Дело № 2-364/2022 УИД 23RS0014-01-2021-005230-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 01 июля 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН земельного участка площадью 508 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», ; земельного участка площадью 506 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», ; земельного участка площадью 504 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Новотитаровское, ДНТ «Миловидово», ;

исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Новотитаровское, ДНТ «Миловидово», установив границу с земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», в точках н9 и н8 на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 05 августа 2021 года по заявлению ФИО1 или ее представителя;

исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка площадью, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 03 августа 2021 года по заявлению ФИО1 или ее представителя;

исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 05 августа 2021 года по заявлению ФИО1 или ее представителя.

В обосновании иска указав, что она является собственником земельного участка площадью 508 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», и земельного участка площадью 506 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», .

В целях проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

В результате чего был подготовлен межевой план. Установить местоположение границ земельного участка возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились. Представитель истца – ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по указанному истцом месту жительства – регистрации ответчика заказными письмами с уведомлениями о вручении, письма адресатом не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ истец имеет право на защиту своих земельных интересов, путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 508 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», , что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.06.2021 года.

Также, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 506 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», , что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.06.2021 года.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью 504 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Новотитаровское, ДНТ «Миловидово», .

С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, а также для подготовки межевого плана ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

05.08.2021 г. кадастровым инженером ФИО3 были подготовлены межевые планы. /л.д. 14-30/

Как следует из заключения кадастрового инженера инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН земельных участков в виде наложения земельного участка истца за кадастровым номером № на земельный участок за кадастровым номером № в точках н8 и н7, а также наложение земельного участка истца за кадастровым номером № на смежный земельный участок площадью 504 кв.м. за кадастровым номером № в точках н9 и н8 расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Новотитаровское, ДНТ «Миловидово», собственником которого является ответчик. Площадь наложения в точке н9 составила 1,38 кв.м. в точке н8 составила 1,28 кв.м.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона.

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. (ч. 3-4 ст. 61)

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 8 названного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений

В соответствии со ст. 43 названного Федерального закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу во внесудебном порядке невозможно.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровые ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка площадью 508 кв.м. за кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», , земельного участка площадью 506 кв.м. за кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», и земельного участка площадью 504 кв.м. за кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Новотитаровское, ДНТ «Миловидово»,.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка площадью 504 кв.м. за кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с/п Новотитаровское, ДНТ «Миловидово», установив границу с земельным участком площадью 509 кв.м. за кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», в точках н9 и н8 на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 05 августа 2021 года по заявлению ФИО1 или ее представителя.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка площадью 520 кв.м. за кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 03 августа 2021 года по заявлению ФИО1 или ее представителя.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях ЕГРН земельного участка площадью 509 кв.м. за кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, ДНТ «Миловидово», на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 05 августа 2021 года по заявлению ФИО1 или ее представителя.

Данное решение суда является основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк