Дело № 2-1038/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Микелявичус И.А., с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО2, ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО9 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ФИО12 просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за коммунальные платежи в размере 58 684,48 руб., пени в сумме 1854,48 руб. Всего 60 538,96 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, следующее. Задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 684,48 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 просили в удовлетворении иска отказать поскольку в январе 2017 г. выехали из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, при этом в марте 2017 г. сдав ключи от квартиры представителю ФИО13.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым отказать в удовлетворении иска.

В соответствии с п.1 ст.100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с п.1,2 ст.101 Жилищного Кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО14 В данном доме в <адрес> проживает ФИО3

Согласно ордера, договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, членом ее семьи указан ФИО3 В данном жилом помещении в <адрес> проживает ФИО2, зарегистрирован также ФИО3

ФИО15» является управляющей компанией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги ФИО16, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО17 и ФИО18»

Согласно расчета иска задолженность ответчиков за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 684,48 руб., задолженность по пене 1854,48 руб.

Сдача жилого помещения принадлежащего Министерству обороны РФ регламентируется инструкцией об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений» (далее по тексту Инструкция) являющейся приложением к Приказу Министра обороны Российской Федерации 2011 года N 1133. Так согласно п.1, п.3 данной инструкции мправка о сдаче жилого помещения (далее именуется - справка) является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим - гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее - военнослужащий), и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими. Оформление справки осуществляется уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее - уполномоченный орган) и специализированной организацией (структурным подразделением специализированной организации) (далее - структурное подразделение уполномоченного органа) в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она работала в 2017 г. в ФИО19» (являлось до ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в отношении жилых помещений принадлежащих ФИО20), ее муж ФИО1 работал также ФИО21», затем работал и работает в ФИО22». В марте 2017 г. ФИО3 передал ключи от жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ее мужу ФИО23.

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает в <адрес> РБ в марте 2022 г. ФИО2 переехала из <адрес>-2 в <адрес>.

Факт выезда ответчиков из данного жилого помещения подтверждается справкой ФИО24» согласно которой ФИО2, ФИО3 проживают с ДД.ММ.ГГГГ по адресу с.<адрес>.

Согласно справки МВД по РБ ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу с.<адрес>., ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ответчики выехали из вышеуказанного жилого помещения в январе 2017 г., при этом ФИО3 в марте 2017 г. сдал ключи от данной квартиры ФИО25 работающему в организации относящейся к ФИО26, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, то есть ответчики отказались от обязанностей нанимателей данного жилого помещения, вышеуказанные действия ответчиков по сдаче ключей от спорной квартиры свидетельствуют о добровольном отказе ответчиков от вышеуказанного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, тем самым ответчики, реализовали предусмотренное ч. 1 ст. 101 ЖК РФ право, расторгнув договор найма в одностороннем порядке. В связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также пени у суда не имеется.

Довод представителя истца о том, что ответчики не сдали вышеуказанное жилое помещение в порядке определенном вышеуказанной Инструкцией не может ограничивать права ответчиков установленные жилищным законодательством.

Вышеуказанный выводы суда нашли свое отражение в определении 9 кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ N 88-10014/2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО27 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2022 г.

Судья: Мархаев П.С.