Дело № 2-2344/2025

34RS0007-01-2025-003422-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Волгоград 30 сентября 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Отрады-4а» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Отрады-4а» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указало, что ТСЖ «Отрады-4а» с 2008 года осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенного по АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Николая Отрады, АДРЕС ИЗЪЯТ является ответчик. Решением общего собрания собственников АДРЕС ИЗЪЯТ от 23.06.2014 года установлено, что размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным на территории АДРЕС ИЗЪЯТ. В период с мая 2022г. по апрель 2025г. ответчиком взносы не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 816,80 руб. Согласно расчету, размер пени по состоянию на 10.06.2025г. составил 31 174,73 руб. ТСЖ обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 14.07.2025 года. Определением мирового судьи от 01.08.2025 года судебный приказ отменен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Отрады-4а» денежную сумму в размере 81 991,53 руб., состоящую из: задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2022г. по апрель 2025г. в размере 50 816,80 руб.; пени за невнесение взносов за капитальный ремонт на 10.06.2025г. в размере 31 174,73 руб.; оплаченной при подаче заявления государственной пошлины в размере: 4 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Отрады-4а» в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в беседе, состоявшейся с ответчиком до судебного заседании, ФИО2 выражала согласие добровольно оплатить долг, но без пени и при условии отзыва искового заявления, однако до настоящего времени задолженность не погасила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения, в котором просила суд отказать в удовлетворении требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Николая Отрады АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 10.09.2025г.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫа по ул. им. Николая Отрады АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ТСЖ «Отрады-4а», что не оспорено сторонами.

Согласно Уставу ТСЖ «Отрады-4а», утвержденному общим собранием членов ТСЖ, 2.1. Товарищество создано в целях: совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечения эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а в котором отдельные части (помещения), предназначенные для жилых и иных целей, находятся в собственности граждан, юридических лиц, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Согласно решению общего собрания собственников АДРЕС ИЗЪЯТ от 23.06.2014 года, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Отрады-4а». Решением также установлено, что размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленным на территории Волгоградской области.

В период с мая 2022 года по апрель 2025 года взносы за капитальный ремонт ответчиком не оплачивались, в связи с чем за ФИО2 образовалась задолженность в размере 50 816,80 руб.

В нарушение положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность граждан своевременно оплачивать предоставляемые им услуги, ответчик не выполняла свою обязанность по оплате коммунальных услуг.

ТСЖ «Отрады-4а» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 14.07.2025г. Определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Тракторозаводского судебного района Волгоградской области от 01.08.2025 года судебный приказ отменен.

Таким образом, судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате взноса на капитальный ремонт. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца за капитальный ремонт в рассматриваемый период.

В обоснование своих требований истцом представлен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с мая 2022г. по апрель 2025г. на сумму 50 816,80 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз.3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата взноса за капитальный ремонт, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности взносов на капитальный ремонт за аналогичный период с ответчика, которое было удовлетворено 14.07.2025г.

Вместе с тем, судебный приказ был отменен 01.08.2025г. (л.д.25).

Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с май 2022г. и июнь 2022г. подлежит применению срок исковой давности. Следовательно, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 48 316,30 руб. (с июля 2022г. по апрель 2025г. включительно).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежат взысканию пени (с учетом примененного срока исковой давности с 11.08.2022 по 10.06.2025) за невнесение взносов за капитальный ремонт на 10.06.2025 года в размере 28 411,21 руб.

При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона в пользу ТСЖ «Отрады-4а» подлежат взысканию с ответчика пени за невнесение платы за капитальный ремонт в указанном размере. Свыше указанной суммы суд отказывает истцу в удовлетворении требований.

Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ТСЖ «Отрады-4а» были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу ТСЖ «Отрады-4а» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу Товарищества собственников жилья «Отрады-4а» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с июля 2022г. по апрель 2025 года в размере 48 316,30 руб.; пени за невнесение взносов за капитальный ремонт на 10.06.2025г. в размере 28 411,21 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Отрады-4а» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за май 2022г., июня 2022г., пени в размере свыше 28 411,21 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 октября 2025 года.

Судья О.Ю. Буланцева