соответствия построенного гаража строительным правилам, гараж, расположенный по адресу: Ростовская област, , используется по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» к соответствующей категории строений. Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СП, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Гараж литер «А» по :адресу: , не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Предоставление истцу земельного участка для строительства гаража подтверждается приложенными к исковому заявлению документами, земельный участок используется истцом по назначению и не является территорией общего пользования, гараж возведен с согласия органа местного самоуправления, гараж находится на расстоянии более 10 метров от жилых домов в рядах гаражей.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, об отложении судебного разбирательства суд не просила. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от 06.01.1988 № 8 пар. 34 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» истцу – ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по (коллективные).

Постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска №... от ... в решение Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов от 06.01.1988 №... пар. 34 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» внесены изменения, подпункт 1.9 пункта 1 изложен в редакции: 1.9. ФИО1 – по (коллективные), размером 6,0х4,0 м., общей площадью 24,0 кв.м.

Аналогичные размеры гаража содержатся и в схеме размещения гаража от 06.01.1988, являющейся приложением в указанному решению Исполкома.

Согласно техническому паспорту от 18.11.2021 здания гаража, расположенного по адресу: , его правообладателем является истец ФИО1, однако правоустанавливающзих документов не имеется. Площадь гаража составляет 28,1 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что выстроенный истцом гараж не является самовольной постройкой, выстроен на земельном участке, предоставленном истцу для этих целей.

В соответствии с составленным по инициативе истца заключением экспертно-оценочной компании «Юг-Стандарт» №... от 16.03.2022 по определению соответствия построенного гаража строительным правилам, гараж, расположенный по адресу: , используется по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» к соответствующей категории строений. Гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СП, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Гараж литер «А» по :адресу: , , не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Суд, оценивая данное экспертное заключение, признает его относимым и допустимым доказательством по делу.

Учитывая вышеизложенное, судом в ходе судебного заседания установлено, что возведенный истцом с разрешения Администрации г. Новошахтинска спорный гараж соответствует строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем гараж в возведенном виде подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

С учетом этого суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска о сохранении гаража в возведенном виде и признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Сохранить в возведенном виде гараж литер А, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1 (паспорт серии ... №..., выдан 2 ..., код подразделения №...) право собственности на гараж литер А, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян