дело № 2 – 1066/2022
УИД 03RS0068-01-2022-001386-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года с. Чекмагуш
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Р.С.,
при секретаре Закариевой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР Чекмагушевский район РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением к администрации МР <адрес> РБ. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, по которому был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил выписку из похозяйственной книги на себя, вместо того чтобы получить на имя продавца – ФИО3 В упрощенном порядке ФИО1 оформил на себя земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке. Истцом был построен жилой дом, на котором он проживает со своей семьей. В 2018 году прокуратурой Чекмагушевского района РБ была проверена деятельность управляющий делами Имянлекулевский с/с, в ходе которой были выявлены факты незаконной выдачи выписок из похозяйственной книги, в том числе выписке на имя истца. Без оформленного земельного участка отдел архитектуры администрации МР <адрес> РБ не выдает акт ввода в эксплуатацию жилого дома, что препятствует регисрации жилого дома в органах Росреестра.
Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление, просит исковое заявление рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает.
Ответчик администрация муниципального района Чекмагушевский район РБ на судебное заседание не явился, извещен в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, им представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, отсутствию возражений по требованиям истца.
Третьи лица администрация СП Имянликулевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО7 на судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Администрация СП Имянликулевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ, ФИО7 заявлениями в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражали.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.
Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, конституционное право гражданина иметь в собственности имущество и свободно распоряжаться им может быть ограничено только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., согласно которому ФИО1 приобрел земельный участок за 40 000 рублей. Названный договор в органах государственной регистрации не зарегистрирован. Также истцом не зарегистрировано право собственности на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Имянликулевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район РБ за № ФИО1 выдана выписка из похозяйственной книги о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании названной выписки за ФИО1 зарегистрировано право истца на земельный участок, выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Решением Чекмагушевского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2001гг. о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности признана недействительной, право собственности ФИО1 на земельный участок прекращено и исключена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.
Из выписки из ЕГРН следует, что правопритязания на земельный участок не зарегистрированы.
В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 администрацией МР Чекмагушевский район РБ выдано разрешение на строительство жилого дома № RU № 09 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Управления Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес> поставлен объект незавершенного строительства с кадастровым номером № сведения о регистрации прав не имеется.
Из технического плана здания с кадастровым номером № следует, что следует, что жилой дом, площадью 104,3 кв.м. построен в 2019 году.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ год был заключен договор на проведение газоснабжения с ПАО «Газпром Газораспределение Уфа», присоединения к электрическим сетям 26.03.2015г. с ООО «Башкирские распределительные электрические сети» на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно справке администрации сельского поселения Имянлекулевский сельсовет МР Чекмагушевский район РБ граждане: ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5 проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая совокупность представленных в дело доказательств, свидетельствующих о том, что строительство жилого дома осуществлено истцом с соблюдением разрешительных норм и данный дом принадлежит коммерческой организации на праве собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу о доказанности факта возникновения у истца права собственности на спорное имущество и удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1
Исковые требования о взыскании судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО1 (№) на жилой дом, площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.С. Галикеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.