УИД 50RS0<данные изъяты>-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» февраля 2025 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 об обращении взыскания на имущество должника (земельный участок, жилое здание), определении начальной продажной стоимости земельного участка и жилого здания,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав - исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 обратилась в Зарайский городской суд Московской области с иском к <данные изъяты>3, в котором просит обратить взыскание на принадлежащее имущество должника - земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 363,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/5; здание, назначение – жилое, площадью 41,50 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/5; определить начальную продажную стоимость земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, для последующей реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных исковых требований в тексте иска указано, что на исполнении ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 находится исполнительное производство <данные изъяты>-ИП от <данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного листа <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Куйбышевским районным судом <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, с предметом исполнения: взыскание таможенных платежей в сумме 380 766 руб. 18 коп. и пени в сумме 67 277 руб. 16 коп., всего 448 043 руб. 34 коп., в отношении должника <данные изъяты>14., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты>. По состоянию на текущую дату задолженность по исполнительному производству ответчиком не погашена. В рамках исполнительного производства <данные изъяты> судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации. <данные изъяты> составлен акт о наложении ареста (описи на имущество) на спорные объекты недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>; здание, назначение – жилое, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Также в тексте иска указано, что право собственности ответчика на земельный участок и жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Иного имущества, подлежащего описи и аресту у должника не установлено, добровольно обязанности по уплате таможенных платежей и пени не исполняет в течение длительного периода. Оснований для обращения взыскания на указанное спорное имущество во внесудебном порядке не имеется. В ходе исполнения требований исполнительного документа судебным приставом – исполнителем установлена недостаточность имущества, за счет которого в соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и жилого здания, и соответственно соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства. Подводя итог, истец указывает, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и жилое здание является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик – должник по исполнительному производству не предпринимает, а также установлен факт недостаточности имущества, за счет которого возможно взыскание суммы задолженности.

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на нормы ст. ст. 237, 278 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ, ст. ст. 68, 69, ч. 1 ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от <данные изъяты> N 229-ФЗ.

Истец - ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступило.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени рассмотрения дела направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Представитель третьего лица Центральной почтовой таможни в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13 от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Бремя доказывания того, что судебное извещение или вызов не доставлены лицу, участвующему в деле по обстоятельствам, не зависящим от него, возлагается на данное лицо.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от <данные изъяты> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

В соответствии с ч.2 названной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, … а также земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статей 250, 255 ГК РФ.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на долю должника в общей собственности обладают кредитор должника (взыскатель) и судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа.

В силу п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах,

проведение торгов допустимо только при отказе сособственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения о ее продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве общей собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (п.1). Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга (п.2). В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п.3).

Исходя из вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточность иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Судом установлено, что на исполнении ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 находится исполнительное производство <данные изъяты>-ИП от <данные изъяты>, возбужденное на основании исполнительного листа <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Куйбышевским районным судом <данные изъяты> по делу <данные изъяты>, с предметом исполнения: взыскание таможенных платежей в сумме 380 766 руб. 18 коп. и пени в сумме 67 277 руб. 16 коп., общая сумма взыскания - 448 043 руб. 34 коп., в отношении должника <данные изъяты>15., <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> (л.д. 8-11, 56).

Как следует из материалов дела, ответчику <данные изъяты>3 на праве общей долевой собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 363,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/5; здание, назначение – жилое, площадью 41,50 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/5 (л.д.12-44).

<данные изъяты> ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по <данные изъяты> ГМУ <данные изъяты>4 О.С. вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении, в том числе перечисленного спорного имущества (л.д.45-46).

<данные изъяты> ведущим судебным приставом-исполнителем СОСП по <данные изъяты> ГМУ <данные изъяты>4 О.С. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в размере и объёме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданного Куйбышевским районным судом <данные изъяты> по делу <данные изъяты> (л.д.47).

<данные изъяты> составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в который внесено спорное имущество (л.д.48).

Материалами дела также подтверждено, что в ЕГРН под кадастровым номером <данные изъяты>, значится часть жилого дома, площадью 41,5 кв.м.

Сособственниками части жилого дома, помимо ответчика <данные изъяты>3, являются <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты> (1/5 доли в праве); <данные изъяты>6, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты> (1/5 доли в праве); <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты> (1/5 доли в праве); <данные изъяты>8, <данные изъяты> года рождения, уроженец <данные изъяты> (1/5 доли в праве) (л.д.16-25).

Сособственниками земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 363,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, помимо <данные изъяты>3, также являются: <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты> (1/5 доли в праве); <данные изъяты>6, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты> (1/5 доли в праве); <данные изъяты>7, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты> (1/5 доли в праве); <данные изъяты>9, <данные изъяты> года рождения, уроженец <данные изъяты> (1/5 доли в праве) (л.д.26-44).

Необходимо отметить, что согласно записям в ЕГРН участок имеет обременение в виде ипотеки в силу закона, запись регистрации: <данные изъяты>.

Судом также установлено, что в собственности ответчика имеется иное имущество:

- земельный участок, с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 1685 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/2.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 к ответчику <данные изъяты>3 об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, доля в праве 1/5; здание, с кадастровым номером: <данные изъяты>, доля в праве 1/5; определении начальной продажной стоимости земельного участка для последующей реализации имущества путем продажи с публичных торгов, не имеется, так как истцом не представлено доказательств направления сособственникам/законному представителю несовершеннолетнего сособственника земельного участка, части жилого дома предложения по выкупу доли должника и получения от него по прошествии месяца отказа от приобретения спорного недвижимого имущества, как это предусмотрено п.3 ст.255 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ведущего судебного пристава - исполнителя Специализированного отдела судебных приставов по <данные изъяты> Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 об обращении взыскания на принадлежащее имущество должника - земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 363,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/5; здание, назначение – жилое, площадью 41,50 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, доля в праве 1/5; определении начальной продажной стоимости земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, для последующей реализации имущества путем продажи с публичных торгов, оставить без удовлетворения.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья Н.П. Бондаренко