РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

19.05.2025.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Мумджян Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что он является совместно с ответчиком, ФИО2, собственником их общего жилого помещения (квартиры) общей площадью 52,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Также в указанном жилом помещении проживают: ответчик, ФИО2, и совместные дети истца и ответчика – ФИО3, ФИО4, ФИО5

Указанное помещение было приобретено совместно истцом и ответчиком в браке на ипотечные средства, является совместно нажитым имуществом, истец является созаемщиком согласно кредитного договора.

Истец и ответчик не состоят в брачных отношениях. Когда истец приезжает в квартиру, ответчик препятствует ему, не дает возможности попасть в жилое помещение, конфликтует, заявляет, что истец не вправе приходить в квартиру, так как теперь в ней живут только ответчик и их дети. В связи с чем, истец был вынужден переехать на съемное жилье и не может попасть в квартиру, собственником которой он является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частями 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение (квартира) общей площадью 52,4 кв.м, с кн №, расположенная по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Собственниками данной квартиры являются: ФИО1 и ФИО2. Данная квартира приобретена ими в браке по договору купли-продажи в общую совместную собственность без определения долей. В договоре купли-продажи определена стоимость имущества в размере 4650000 рублей.

В квартире также проживают совместные дети истца и ответчика – ФИО3, ФИО4, ФИО5

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), на основании п.2 ст.34 СК РФ относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В настоящее время брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены по причине невозможности дальнейшего совместного проживания.

В период брака у супругов возникли обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение которых после прекращения брака лежит на каждом из бывших супругов в силу условий кредитного договора, поскольку они являются созаемщиками.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В настоящее время срок кредитного договора не истек, стороны несут солидарную ответственность по исполнению обязательств кредитного договора.

Истец, ФИО1, является собственником данной квартиры, исправно совершает платежи по кредитному договору, иного жилья у него нет.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для исполнения суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 16.11.2022 по гражданскому делу № 2-5829/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, разделе ипотечного обязательства, взыскании убытков, понуждении к получению денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе, выселении за невозможностью совместного проживания, снятии с регистрационного учета, вселении – отказано в части выселения ФИО1 за невозможностью совместного проживания. Также истцу отказано в разделе совместно нажитого имущества, разделе ипотечного обязательства, взыскании убытков, понуждении к получению денежной компенсации за долю в недвижимом имуществе, снятии с регистрационного учета.

Апелляционным определением Судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 26.04.2023 решение Центрального районного суда г.Сочи от 16.11.2022 по гражданскому делу № 2-5829/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением общей площадью 52,4 кв.м, с кн №, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, посредством нечинения препятствий ответчиком, ФИО2, во вселении и проживании истца в данном жилом помещении, путем вселении истца в спорное жилое помещение – удовлетворить полностью.

Обязать ответчика, ФИО2, не чинить препятствия истцу, ФИО1, во вселении и пользовании жилым помещением общей площадью 52,4 кв.м, с кн №, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, пом.23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.05.2025.

Председательствующий