74RS0005-01-2024-008296-93
Дело № 2-707/2025
Решение
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Залуцкой А.А.,
при помощнике судьи Акишевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратилась с иском к Администрации г. Челябинска и просит включить в наследственную массу ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ..., также просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, как за наследником по закону после смерти ФИО3, умершего 17 сентября 2024 года.
В обоснование требований указала, 17 сентября 2024 года умер ФИО4 При жизни, являясь членом ЖСК «Строитель», полностью внес взносы за квартиру, расположенную по адресу: ..., однако, право собственности в установленном законом порядке не оформил. Наследником по закону после смерти ФИО4 является истец. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, поскольку наследодателем при жизни право собственности на имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.82).
Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.80).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.79).
Представитель третьего лица ТСЖ «Строитель –М» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.81).
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменное заявление о том, что исковые требования поддерживает (л.д.83).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела установлено, что ФИО4 являлся членом жилищно-строительного кооператива «Строитель» и занимала ... в г. Челябинске, состоящую из трех комнат. Выплата паевых взносов подтверждается представленными в материалы дела копией членской книжки, квитанциями (л.д.30-32,33).
20 ноября 1986 года ФИО4 был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: ..., ордер выдан на семью из 4-х человек: ФИО3 – к/с, ФИО5 - жена, ФИО6 –дочь, ФИО7 – мать (л.д.17-18).
По сведениям ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д.56-57).
По сведениями ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира в собственности не числится (л.д.58).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от хх.хх.хх "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Аналогичные положения содержались в Законе СССР "О собственности в СССР", действовавшим на момент выплаты пая, в соответствии с которым члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры.
Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение возникло у наследодателя после выплаты окончательного взноса.
17 сентября 2024 года ФИО4 умер (л.д.16).
Наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, является дочь ФИО2 Наследник в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Из материалов наследственного дела также установлено, что совместно с наследодателем на дату его смерти в квартире, расположенной по адресу: ..., была зарегистрирована по месту жительства бывшая супруга ФИО5, которая наследницей по закону первой очереди и наследницей по завещанию после смерти наследодателя не является, на иждивении умершего не находилась. В адрес ФИО5 нотариусом направлено извещение, однако, сведений об обращении ФИО5 к нотариусу с заявлением материалы наследственного дела не содержат (л.д.59-78).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, спорная квартира составляет наследственную массу ФИО3 и переходит к наследнику, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО3, умершего 17 сентября 2024 года, квартиру, расположенную по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 17 сентября 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем предъявления жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025 года.