66RS0020-01-2025-000037-41

Дело № 2-502/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Акуловой М.В., при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО4, ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш Дом» (далее – ТСЖ «Наш Дом», Истец») обратилось в Белоярский районный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ФИО4, несовершеннолетней ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Наш Дом» является управляющей организацией, обеспечивающей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.03.2015. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. Родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО5 В жилом помещении проживает бабушка несовершеннолетней ФИО1 – ФИО4 За период с 01.01.2020 по 31.10.2023 с учетом оплаченных денежных сумм задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 140131 рубль 60 копеек. Поскольку собственник жилого помещения является несовершеннолетним, то обязанности по содержанию имущества возлагается на его родителей в равных долях – по 29475 рублей 44 копейки. Оставшаяся часть задолженности в размере 81180 рублей 72 копеек подлежит взысканию солидарно с собственника квартиры и ФИО4 Мировым судьей судебного участка <номер> Белоярского судебного района был выдан судебный приказ от 05 апреля 2024 года о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который был отменен определением мирового судьи от 07 ноября 2024 года.

На основании изложенного, ТСЖ «Наш Дом» просит взыскать с несовершеннолетней ФИО1 задолженность по внесению оплаты за содержание жилья за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 58950 рублей 88 копеек, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 81180 рублей 72 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5204 рублей. При недостаточности сумм у несовершеннолетней ФИО1 взыскать в субсидиарном порядке с ее родителей – ФИО2 и ФИО5

Представитель ТСЖ «Наш Дом» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 52).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в срок и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов гражданского дела следует, что ТСЖ «Наш Дом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 02 марта 2015 года, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> указанном выше многоквартирном доме. Право собственности зарегистрировано 06.02.2015 (л.д. 35-38).

Истцом заявлены требования о взыскании с собственника недвижимого имущества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01 января 2020 года по 31 октября 2023 года, кроме того, поскольку в период образования задолженности ФИО1 являлась несовершеннолетней, в качестве ответчика указаны ее родители - ФИО2 и ФИО5

Как видно из расчёта задолженности, обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исполнялись несвоевременно и не в полном объёме, в связи с чем, образовалась задолженность перед ТСЖ «Наш Дом» за период ч 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере 140131 рубля 60 копеек.

Суд, проанализировав представленные истцом расчёты, считает их правильными, учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

Расчёты также соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК Свердловской области, а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Приведённые выше нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации не содержат запрет на взыскание с несовершеннолетних собственников в возрасте от 14 до 18 лет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, при этом субсидиарная ответственность родителей по обязательствам прекращается в силу достижения ребёнком совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, с учётом достижения ФИО1 возраста 14 лет на дату обращения ТСЖ «Наш Дом» с иском, суд не находит оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательств по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за спорный период.

Соответственно, самостоятельно ФИО1 должна исполнять обязательство по внесению платы за содержание и коммунальные услуги лишь с момента достижения совершеннолетия, то есть с 30.08.2028.

Обязанность по погашению задолженности, возникшей до достижения ответчиком ФИО1 14-летнего возраста (в данном случае с 01.01.2020 по 31.10.2023), в силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации лежит на ее родителях в равных долях.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО2 и ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с 01.01.2020 по 31.10.2023.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ФИО4 задолженности за коммунальные услуги суд приходит к следующим выводам.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> <дата> (л.д. 41), ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 39-40), ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Обращаясь в мировому судье с заявлением об отмене заочного решения, ФИО5 указала что в спорной квартире никто не проживает, электро- и водоснабжение отключено.

Таким образом, ответчики Х-ны и ФИО4 членами семьи не являются, ФИО4 собственником, нанимателем жилого помещения не является, наличие регистрации по спорному адресу не порождает обязанность по оплате коммунальных услуг.

Доказательств фактического проживания ФИО4 по спорному адресу, а также наличие письменного соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, применительно к положениям ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, в материалы дела сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности с ФИО4 суд не усматривает, все начисленная истцом задолженности подлежит взысканию с законных представителей несовершеннолетнего собственника жилого помещения.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в общем размере 5204 рубля, что подтверждается квитанциями по операции от 30.11.2023 и от 23.12.2024 (л.д. 11-12).

Учитывая удовлетворение заявленных требований, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО5 подлежат взысканию расходы в размере 5204 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО4, ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии <номер>, выдан 25.10.2023), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер>, выдан 25.06.2013) в пользу Товарищества собственников жилья «Наш Дом» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.10.2023 в размере по 70065 рублей 80 копеек с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2602 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО1, ФИО4 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.

Судья М.В. Акулова