Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО7, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

23 августа 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Октябрьский районный суд <адрес> с названным иском, указав, следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году матери истцов - ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № от Производственного объединения «Полет» в связи с ее трудовыми отношениями с данным объединением, на состав семьи: жены - ФИО1, супруга - ФИО2 и их сына - ФИО4, была предоставлена <адрес> <адрес> бригады в <адрес>, состоящей из двух комнат. Ордер на квартиру у истцов не сохранился, имеется лишь только отметка в поквартирной карточке. Мать истцов при жизни заверяла, что ордер хранится в домоуправлении. Согласно ответа управляющих компаний, ордер на спорную квартиру не поступал. Мать истцов умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают по указанному адресу с момента заселения и по настоящее время, имеют там регистрацию. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, ФИО4 обратились в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на что был получен отказ с указанием на то, что квартира в реестре муниципального имущества не значится. Так же согласно сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> в реестре имущества <адрес> данная квартира так же не числится. Согласно технического паспорта на спорную квартиру, имеются сведения о балансодержателе - <адрес> <адрес> количество комнат - <данные изъяты> кв.м, самовольных перепланировок, переустройств не установлено. Истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, о чем свидетельствуют соответствующие справки. Просили признать право общей долевой собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, за ФИО3, ФИО4 в равных долях каждому в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. По существу требований пояснил, что ордер на указанное жилое помещение утерян. Ранее в данной квартире имела регистрацию сестра, которая выехала на постоянное место проживания в Испанию, на квартиру не претендует.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию, изложенную истцом ФИО3, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации <адрес>; Департамента жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще. Письменный отзыв по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес> при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, в материалы дела представлен отзыв, в котором указывает, что для обоснования заявленных требований истцам необходимо доказать факт того, что спорный объект недвижимости относится к жилым помещениям государственного или муниципального жилищного фонда и был предоставлен матери истцов на условиях социального найма. Также просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, учитывая мнение истцов и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с семьей, состоящей из четырех человек, была вселена в <адрес> <адрес> по <адрес> бригады в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № от Производственного объединения «Полет» в связи с ее трудовыми отношениями с данным объединением.

Ордер на квартиру утрачен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Согласно копии поквартирной карточки нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, являлась ФИО1, была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО3 (сын) зарегистрирован по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, была зарегистрирована по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

С момента вселения и по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с представленной БУ «Омский центр КО и ТД» справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, данными технического паспорта <адрес> А по <адрес> бригады в <адрес>, 1970 года постройки, общей площадью 47,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В целях заключения договора приватизации спорного помещения и в дальнейшем оформления права собственности на них в порядке приватизации, истцы обратились в Департамент жилищной политики администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за № № Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> истцу отказано в заключении договора приватизации спорного помещения в виду того, что <адрес> расположенная в <адрес> по <адрес> в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Исх № в реестре имущества <адрес> «Единый банк данных объектов собственности <адрес>» отсутствует информация о <адрес> расположенной в <адрес> <адрес>.

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Исх №-№ <адрес> расположенная в <адрес>

Истцы несут бремя содержания жилого помещения, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, иного жилья не имеют.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается информацией из БУ "Омский центр КО и ТД", проживают <адрес> расположенной в <адрес> по <адрес>, поэтому вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Согласно представленной БУ «Омский центр КО и ТД» справке ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации на территории <адрес> не использовал.

Согласно представленной БУ «Омский центр КО и ТД» справке от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации на территории <адрес> не использовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за второй квартал 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При обращении в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения ФИО3 отказано, поэтому у истцов имеются препятствия в реализации права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ, урож. <адрес>, паспорт: № №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в равных долях каждому, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова