Дело № 2-271/22
УИД 36RS0006-01-2021-006508-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Васиной В.Е.
при ведении протокола пом. судьи Васиной В.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда имеется гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком № по , собственником которого совладельцы являются в равных долях (по 1/4), также просит обязать ответчиков не чинить препятствий внутри земельн7ого участка, не перекрывать проходы и проезды к входам и выходам.
Участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, участники процесса являются совладельцами земельного участка № по , площадью 586 кв.м., по 1/4 доле за каждым.
ФИО2 является собственником , площадью 206,8 кв.м., ФИО3 - является собственником , площадью 154,4 кв.м., ФИО4 – , площадью 122,3 кв.м., ФИО1 – , площадью 192,4 кв.м.
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 24.11.29021, вступившим в законную силу, постановлено: Признать пристройку под Лит. А2 к размером 11,28 м х 5,48м высотой 11,54 м и гараж Лит. Г, расположенные по адресу: , самовольными постройками; обязать ФИО1 за собственный счет снести самовольно возведенную пристройку Лит. А 2 к размером 11,28 м х 5,48м высотой 11,54 м и гараж Лит. Г, расположенные по адресу: в соответствии с разработанным проектом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
По ходатайству истца судом 02.12.2021 была назначена экспертиза, производство которой было поручено ФБУ «Воронежский РЦСЭ Минюста России.
Согласно заключению ФБУ «Воронежский РЦСЭ Минюста России» от 21.06.2022 № 10480/6-2, 10529/6-2 «согласно кадастровому плану земельного участка от 15.05.2002 площадь земельного участка по адресу: , составляет 586 кв.м. Координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка, а также линейные размеры отсутствуют. Таким образом, установить местоположение и размеры границ исследуемого земельного участка согласно вышеуказанному документу не представляется возможным. Фактическую площадь земельного невозможно определить, так как земельный участок, расположенный по адресу: , имеет частичное ограждение.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: от 20.01.2022 (представлена дополнительно), площадь участка составляет 586 кв.м., (границы на схеме показаны, синей пунктирной линией) в границах (см. схему №1 приложение):
- по фасаду - 17,84 м.;
- по левой межевой границе - 6,27 м., 6,37 м., 2,26 м., 13,88 м., 7,12 м.;
- по тыльной межевой границе - 15,95 м.;
- по правой межевой границе - 6,96 м., 26,64 м.
При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанным в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: , от 20.01.2022 (представлена дополнительно) и при сопоставлении с фактическими границами земельного участка по адресу: , установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , от 20.01.2022 (представлена дополнительно), а именно (см. схему № 1 приложение):
По фасаду имеется смещение в сторону правая: в т. 5 на 0,25 м., в т. 6 на 0,26 м., в т. 5 на 0,40 м., в т. 8 на 0,49 м., в т. 9 на 0,2 м.;
По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка № по правая: в т. 9 на 0,27 м.;
По правой межевой границе имеется смещение вглубь соседнего участка: в т. 2 на 2,24 м., в т. 3 на 1,13 м., в т. 4 на 0,81 м., в т. 5 на 0,23 м.
Также установлено, что тыльный левый угол жилого дома (2кж) имеет смещение в сторону тыльной границы на 0,64 м.
Учитывая расположение строений, а также необходимость подхода к ним для их эксплуатации и обслуживания, осуществить порядок пользования исследуемым земельным участком, расположенным по адресу: , в соответствии с идеальными долями совладельцев не представляется возможным.
На рассмотрение суда экспертом предложено два варианта определения порядка пользования исследуемым земельным участком, расположенным по адресу: , с отступлением от идеальных долей совладельцев с учетом требований, предъявляемых при преобразовании (раздел, выдел, определение порядка пользования) земельных участков (см. исследование по второму вопросу и схемы №№ 2-3 приложения к заключению эксперта)».
При вынесении решения суд учитывает, что участники процесса в суд не явились, не представили своих возражений относительно заявленных требований, не предложили своих вариантов определения порядка пользования земельным участком, не сообщили суду о согласии или несогласии с выводами эксперта, не указали конкретного варианта определения порядка пользования, в том числе из предложенных экспертом.
В связи с чем суд считает, что вариант определения порядка пользования № 2, предложенный экспертом, наиболее полно отвечает интересам сторон, не нарушает законных прав сторон и иных лиц, предусматривает порядок пользования земельным участком с учетом расположения на участке строений и насаждений, требований строительных норм и правил, учитывает возможность проезда, прохода, подхода каждым из совладельцев к занимаемым частям дома, максимально сохраняет сложившийся порядок пользования земельным участком (исходя из схемы, приложенной истцом).
Данный вариант определения порядка пользования исследуемым земельным участком выполнен с отступлением от идеальных долей совладельцев, с учетом требований, предъявляемых при преобразовании (раздел, выдел, определение порядка пользования) земельным участком, с учетом выделения двух участков общего пользования для возможности подхода (в т.ч. проезда) совладельцев к своим строениям, находящимся в их фактическом пользовании, для их эксплуатации и обслуживания.
