Дело № 2-2256/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-002191-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

15 мая 2025 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Баглай Д.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (далее – истец, ООО «УК «Мастер Комфорта») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 (далее – ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 195,99 руб., в том числе основной долг – 55 596,11 руб., пени – 54 599,88 руб. с наследников ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что согласно договору по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ООО «УК «Мастер Комфорта» осуществляет управление многоквартирным домом. Собственником 5/6 доли в <адрес> являлась ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ.

За период с 01.10.2015 по 31.05.2017 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанной квартире, размер которой составляет 55 596,11 рублей.

истец просит взыскать с:

ФИО2 соразмерно 5/18 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 в размере 30 610 руб., в том числе пени на 03.02.2025 в размере 15 166,63 руб. с их последующим начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности;

ФИО3 соразмерно 5/18 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 в размере 30 610 руб., в том числе пени на 03.02.2025 в размере 15 166,63 руб. с их последующим начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности;

ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 соразмерно 5/18 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 в размере 30 609,99 руб., в том числе пени на 03.02.2025 в размере 15 166,63 руб. с их последующим начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца ООО «УК «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, относительно вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался.

Ответчик ФИО5, действующий за несовершеннолетнюю ФИО4, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещался.

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики извещались судом о дате судебного заседания, однако в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1111 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Как следует из положений статей 54, 56, 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае если, собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление ООО «УК «Мастер Комфорта», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-22).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-64).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК «Мастер Комфорта» мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услуг за период с 01.10.2015 по 31.01.2016 в размере 44 469,90 руб., государственной пошлины в размере 767,05 руб. (л.д. 42).

Определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 32 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «УК «Мастер Комфорта» мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 646,15 руб., государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 424,69 руб. (л.д. 42 оборот).

Определением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что наследниками, принявшими наследство, являются дети умершей ФИО1: сын ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родители умершей - ФИО9 и ФИО10 от принятия наследства отказались.

01.08.2023 нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

26.02.2024 нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

05.03.2024 нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Ответчики до 21.02.2025 являлись собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 62-64).

Таким образом, судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени были получены ФИО1, наследниками которой являются ответчики, однако оплата услуг не была произведена.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.05.2017 составила 110 195,99руб., в том числе основной долг – 55 596,11 руб., пени – 54 599,88 руб.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.

Учитывая, что ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности либо оплаты суммы долга не представлено, с ответчиков в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 55 596,11 руб.

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам за период с 01.10.2015 по 03.02.2025 начислены пени в размере 54 599,88 руб.

Как приведено выше, ответчики обязаны вносить соответствующую плату за жилищно-коммунальные услуги, а неисполнение данной обязанности влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.

Поскольку ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу выше приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации несут ответственность в виде уплаты пени.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд, учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, а также баланс интересов как истца, так и ответчиков, полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер заявленной ко взысканию договорной неустойки (пени) до 12 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» следует взыскать пени за период с 01.10.2015 по 03.02.2025 в размере 12000 руб.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом того, что согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение отсутствовало, суд определяет порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 30 610 руб., в том числе пени в размере 4000 руб., с ФИО3 в размере 30 610 руб., в том числе пени в размере 4000 руб., с ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО5 в размере 30 609,99 руб., в том числе пени в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 610 руб., в том числе пени в размере 4000 руб., с продолжением начисления пени на сумму долга в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 04.02.2025 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 610 руб., в том числе пени в размере 4000 руб., с продолжением начисления пени на сумму долга в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 04.02.2025 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 609,99 руб., в том числе пени в размере 4000 руб., с продолжением начисления пени на сумму долга в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 04.02.2025 по день фактической уплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2025 г.

Судья: