№ 2-286/2023
64RS0015-01-2023-000266-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 г. г. Ершов
Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,
при секретаре Цепцура С.С.,
с участием помощника прокурора Ершовского района Саратовской области Колесниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное домовладение она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. В момент совершения сделки в данном жилом доме была зарегистрирована ФИО1, однако с ДД.ММ.ГГГГ она перестала проживать в указанном домовладении.
Просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, возражений не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Ершовскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Согласно записи домовой книги, а так же сведениям ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 «продавцом» с одной стороны и ФИО3 «покупателем» с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно п. 7 Договора на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирована ФИО4, которая обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, до обращения истца с настоящим исковым заявлением ответчик ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу не снята.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в целях защиты прав истца следует признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение суда будет изготовлено 19 мая 2023 г.
Председательствующий А.А. Лучина