Дело № 2-531/2025
УИД 59RS0014-01-2025-000773-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе председательствующего Анисимовой В.С.,
при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,
с участием прокурора Сказочкина И.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> снятии ее с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит внучка истца - ответчик ФИО1, поскольку на тот момент сын истца проживал в ее доме со своей семьей. В 2012 году сын разошелся с сожительницей, та вместе с сыном из жилого помещения съехала в <адрес>. Внучка ФИО1 стала проживать в доме вместе с отцом, но фактически проживала совместно с истцом по адресу: <адрес>, училась в <адрес> в школе-интернат до 9 класса. С 2021 года ответчик стала жить у матери в д.Егорово, поскольку ее отце стал проживать в доме с новой семьей. В настоящее время, в доме зарегистрирована только ответчик, но с 2012 года в доме не проживает. Не проживание ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению не имеет, с истцом не общается, ее личных вещей в доме нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет. Истец как собственник жилья несет все расходы по его содержанию. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца, как собственника жилого дома. В настоящее время ответчик учится и проживает в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что родители внучки после развода поделили детей, сын стал проживать с девочкой в ее доме, а мама с внуком. Так как ее сын работал вахтами, то девочка проживала с ней в квартире. У нее были с ней доверительные отношения. Она не знает причину, но в 2012 девочка не приехала после школы к ней на выходные, и ей сообщили, что ответчика забрала мать. С этого времени ответчик с ней не общается и в доме не проживает. В настоящее время с ней стал общаться внук, который ранее жил с матерью. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала, она длительное время не проживает в доме ответчика, живет и работает в <адрес>. Общаться с истцом не желает.
Представитель третьего лица администрации Верещагинского муниципального округа в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом. Оставляют решение вопроса на усмотрении суда, так как к участию в деле они привлечены по ошибке. Собственником жилого дома Администрация не является, и не являлась.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено отделение по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский», представитель которого в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в соседнем доме, с домом истца. Дом построила истец со своим мужем, потом в доме проживал их сын с женой Мариной и двумя их совместными детьми, дочерью Татьяной и сыном ФИО11. В 2011 - 2012 годах ФИО2 из дома уехала, больше там не появлялась, сын остался проживать в доме. Внучка Татьяна жила с бабушкой в квартире, в доме не проживала, но вместе с истцом обрабатывала приусадебный участок под домом. Девочка училась в <адрес> и жила в интернате, приезжала к бабушке на выходные и каникулы. До ухода на СВО сын истца проживал в доме один. Последний раз внучку истца - Татьяну видела, когда последняя училась в 7-8 классе, после этого она в селе не появлялась. ФИО3 часто помогает бабушке в огороде, все лето провел у нее в гостях.
Свидетель ФИО6 показала, что она является соседкой истца и знакома с ответчиком. Знает, что ответчик уже более 5 лет не проживает с истцом и не общается. Причины разрыва родственных связей она не знает.
Свидетель ФИО7 показал, что он долгое время работал вместе с отцом ответчика неофициально на стройках и в лесу. Девочка жила с бабушкой, так как им приходилось работать «допоздна». С 2012 девочка в <адрес> не проживает, что послужило отъездом девочки он не знает.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав истца и ответчика, свидетелей, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в силу свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 33-35).
Истец ФИО1 и ответчик ФИО1 находятся в родственных отношениях как бабушка и внучка (л.д.9,37).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № МО МВД России «Верещагинский» и информации из регистрационного досье гражданина, на регистрационном учете по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8,28).
Мать ответчика - ФИО8 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.43). отец ответчика ФИО9 был зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.52).
Установлено, что в собственности ответчика ФИО1 имеется квартира по адресу <адрес> <адрес>, доля в праве 1/100, а также земельный участок по указанному адресу, доля в праве 1/100 (л.д.32).
По сведениям ГБУЗ ПК «Верещагинская ЦРБ» ФИО1 обращалась за медицинской помощью в 2024 и 2025 годах в медицинские учреждения на территории <адрес> (л.д.38).
По сведениям ОСФР в отношении ФИО1 с февраля 2025 по март 2025 года предоставлены сведения в индивидуальный лицевой счет страхователем ООО «РОТ ФУД», иных сведений не имеется, получателем пенсий и иных выплат ответчик не значится (л.д.51). По сведениям налогового органа ФИО1 в период с февраля по май 2024 года имела доход по основному месту работы ООО «РОТ ФУД», сведения о доходах за 2025 года в настоящее время не представлены (л.д.41,42). ООО «РОТ ФУД» зарегистрировано по адресу: <адрес> <адрес>, на момент трудоустройства ответчик указала адрес проживания: <адрес>, с 19.032025 ФИО1 в ООО не работает.
Судом установлено, что ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, как член семьи истца, однако в настоящее время отношения между ними не сложились, связи истец и ответчик не поддерживают. Ответчик ФИО1 в жилом доме истца не проживает с 2012 года, вещей ее в доме нет, что подтверждается представленным актом о не проживании (л.д.14) и показаниями свидетелей.
У истца с ответчиком в настоящее время родственные связи утрачены, они не общаются, связь не поддерживают, договор найма жилого помещения с собственником ответчик не заключала. Следовательно, право пользования жилым помещением она утратила. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Ее регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.
Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО1 - утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №), признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – 22.09.2025.
Судья В.С. Анисимова