ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2025 года г.Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Назаровой Т.А.,

при секретаре Мироновой А.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1419/2025 (71RS0025-01-2025-002014-25) по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек смежной границы земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, с учетом уточнения, о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка ответчика в части пересечения с границей его земельного участка, установлении границ его земельного участка, указав в обосновании доводов иска, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 660 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Тула, <адрес>.

В результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, было выявлено, что в пределах площади 60 кв.м, пересечение границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым №№ с границей смежного земельного участка №№ с кадастровым №№, собственником которого является ФИО4

Ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ, просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка ответчика в части пересечения с границами его земельного участка, установить границы его земельного участка в границах по точкам с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования, уточнив их просил исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка ответчика ФИО4 в части пересечения с границами принадлежащего ему земельного участка, установить границы его земельного участка в границах по точкам с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представил.

Третьи лица, представитель СНТ «Рассвет», ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседание извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ч.1 ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО4 извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с соблюдением ст.ст.113-116 ГПК РФ.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При этом суд принимает во внимание, что в силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как следует из содержания ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учитывает, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что истцом представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1 сентября 2025 года.

При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен, как ранее учтенный, его границы не были определены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1 сентября 2025 года.

При постановке данного земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен, как ранее учтенный, сведения о местоположении границ данного земельного участка были внесены в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 октября 2025 года.

При постановке указанного земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен, как ранее учтенный, его границы не были определены в соответствии с действующим законодательством.

Указанные земельные участки являются смежными.

Судом также установлено, что в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО3, кадастровым инженером ФИО2. 21 ноября 2018 года был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при первоначальном уточнении. При повторном выезде на местность наличие реестровой ошибки было подтверждено. Площадь пересечения уточняемого участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, уточненного в ЕГРН, составляет 60 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен забором, занят садовым домом и огородом, что позволяет однозначно на местности определить границы уточняемого участка.

Доступ к уточняемому земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков утверждены Законом Тульской области от 30 июня 2004 года №456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в Тульской области».

Граница 4-н1, н1-н2 (проходит по забору) подлежит согласования с председателем СНТ <данные изъяты> граница н2-н5 (проходит по забору) подлежит согласованию с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО1, граница н5-1 (проходит по меже) подлежит согласованию с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО4, в связи с наличием реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возможно произвести только после исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и, как следствие, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами его земельного участка, ФИО3 указал, что из-за допущенной реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, он лишен возможности уточнить местоположение своего земельного участка с кадастровым номером №.

Частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.1.1 ст.43 указанного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Выявленное противоречие между местоположением кадастровых границ и местоположением границ, указанных в документах об образовании земельного участка (проект границ земельного участка, согласованный и утвержденный в установленном порядке), классифицируется как кадастровая ошибка (с даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – реестровая ошибка).

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ и ст.60 Земельного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенные обстоятельства во взаимосвязи с указанными правовыми нормами, принимая во внимание отсутствие возражений смежных землепользователей, в том числе и ответчика, относительно границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, об использовании истцом земельного участка по целевому назначению, что размер участка истца соответствует данным, указанным в межевом плане и правоустанавливающих документах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 требований об исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в части пересечения с границами земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, установлении границ земельного участка истца в границах по точкам с координатами (1-4, 4-н1, н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-1), указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600+/-9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по точкам с координатами, указанными в межевом плане от 21 ноября 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 по точкам с координатами, указанными в межевом плане от 21 ноября 2018 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 5 декабря 2025 года.

Председательствующий <данные изъяты> Т.А. Назарова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>