Дело № 2-7617/22
УИД: 77RS0024-02-2022-013697-8
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7617/22 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 6, Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности, признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 6, , Департаменту городского имущества адрес о прекращении права собственности, признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником гаражного бокса с кадастровым номером 77:05:004004:4284, расположенного по адресу: адрес строение 4Б/Н пом. XXIV 24 бокс 24 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 июня 2017 года на имущество фио, выданного нотариусом адрес фио В феврале 2022 года при оформлении платежных документов выяснилось, что в справке № 2/04-15 от 14 апреля 2015 года, выданной председателем ГСК № 6 фио были допущены ошибки в номере помещения, кадастровом номере гаражного бокса и общей площади помещения, были представлены данные на гаражный бокс, принадлежащий иному лицу на праве собственности. Таким образом, при государственной регистрации права фио на гаражный бокс были указаны неверные данные гаражного бокса на основании справки № 2/04-15 от 14 апреля 2015 года. Согласно справке № 12/02-2022 от 27 февраля 2022 года, выданной председателем ГСК № 6 фио, правильные данные гаражного бокса, принадлежащего истцу: адрес адрес/Н, пом. XXIV бокс 24, общая площадь 22,5 кв.м., кадастровый номер77:05:004004:4628. Просит суд прекратить право собственности на гаражный бокс, общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н, пом. XXIV бокс 24, кадастровый номер 77:05:004004:4284 и признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н, пом. XXIV бокс 24, кадастровый номер77:05:004004:4628, а также взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ГСК № 6 в судебном заседании исковые требования признал.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела слушанием не просил.
Представители третьих лиц Федеральной кадастровой палаты по адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ДГИ адрес и представителей третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.
Судом установлено, что фио является членом ГСК № 6.
Право собственности ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: адрес/Н, пом. XXIV бокс 24, кадастровый номер77:05:004004:4684 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2017 года на имущества фио, выданном нотариусом адрес фио
Как следует из справки № 2/04-15 от 14 апреля 2015 года, выданной председателем ГСК № 6 фио, фио на момент смерти являлся членом ГСК № 6 и имел в собственности гараж линия 4, бокс № 24 по адресу: адрес.
Согласно справке № 12/02-2022 от 27 февраля 2022 года, выданной председателем ГСК № 6 фио, в выданной ранее справке № 2/04-15 от 14 апреля 2015 года были допущены ошибки в номере помещения, кадастровом номере гаражного бокса и общей площади помещения. Данные были представлены на чужой гаражный бокс, принадлежащий члену ГСК №6 фио на праве личной собственности. Правильные данные гаражного бокса, принадлежащего члену ГСК №6 ФИО1 адрес: адрес/Н, пом. XXIV общая площадь 22,5 кв.м., кадастровый номер77:05:004004:4628.
Для оформления своих имущественных прав фио обратилась в Управление Росреестра по адрес, которым 04 апреля 2022 года было отказано в регистрации права на недвижимое имущество, поскольку право собственности истца в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:004004:4284 по адресу адрес/Н, пом. XXIV было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону на имущество фиоГ, выданного нотариусом адрес фио, таким образом, исключена ошибка государственного регистратора, принявшего решение о государственной регистрации объекта недвижимого имущества. Также согласно данному ответу, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу адрес/Н, пом. XXIV общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый номер77:05:004004:4628 право собственности не зарегистрировано.
В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Заинтересованному лицу, обращающемуся за судебной защитой, предоставлено право решать по своему усмотрению вопрос о возбуждении гражданского дела, определять предмет иска и его основание, а также указать ответчика, в отношении которого предполагается, что он является субъектом спорного материального правоотношения. По смыслу ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, к которому непосредственно предъявлены исковые требования, и которое, по мнению истца, допустило нарушение его прав и законных интересов.
При этом, по смыслу п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права.
Документом, на основании которого было подано заявление в ЕГРП о регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс, явилось свидетельство о праве собственности в порядке наследования, в этой связи необходимо признать недействительным (отсутствующим) право, о государственной регистрации которого заявлено ранее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями указанных выше норм права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт РФ 4500 8736100) на нежилое помещение - гаражный бокс общей площадью 21,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н, пом. XXIV бокс 24, кадастровый номер 77:05:004004:4284.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ 4500 8736100) право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес/Н, пом. XXIV бокс 24, кадастровый номер77:05:004004:4628.
Решение является основанием для прекращения и регистрации права собственности ФИО1 на указанные нежилые помещения.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива № 6 (ИНН <***> ОГРН в пользу ФИО1 (паспорт РФ 4500 8736100) расходы по оплате госпошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Гусева