16RS0051-01-2022-008725-17
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
5 октября 2022 года Дело № 2-6798/2022
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,
с участием ответчика ФИО3, представителя ФИО3 - ФИО1, действующего по устному ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на комнату <номер изъят> в <адрес изъят> жилого <адрес изъят>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, за период со <дата изъята> по <дата изъята> образовался долг в сумме 59 590 рублей 70 копеек. В связи с этим истец просил взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 590 рублей 70 копеек, в том числе пени в размере 31 784 рублей 64 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 988 рублей.
В судебном заседании 3 октября 2022 года был объявлен перерыв до 5 октября 2022 года 08 часов 45 минут.
Протокольным определением от 22 сентября 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена ФИО2.
В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил также заявление, в котором уточнил период взыскания задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 39 899 рублей 92 копеек, пени в размере 18 110 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 988 рублей.
Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать, заявили ходатайство о применении срока исковой давности.
Исследовав материалы гражданского дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (пункт 7 Правил № 354).
Согласно положениям пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения – <адрес изъят> жилом <адрес изъят> являются: ФИО3 -2/3 доли, ФИО5 (после смены фамилии ФИО2) – 1/3 доля.
Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант».
Мотивом обращения с иском в суд является ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате которого образовалась задолженность за период с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 39 899 рублей 92 копеек.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Мировым судьей судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> Республики Татарстан от 12 октября 2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период со 2 октября 2017 года по 31 июля 2017 года в размере 37 715 рублей 03 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка <номер изъят> по Советскому судебному району <адрес изъят> Республики Татарстан от 20 января 2022 года судебный приказ от 12 октября 2021 года был отмен.
Поскольку представителем истца в ходе рассмотрения дела был уточнен период взыскания задолженности с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года заявлены в пределах сроков исковой давности.
Из представленных в материалы дела счетов на оплату, справок по начислениям видно, что за период 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года общая стоимость жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес изъят> комната 1, без учета пени составляет 78 507 рублей 78 копеек.
дата
начислено
пени
оплачено
перерасчет
10.06.2019
1007,19
496,47
0,00
0,00
июль 2019
1276,21
477,00
4000,00
0,00
август 2019
1737,03
2748,36
4000,00
0,00
сентябрь 2019
1690,28
523,81
2200,00
-46,83
октябрь 2019
1911,58
169,45
0,00
0,00
ноябрь 2019
2433,20
797,63
5400,00
0,00
декабрь 2019
2261,98
443,99
2750,00
0,00
январь 2020
2305,92
804,39
2000,00
0,00
февраль 2020
1818,67
418,40
0,00
-1109,25
март 2020
1557,87
776,68
2400,00
0,00
апрель 2020
1643,58
-691,17
0,00
0,00
май 2020
1249,89
-0,01
3700,00
0,00
июнь 2020
1104,58
-1260,90
0,00
0,00
июль 2020
1219,60
0,00
4000,00
1122,48
август 2020
1813,03
-247,19
1700,00
-508,91
сентябрь 2020
1826,55
-29,06
0,00
0,00
октябрь 2020
3379,33
0,00
1800,00
0,00
ноябрь 2020
3638,72
0,00
0,00
0,00
декабрь 2020
1866,24
0,00
0,00
-6005,80
январь 2021
2133,10
561,82
0,00
0,00
февраль 2021
1955,43
517,21
0,00
0,00
март 2021
2104,58
871,30
0,00
0,00
апрель 2021
1522,14
1256,38
2400,00
-247,37
май 2021
1234,02
725,11
2500,00
0,00
июнь 2021
1143,06
1421,84
0,00
0,00
июль 2021
1196,79
2254,02
0,00
0,00
август 2021
3281,33
960,59
0,00
0,00
сентябрь 2021
4464,41
1386,92
0,00
0,00
октябрь 2021
4774,37
2468,09
0,00
0,00
ноябрь 2021
4933,17
1148,26
2500,00
0,00
декабрь 2021
3772,49
3455,02
2500,00
-4904,87
январь 2022
3982,67
1353,46
98,61
0,00
февраль 2022
3719,12
0,00
4525,75
0,00
март 2022
2549,65
5094,74
0,00
-808,18
=SUM(ABOVE) 78507,78 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 28902,61 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) 48474,36 =SUM(ABOVE)
=SUM(ABOVE) -12508,73 =SUM(ABOVE)
За указанный период ответчик за жилищно-коммунальные услуги оплатила 48 474 рубля 36 копеек.
Таким образом, с учетом перерасчета в размере 12 508 рублей 73 копейки, с учетом произведенной оплаты в размере 48 474 рублей 36 копеек сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года составляет 17 524 рубля 69 копеек (78 507,78-48 474,36-12508,73).
С учетом размера доли приходящей на ответчика, с последнего в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 11 863 рублей 13 копеек.
Доказательств ненадлежащего исполнения ООО УК «Сервис-Гарант» взятых обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.
Ответчиком доказательств, свидетельствующие о погашении указанного долга по оплате за жилищно–коммунальные услуги, не представлены.
В период с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года ответчику начислены пени в размере 28 902 рублей 61 копейки.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства гражданское законодательство предполагает выплату истцу такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Снижение размера неустойки не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны обязательства за счет другой.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг с 10 июня 2019 года по 31 марта 2022 года, положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с учетом положений статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, частичную оплату, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к размеру пени, суд считает возможным снизить заявленную к взысканию неустойку до 2 000 рублей. Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.
Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 547 рублей 33 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серия <номер изъят> <номер изъят>, выдан отделом УФМС России по <адрес изъят> в <адрес изъят> <дата изъята>, код подразделения 160-009) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 11 683 (одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят три) рублей 13 копеек, пени в размере 2 000 (две тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере 547 (пятьсот сорок семь) рублей 33 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>
Решение24.10.2022