Дело № 2-476/2022

УИД 02RS0008-01-2021-000896-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шатиной С.Н.,

при секретаре Клепиковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к сельской администрации МО Катандинского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к сельской администрации МО Катандинского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, квартиру в жилом доме, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: , и признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования за истцом. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ супругу истца - ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, была продана указанная квартира исполкомом Катандинского сельского Совета народных депутатов Усть-Коксинского района Горно-Алтайской автономной области в лице председателя сельского Совета ФИО7 на основании решения райисполкома «О приватизации жилья», без указания адреса в договоре купли-продажи. После смерти супруга истец вступила в наследственные права, в 2013 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В 2018 г. она зарегистрировала право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. Поскольку право собственности на квартиру своевременно оформлено не было, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО15 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – глава сельской администрации МО Катандинского сельского поселения ФИО9 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений по исковым требованиям не имеют.

Третьи лица ФИО10, ФИО4 Н., ФИО3 Н. в судебном заседании по иску возражений не имели, о чем представили письменные заявления.

Третьи лица ФИО11, нотариус нотариального округа «Усть-Коксинский район» ФИО8 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, его представителя и третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в числе прочих, осуществляется путем признания права.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была куплена квартира в жилом доме по адресу: , у исполкома Катандинского сельского Совета народных депутатов Усть-Коксинского района Горно-Алтайской автономной области, в лице председателя сельского Совета ФИО6 на основании решения райисполкома «О приватизации жилья» без указания адреса в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 239 ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов в реестре за №.

Согласно ч. 2 ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации, Соответственно, право собственности покупателей по договору купли-продажи на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением администрации Катандинского сельского поселения № 8 от 07.02.2022 г. квартире, расположенной на земельном участке, по адресу: , присвоена адресная нумерация.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником является его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республики Алтай, находится в собственности истца ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С момента заключения договора купли-продажи квартиры никто притязаний на нее не имел, квартира не состоит на балансе муниципального имущества, какие-либо права в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы, потому исковые требования о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества ФИО1, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество за истцом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к сельской администрации Катандинского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, квартиру в жилом доме, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: .

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме, с инвентарным номером №, расположенную по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шатина

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2022 года.