дело №2-2642/2022
УИД 26RS0010-01-2022-004784-86
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Георгиевск 11 октября 2022 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре судебного заседания Ли О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского городского округа СК, в котором просил признать недвижимое имущество состоящее из жилого дома общей площадью 62,0 кв.м., этажность: 1, назначение - жилое здание и земельного участка общей площадью 1 650 кв.м, с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственной массы. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти И-ДН № выдано администрацией муниципального образования <адрес>. Наследником к имуществу папы являлась мать-ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама- ФИО2. После ее смерти открылось наследство на принадлежащее ей ко дню смерти имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> край, <адрес>. Указанный земельный участок согласно справки из похозяйственной книги администрации муниципального образования <адрес> № принадлежал ФИО2, матери истца. В установленный законом шестимесячный срок ФИО3 обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, ввиду того что отсутствует техническая информация о жилом доме и подтверждающие право собственности документы. Истец является единственным наследником по закону к имуществу матери ФИО2.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель администрации Георгиевского городского округа <адрес> ФИО5 представил заявление, согласно которого просит дело рассмотреть без его участия, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица Нотариус Георгиевского нотариального округа <адрес> ФИО6, Управление Росреестра по СК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом. Нотариус ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по усмотрению суда.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании на основании письменных доказательств установлено, что ФИО3 является наследником по закону к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство по закону, в установленный законом срок, предоставив все имеющиеся необходимые документы.
Заведено наследственное дело №, вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2 на земельный участок и жилой дом было отказано на основании письма от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду того что отсутствует техническая информация о жилом доме и подтверждающие право собственности документы на земельный участок.
Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении своего права на земельный участок в порядке наследования, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследники по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 8, 34).
Согласно надлежаще заверенных копий Похозяйственных книг и исторической справке представленных по запросу суда Лысогорским территориальным отделом по работе с населением № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге администрации муниципального образования <адрес> №, лицевой счет №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-2015 годы значатся домовладение, общей площадью 76 кв.м, и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2. Основанием для записи указана справка о вступлении в наследство №, выданная ДД.ММ.ГГГГ.
В похозяйственной книге администрации муниципального образования <адрес> №, лицевой счет №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-2020 годы значатся домовладение, общей площадью 76 кв.м, и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право собственности на домовладение и приусадебный земельный участок, не указаны.
Регистрация права собственности граждан на недвижимое имущество в сельской местности ранее проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках.
По Земельному кодексу РФ (ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Истцом в обоснование своих доводов представлен документ, подтверждающий, стоимость объекта, отчет № и технический план здания. (л.д. 32-42, 43-63)
Исходя из вышеустановленных юридически значимых обстоятельств и из положений указанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и включении в состав наследственного имущества спорных объектов недвижимости, признании за ФИО3 права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать недвижимое имущество состоящее из жилого дома общей площадью 62,0 кв.м., этажность: 1, назначение - жилое здание и земельного участка общей площадью 1 650 кв.м, с кадастровый номер №, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную, расположенных по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственной массы.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м., этажность: 1, назначение: жилое задние, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1650 кв.м, с кадастровым номером:26:26:080810:7, категория - земли населенных пунктов, назначение - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года)
Судья О.О. Алексеева