Дело № 2-407/2025 (2-4494/2024)
УИД: 76RS0016-01-2024-005697-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Ю.А. Шумиловой,
при секретаре Щербаковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1,
установил:
Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 946,51 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 23 696,73 руб., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 13 249,78 руб., пени в размере 20 098,80 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. за счет наследственного имущества ФИО1.
Определением Дзержинского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын ФИО2, процессуальный статус ФИО5 с ответчика изменен не третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений от ответчика не поступило.
Иные участники в судебном заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. От ФИО5 поступили письменные пояснения, что он в наследство в отношении квартиры не вступал.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ).
На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно данных Росреестра, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 умер в 2022 г., Свидетельство о смерти II-ГР № дата выдачи 12.07.2022г., актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 23 696,70 руб.
Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, наследником по завещанию является сын ФИО2, которому 03.07.2023г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из неуплаты ЖКУ, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств или односторонние изменение их условий не допускаются.
Как установлено судом, ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за потребленную тепловую энергию за заявленный период не погашена.
Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскиваемая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию за счет наследственного имущества, взыскиваемая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является наследственным имуществом, так как возникла после смерти наследодателя.
Суд не соглашается с размером задолженности представленным истцом, по следующим основаниям: из выписки по лицевому счету видно, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
период
начислено
оплачено
Задолженность, подлежащая взысканию, за счет наследственного имущества
май.22
1188,5
0
июн.22
1129,55
0
июл.22
1252,09
0
Задолженность, возникшая после смерти ФИО1
авг.22
1220,41
0
сен.22
1163,3
0
окт.22
1220,41
0
ноя.22
1201,94
0
дек.22
1345,18
0
янв.23
1345,18
0
фев.23
1205,73
0
мар.23
1667,64
24688,47
апр.23
967,99
0
май.23
1379,29
0
июн.23
1344,94
0
июл.23
1345,18
0
авг.23
1360,2
0
сен.23
1358,94
0
окт.23
1379,29
0
ноя.23
1358,94
0
дек.23
1379,29
0
янв.24
1346,13
0
фев.24
1305,43
0
мар.24
1346,13
0
апр.24
1325,78
0
май.24
1346,13
2000
июн.24
1407,18
0
июл.24
1545,38
0
авг.24
1489,76
0
ИТОГО
36925,91
26688,47
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 10 237,44 руб.
Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Сумма неустойки
9 722,85 ?
Сумма долга и неустойки
24 626,59 ?
(по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)
Ставка ЦБ РФ: по периодам действия
Доля от ставки: 1/300
Долг на дату начала периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 36 615,42 ?
Долг на дату окончания периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 14 903,74 ?
Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (1 003 дня)
период
дней
ставка ЦБ
неустойка
сумма неуст.
долг и неуст.
ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2021
48
7,50
439,39
439,39
37 054,81
ДД.ММ.ГГГГ – 10.01.2022
22
8,50
228,24
667,63
37 283,05
10.01.2022
Частичная оплата долга
?6 993,62 ? Частичная оплата долга #1
ДД.ММ.ГГГГ – 13.02.2022
34
8,50
285,36
952,99
30 574,79
ДД.ММ.ГГГГ – 27.02.2022
14
9,50
131,32
1 084,31
30 706,11
ДД.ММ.ГГГГ – 10.04.2022
42
20,00
829,41
1 913,72
31 535,52
10.04.2022
Частичная оплата долга
?2 000,00 ? Частичная оплата долга #2
ДД.ММ.ГГГГ – 03.05.2022
23
17,00
360,00
2 273,72
29 895,52
ДД.ММ.ГГГГ – 26.05.2022
23
14,00
296,47
2 570,19
30 191,99
ДД.ММ.ГГГГ – 10.06.2022
15
11,00
151,92
2 722,11
30 343,91
10.06.2022
Частичная оплата долга
?2 500,00 ? Частичная оплата долга #3
ДД.ММ.ГГГГ – 13.06.2022
3
11,00
27,63
2 749,74
27 871,54
ДД.ММ.ГГГГ – 24.07.2022
41
9,50
326,16
3 075,90
28 197,70
ДД.ММ.ГГГГ – 18.09.2022
56
8,00
375,15
3 451,05
28 572,85
ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023
308
7,50
1 934,38
5 385,43
30 507,23
ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023
22
8,50
156,59
5 542,02
30 663,82
ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023
34
12,00
341,66
5 883,68
31 005,48
ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023
42
13,00
457,22
6 340,90
31 462,70
ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023
49
15,00
615,48
6 956,38
32 078,18
ДД.ММ.ГГГГ – 10.06.2024
176
16,00
2 358,10
9 314,48
34 436,28
10.06.2024
Частичная оплата долга
?10 218,06 ? Частичная оплата долга #4
ДД.ММ.ГГГГ – 28.07.2024
48
16,00
381,54
9 696,02
24 599,76
ДД.ММ.ГГГГ – 31.07.2024
3
18,00
26,83
9 722,85
24 626,59
Порядок расчёта: сумма долга * доля ставки * ключевая ставка по периодам действия * количество дней просрочки
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 722,85 руб. Принимая во внимание характер спора, период и обстоятельства возникновения задолженности, суд полагает, что имеются основания для соразмерного уменьшения размера пеней, определив ко взысканию 5 000руб. Оснований для взыскания в большем размере суд не усматривают.
С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной судом части требований (27,70%).
С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юр.адрес 150061, <адрес>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <***>) о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <***>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юр.адрес 150061, <адрес>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 237,44 руб., пени в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 108 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы в Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.А. Шумилова