№2-806/2025
УИД: 30RS0013-01-2025-000810-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» октября 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В., при ведении протокола секретарем Байрамалиевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-806/2025 по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж» ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что с августа 2003 года владеет, пользуется как своим собственным земельным участком №45, площадью 598 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под ведение личного подсобного хозяйства и огородничества, который расположен по адресу: Астраханская область, Приволжский район, <адрес>». Основанием выделения земельного участка истцу, явился протокол общего собрания членов садоводческого товарищества. Вышеуказанный земельный участок на кадастровом учете не состоит. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истец не получал, имеется только членская книжка садовода. Поставить земельный участок на кадастровый учет и включить его в ЕГРН не представляется возможным, поскольку отсутствуют первичные сведения для постановки как объект недвижимости ранее учтенный.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил с учетом уточнений признать за ним право собственности на земельный участок право собственности на земельный участок №, площадью 597 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под ведение личного подсобного хозяйства и огородничества, расположенный по адресу: садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж», в границах следующих согласованных координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
419 033,20
231 312,84
2
419 033,25
231 328,46
3
419 033,23
231 337,52
4
419 008,62
231 338,26
5
419 008,58
231 314,43
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что настаивает на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Представитель ответчика - председатель садового некоммерческого товарищества «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж» ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства по делу извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны, просила исковые требования удовлетворить. Заявление приобщено к материалам гражданского дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, разрешая заявленные исковые требования, учитывая обстоятельства, на которых основаны требования истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как установлено судом и следует из представленных материалов, на основании постановления Главы администрации Приволжского района Астраханской области №11 от 11.01.1993 «О приватизации земель садоводческого товарищества «Волгостальмонтаж»» земли садоводческого товарищества «Волгостальмонтаж» приватизированы и предоставлены в собственность граждан – членов садоводческого товарищества.
Согласно ответу администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» от 05.05.2025 свидетельство о праве собственности на земельный участок №45 СТ «Волгостальмонтаж» в составе документов отдела документационного обеспечения и контроля не имеется.
Согласно протоколу общего собрания членов садового товарищества «<адрес>» от 01.03.2003 №1 ФИО1 в пользование, с правом дальнейшего оформления в собственность выделен невозделанный участок №.
Согласно членской книжке садовода садового некоммерческого товарищества «<адрес>», выданной в 2003 году, ФИО1 принят в члены товарищества (протокол от 01.03.2003 №1) и за ним закреплен земельный участок №. В членской книжке содержатся сведения об уплате истцом членских взносов за период с 2003г. по 2024г.
Исходя из справки председателя Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж», от ДД.ММ.ГГГГ, член Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж» ФИО1 пользуется земельным участком №, площадью 598 кв. м, расположенном в садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж», с марта 2003 года.
Согласно отзыву Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области №134П от 16.09.2025 в отношении приведенных в иске координат характерных точек границ земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области проведен анализ пространственных данных и установлено, что по приведенным в иске координатам площадь земельного участка составляет 597 кв.м., пересечения с границами иных земельных участков отсутствуют.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.
С целью установления границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру, которым проведено уточнение границ земельного участка, по результатам проведения которого установлено, что площадь данного земельного участка в его фактически существующих границах составляет 597 м2.
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 28.12.2025) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Судом принимается во внимание, что возражений относительно установления границ земельного участка истца в заявленных им границах, со стороны ответчиков и третьих лиц не поступило.
Споров относительно местоположения границ находящегося в постоянном пользовании истца земельного участка и его площади со смежными не имеется.
Садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж», в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем имеется выписка из ЕГРЮЛ.
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
По решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Истец в силу закона имеет право приобретения земельного участка в собственность, фактически участок сформирован и находится в неизменных границах длительное время, смежные земельные участки постановлены на кадастровый учет.
Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиками суду не представлено.
При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок №, площадью 597 кв.м, в границах следующих согласованных координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
419 033,20
231 312,84
2
419 033,25
231 328,46
3
419 033,23
231 337,52
4
419 008,62
231 338,26
5
419 008,58
231 314,43
из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под ведение личного подсобного хозяйства и огородничества, расположенный по адресу: садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж», подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «<адрес>», ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серия 1202 №) право собственности на земельный участок №, площадью 597 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под ведение личного подсобного хозяйства и огородничества, расположенный по адресу: садовое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Вишенка» АСМУ «Волгостальмонтаж», в границах следующих согласованных координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
1
419 033,20
231 312,84
2
419 033,25
231 328,46
3
419 033,23
231 337,52
4
419 008,62
231 338,26
5
419 008,58
231 314,43
Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 года.
Судья