2-971/2023
26RS0002-01-2023-001006-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата обезличена> <адрес обезличен>
Ленинский районный суд <адрес обезличен> СК в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,
при секретаре Аванесян О.В.,
с участием: истца ФИО1, помощника прокурора <адрес обезличен> ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>, назначение: жилое, общая площадь 70 квадратных метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, что подтверждается домовой книгой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру в 1997 г. В настоящее время ответчик уже длительное время, примерно с 1999 г. не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес ее фактического проживания: <адрес обезличен>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать со мной отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенная своевременно, надлежащим образом не явилась. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что является сыном истца. Ответчик Горбань является его сестрой. В 1993 году ответчик ФИО3 вышла замуж, уехала в Москву. Вернулась через пол года и мать купила ей квартиру на ФИО5. ФИО3 от мамы съехала и больше не возвращалась. В квартире матери по <адрес обезличен> он делал ремонт, вещей ответчика нет. Матери ответчик не помогает.
Выслушав истца, помощника прокурора <адрес обезличен>, который полагал возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>, назначение: жилое, общая площадь 70 квадратных метров, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО3, что подтверждается домовой книгой.
Ответчик ФИО3 была вселена в вышеуказанную квартиру в 1997 г. В настоящее время ответчик уже длительное время, примерно с 1999 г. не проживает в данной квартире.
В судебном заседании установлено, что ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящий день. Адрес ее фактического проживания: <адрес обезличен>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
С момента выезда ответчик перестала поддерживать с ФИО1 отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
ФИО1 как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, судом не установлено, ответчик о наличии таких обстоятельств не заявляли.
Таким образом, суд полагает удовлетворить требования истца и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес обезличен>/а, <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15.03.2023г.
Судья Е.С. Данилова