Решение по делу № 2-103/2025 от 14.01.2025

№2-103/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-103/2025 по исковому заявлению ФИО6 к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцом фио1. ... году был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается распиской от ..., которая фактически является договором купли - продажи, но право собственности не было зарегистрировано. В БТИ г. Белорецка и Белорецкого района имеются сведения, что на основании договора купли продажи от ..., право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за фио2 - отцом фио3., который продал жилой дом его отцу. фио2. умер ..., наследником после его смерти являлся сын фио3., который и распорядилась наследственным имуществом, продав дом ее отцу. Ее отец фио1. умер ..., после его смерти в установленный законом шестимесячный срок заявление о принятии наследства не подавалось, но она приняла наследство фактически, т.к. была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу, следила за сохранностью наследственного имущества и распоряжалась им. В жилом доме, расположенном по адресу: ..., она зарегистрирована и проживает с ... года, более 30 лет, в выписке из похозяйственной книги она числится как собственник хозяйства. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Определением суда от ... к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены фио3., ФИО8, ФИО9

Протокольным определением от ... к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО10 и ФИО11, третье лицо фио3 переведен в число ответчиков.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО12, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что ранее спорный дом принадлежал фио2 который им был фактчиески приобретен для сына фио3 После смерти фио2 его сын фио3. как наследник продал дом отцу истца фио1., о чем была составлена расписка. фио1 купил этот дом для дочери ФИО6, которая все это время проживала и проживает в данном доме. С 1991 года на протяжении всего времени проживания претензий, споров по дому ни от кого не было. Истица приняла наследство после смерти отца фактически. После объявления перерыва на продолжение судебного заседания не явилась.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении исковые требования признает в полном объеме, просит рассматривать дело без его участия.

Ответчик фио3. на судебное заседание не явился, согласно копии свидетельства Таласского городского ЗАГС Республики Киргизстан от ... серии III-ГС №..., фио3 умер ....

Третьи лица ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО11 согласно сведениям Отдела ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции умер ....

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства - независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно справами №... от ... и №... от ..., выданным Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилой дом по адресу: ... значится принадлежащим на праве собственности фио2

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости от ... сведения о вышеуказанном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

... фио2. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №..., выданным ... поссоветом ....

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции у фио2 имелось три сына фио3., ФИО11 и ФИО10

Согласно сведениям из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты и ответов нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан наследственного дела после смерти фио2, умершего ..., не имеется.

Из расписок от ... и ..., составленных при свидетелях в простой письменной форме, следует, что фио3 продал дом фио1., деньги получены продавцом за дом полностью.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Белорецкому району и УМВД России по Тюменской области фио3 зарегистрированным по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Из заявления ФИО13 (сына ФИО11) от ..., заверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, следует, что последний поясняет, что фио3 его дядя, который умер за пределами РФ, место захоронения и дата смерти ему неизвестны. К жилому дому по адресу: ... претензий не имеет, ему также известно, что очень давно этот дом был продан фио1 – отцу ФИО6

Согласно копии свидетельства Таласского городского ЗАГС Республики Киргизстан от ... серии №..., фио3 умер ... в г. Талас, Таласской области Республики Киргизстан.

Согласно справки Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежал на праве пользования, на основании договора купли №... от ..., тех.паспорт №... от ..., фио1., умершему ....

Свидетель фио4 в судебном заседании показала, что знала семьи К-вых и Б-вых, т.к. раньше приезжала в .... В жилом доме, расположенном по адресу: ... сначала проживал фио3 его родители проживали по другому адресу, этот дом фио2. был приобретен для сына фио3. Потом родители фио3. в ... году уехали из ..., а фио3 уехал с сожительницей в Казахстан, со слов брата фио3. умер не в России. Дом был продан фио3 фио1 в начале 90-х годов, там стала проживать семья фио1. Каких-либо споров по этому дому не было, с 90-х годов до настоящего времени никто на указанный дом не претендовал.

Свидетель фио5 в судебном заседании показала, что знала семьи К-вых и Б-вых как соседка. В жилом доме, расположенном по адресу: ... сначала проживал фио3, который общался с ее сыном. Потом фио3 в 90-х годах продал этот дом фио1. Каких-либо споров по этому дому не было, с 90-х годов до настоящего времени никто на указанный дом не претендовал.

Анализируя вышеуказанные письменные доказательства и показания свидетелей в совокупности суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, принадлежавший фио2., умершему ..., был продан его сыном фио3., принявшим наследство фактически, отцу истца фио1. ..., однако своевременно право собственности на дом фио1 оформлено не было.

... фио1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ... Отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан.

Согласно справки Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... фио1., умерший ..., на день своей смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: .... Совместно с ним на день его смерти, по вышеуказанному адресу проживали и состояли на регистрационном учете: ФИО6 - ... г.р. - дочь; ФИО14 - ... г.р. - не родственник; ФИО15 -... г.р. – внук. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете те же лица.

Согласно выписки из похозяйственной книги по лицевому счету №... в списке членов хозяйства по адресу: ..., значатся ФИО6, ... г.р., ФИО14, ... г.р., ФИО15,... г.р.

Согласно справки уличного комитета Администрации Тирлянского сельсовета от ... ФИО6 проживает и пользуется и домом по адресу по адресу: ....

Свидетель фио4 в судебном заседании показала, что после смерти фио1. в доме осталась проживать его дочь ФИО6 каких-либо споров по данному жилому дому не было, с 90-х годов до настоящего времени никто на указанный дом не претендовал.

Свидетель фио5 в судебном заседании показала, что после смерти фио1 в спорном жилом доме осталась проживать только его дочь ФИО6, другие родственники фио1 на дом не претендовали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследником после смерти фио1 является его дочь ФИО6, принявшая наследство в виде спорного жилого дома, но не оформившая своего права.

Каких-либо возражений относительно признания права собственности за истцом на спорное домовладение от родственников умершего ответчика фио3 не поступило.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан направил в суд письмо, в котором указал, что исковые требования ФИО6 признает в полном объеме.

Оценив представленные доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6, исходя из того, что при жизни фио1., а в последующем ФИО6, владели спорным домом на законном основании, надлежащее оформление права собственности не было произведено в связи со смертью продавца фио3, приявшего наследство фактически после смерти фио2., и покупателя фио1., в связи с чем спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу и соответственно подлежит наследованию в установленном законом порядке.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна:

Судья Б. межрайонного суда: С.В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №....

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-70. Дело находится в Б. межрайонном суде РБ.