89RS0004-01-2022-001918-55

Дело № 2-1476/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 07 июня 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения в общежитии расторгнутым, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

с участием прокурора Швадчиной Ю.С., представителя истца ФИО2, ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает в в г.Новый Уренгой, имеющей статус общежития, предоставленной ФИО1 в 2006 году на период трудовых отношений с управлением образования администрации г.Новый Уренгой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена из МБОУ СОШ № 8 по п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса Российской Федерации (по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по старости).

Дело инициировано иском департамента имущественных и жилищных отношений администрации г.Новый Уренгой, представитель которого, ссылаясь на прекращение трудовых отношений между МБОУ СОШ № 8 и ФИО1, отказ ответчика в добровольном порядке освободить жилое помещение, имеющее статус общежития, предъявил требования о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, признании ответчика прекратившей право пользования квартирой, выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО3, будучи надлежащим образом заблаговременно извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Письменное ходатайство ФИО1 об отложении судебного разбирательства отклонено судом в судебном заседании как необоснованное.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Распоряжением первого заместителя главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р в собственность муниципального образования приняты квартиры в общежитии (поз.2), расположенном по адресу: в том числе и . Жилой дом построен и введен в эксплуатацию как общежитие, что следует из указанного распоряжения.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р жилое помещение, расположенное по адресу: , распределено управлению образования.

Поскольку жилое помещение располагается в общежитии, которое было построено и включено в муниципальную собственность в качестве такового после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, дополнительных распоряжений об отнесении данного дома к специализированному жилищному фонду не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУ «Управление муниципального хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Новый Уренгой, заключен договор найма жилого помещения в общежитии [суммы изъяты], в соответствии с пунктом 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной (муниципальной) собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, состоящее из одной комнаты в общежитии, общей площадью 30,0 кв.м., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату жилищно-коммунальных услуг, по адресу: (общ.), .

Совместно с нанимателем в жилое помещения вселен член ее семьи ФИО7 (супруг).

В силу п.5 договора данный договор заключен на время трудовых отношений ФИО1 с управлением образования.

Договор никем из сторон в установленном законом порядке оспорен не был.

Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 ФИО7 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Приказом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из МБОУ «Средняя общеобразовательная школа [суммы изъяты]» ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по старости на основании п.3 ч.1 ст.77 Трудового кодекса РФ.

Согласно справке о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ, а также акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение об освобождении указанной квартиры, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено.

Занимаемое ответчиком жилое помещение расположено в общежитии и относится к специализированному жилищному фонду.

В силу ст.ст.92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст.104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.

Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из п.19 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что действие указанного договора прекращается с истечением срока трудового договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 уволена из органов системы образования г.Новый Уренгой, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено.

В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности, пенсионеры по старости.

Из ответа заместителя главы администрации г.Новый Уренгой ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в списке малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по месту жительства г.Новый Уренгой, ФИО1 не состоит.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода об отнесении ФИО1 к числу лиц, которые в силу ч.2 ст.102, ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1 право пользования спорным жилым помещением прекращено.

При этом, учитывая, что добровольно ответчик занимаемую квартиру не освободила, она должна быть выселена из в городе Новый Уренгой без предоставления другого жилого помещения.

При заключении договора найма ФИО1 соглашалась именно на те условия, которые были предусмотрены в договоре, воля сторон при его подписании была направлена на заключение договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений.

На момент предоставления жилого помещения ФИО1 достоверно было известно, что оно является специализированным, имеет статус общежития, что свидетельствует об осведомленности о правовых последствиях его представления и отсутствии каких-либо оснований для проживания в нем после увольнения при отсутствии условий, предусмотренных ст.103 Жилищного кодекса РФ.

Из установленных фактов и правоотношений сторон, а также представленных доказательств, учитывая условия, применительно к которым ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение, не следует, что действия администрации г.Новый Уренгой по предоставлению спорного жилого помещения были направлены на обеспечение ФИО1 жилым помещением в бессрочное пользование, а не на условиях временности проживания, обусловленной периодом работы ФИО1 в системе образования г.Новый Уренгой.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения в общежитии, признании прекратившей право пользования жилым помещением, а также о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать расторгнутым договор [суммы изъяты] найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ «Управление муниципального хозяйства», действующим от имени собственника жилого помещения - муниципального образования город Новый Уренгой, и ФИО1, на жилое помещение, расположенное по адресу:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой

Выселить ФИО1 из в городе Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья В.Е. Литвинов

СПРАВКА:

Мотивированное решение составлено 07 июня 2022 года.

Судья В.Е. Литвинов