Дело № 2-2781/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 18 декабря 2023 г.

Железнодорожный районный суд в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Галицкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Наш Дом» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ нанимателем <адрес> является – ФИО2, ФИО1

ООО «Наш Дом» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, ответчики в нарушение ст.309 ГК РФ оплату по договору производили не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

Из выписки о задолженности лицевого счета № усматривается задолженность за период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 59 503 рубля 52 копеек, пени в размере 11 356 рублей 48 копеек.

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. данный приказ отменен определением суда от 05 мая 2023 г.

Ссылаясь на ст. 210, 309, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать в пользу ООО «Наш Дом» с ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 59 503 руб. 52 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 11 356 руб. 48 коп., почтовые расходы в размере 63 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Дом» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Ранее, в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО1 с исковыми требованиями не согласились, указав, что в заявленный ко взысканию период истец ненадлежащим образом осуществлял обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, кроме того просили применить к рассматриваемому спору срок исковой давности.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный информационный Центр-Ульяновск», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно Решения единственного участника ООО «УК «Флагман» от 16 ноября 2018 г. и Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 07 мая 2019 г. ООО «УК «Флагман», а также согласно Решения единственного участника ООО «УК «Авангард» от 16 ноября 2018 г. и Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 07 мая 2019 г. ООО «УК «Авангардъ» с 06 мая 2019 г. прекратили деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Наш Дом».

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО2, ФИО1, по ? доли каждый в праве общей долевой собственности.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ усматривается, что в данной квартире зарегистрирована ФИО1 с 26 ноября 2014 г.

<адрес> находился в управлении ООО «Наш Дом» в период образования задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере 59 503 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, ответчиками не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному выше адресу за спорный период ответчиками в материалы не представлено.

Ответчиками заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п.п.24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 19 сентября 2018 г. с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «УК «Авангард» взыскана в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 64 775 руб. 66 коп., пени в размере 11 179 руб. 26 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска, от 05 мая 2023 г. судебный приказ от 19 сентября 2018 г. отменен.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о взыскании задолженности по судебному приказу ООО «Наш Дом» обратилось 14 сентября 2018 г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25 июля 2023 г.

Таким образом, поскольку с момента отмены судебного приказа истец обратился с исковым заявлением в районный суд в течении полугода, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа с 14 сентября 2023 г. Следовательно, срок исковой давности по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за указанный в исковом заявлении период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. истцом не пропущен.

Суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 59 503 руб. 52 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку ответчикам квартира принадлежит на прав общей долевой собственности по ? доли каждому, по 29 751 руб. 76 коп. с каждого из ответчиков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Договором управления МКД предусмотрено внесение платы за жилищно-коммунальные услуги - 25 числа месяца, следующего за расчетным,

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по пени являются обоснованными. При этом, пени подлежат расчету за период с 26 февраля 2016 г. (месяц в котором надлежало внести плату за январь 2016 г.) по 31 марта 2018 г. в размере 10 935 руб. 87 коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 5 467 руб. 94 коп. с каждого. Указанный размер пени соответствуют последствиям нарушения обязательства и не подлежат снижению.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Наш Дом» подлежат частичному удовлетворению.

Доказательств того, что в период заявленный истцом ко взысканию ненадлежащим образом и ненадлежащего качестве предоставлялись ответчикам жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков почтовых расходов в размере 63 руб., указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 31 руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.

Также в доход МО «город Ульяновск с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 325 руб. 80 коп., по 1 162 руб. 90 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества и ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за период с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 59 503 руб. 52 коп. в равных долях, с каждого по 29 751 руб. 76 коп. и пени в размере с 01 января 2016 г. по 31 марта 2018 г. в размере 10 935 руб. 87 коп. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 5 467 руб. 94 коп. с каждого, почтовые расходы в размере 63 руб., по 31 руб. 50 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом», в остальной части, отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 2 313 руб. 18 коп., в долевом порядке, по 1 156 руб. 59 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда - 25 декабря 2023 г.