В совместное пользование всех Совладельцев в равных долях выделяется земельный участок № пл. 116,5 кв.м., и № пл. 35,5 кв.м., в следующих границах:
Участок №:
- по фасаду (от точки 1) - 6,74 м.;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО2 -
4,19+0,85+2,54+1,60;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 –
- 3,60+0,75+2,54+1,68 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4-
3,59+0,75+2,52+1,68 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО1 - 3,51+1,43+2,67 м.;
- по правой меже - 22,58 м.
Участок №:
- по фасаду (от точки 18) - 2,48 м;
- по левой меже - 6,27+6,37+2,26+10,55 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО1 - 2,31м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4-
2,79+2,50+0,98+1,10+1,01 м.;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 - 2,86+2,26+0,44+1,13+1,02 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО2 - 2,41+2,84+0,41+1,10+1,70+4,13 м.
В пользование ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 93,9 кв.м., в следующих границах:
- по фасаду (от точки 2) - 8,62 м;
- по границе с участком общего пользования № -4,13+1,70+1,10+2,84+2,41м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 - 9,86 м.;
- по границе с участком общего пользования № - 1,60+2,54+0,85+4,19 м.
В пользование ФИО3 выделяется земельный участок № площадью 71,8 кв.м., в следующих границах:
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО2 - 9,86м.;
- по границе с участком общего пользования № - 1,02+1,13+2,26+2,86+2,86 м.;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4 - 9,60 м;
- по границе с участком общего пользования № - 1,68+2,54+0,75+3,60 м.
В пользование ФИО4 выделяется земельный участок № площадью 71,8 кв.м., в следующих границах:
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 — 9,60 м;
- по границе с участком общего пользования № - 1,01+1,10+0,98+2,50+2,79 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО1 - 9,63 м;
- по границе с участком общего пользования № - 1,68+2,52+0,75+3,59 м.
В пользование ФИО1 выделяется земельный участок № площадью 196,5 кв.м., в следующих границах:
- по правой меже - 6,96+4,06 м;
- по границе с участком общего пользования № - 2,67+1,43+3,51 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4 - 9,63 м;
- по границе с участком общего пользования № 2,31 м;
- по левой меже - 3,32+7,12 м;
- по тыльной меже - 15,95 м.
Координаты границ участков, выделяемых в пользование совладельцев:
Участок № площадью 116,5 кв.м.
Номер точки
Координаты
X
Y
1
514000.55
1300431.54
2
513997.22
1300437.41
3
513995.02
1300433.84
4
513994.31
1300434.31
5
513992.92
1300432.19
6
513991.61
1300433.10
7
513989.64
1300430.09
8
513989.01
1300430.49
Участок № площадью 116,5 кв.м.
9
513987.62
1300428.36
10
513986.22
1300429.28
11
513984.27
1300426.26
12
513983.67
1300426.71
13
513982.32
1300424.58
14
513980.90
1300425.47
15
513979.00
1300422.52
16
513980.17
1300421.71
17
513981.51
1300419.39
Участок № площадью 35,5 кв.м.
Номер точки
Координаты
X
Y
18
513992.97
1300444.91
19
513991.75
1300447.Q6
20
513986.57
1300443.53
21
513981.46
1300439.73
22
513979.71
1300438.30
23
513971.07
1300432.24
24
513973.01
1300430.99
25
513974.39
1300433.42
26
513976.33
1300435
27
513977.09
1300434.38
28
513977.57
1300435.37
29
513978.52
1300435.02
30
513980.15
1300437.37
31
513981.92
1300438.78
32
513982.31
1300438.57
33
513982.87
1300439.55
34
513983.79
1300439.10
35
513984.89
1300441.24
36
513987.19
1300442.90
37
513987.53
1300442.67
38
513987.98
1300443.67
39
513989.43
1300442.78
Участок № площадью 93,9 кв.м.
Номер точки
Координаты
X
Y
2
513997.22
1300437.41
18
513992.97
1300444.91
39
513989.43
1300442.78
38
513987.98
1300443.67
37
513987.53
1300442.67
36
513987.19
1300442.90
35
513984.89
1300441.24
Участок № площадью 93,9 кв.м.
34
513983.79
1300439.10
6
513991.61
1300433.10
5
513992.92
1300432.19
4
513994.31
1300434.31
3
513995.02
1300433.84
Участок № площадью 71,8 кв.м.
Номер точки
Координаты
X
Y
6
513991.61
1300433.10
34
513983.79
1300439.10
33
513982.87
1300439.55
32
513982.31
1300438.57
31
513981.92
1300438.78
30
513980.15
1300437.37
29
513978.52
1300435.02
10
513986.22
1300429.28
9
513987.62
1300428.36
8
513989.01
1300430.49
7
513989.64
1300430.09
Участок № площадью 71,8 кв.м.
Номер точки
Координаты
X
Y
10
513986.22
1300429.28
29
513978.52
1300435.02
28
513977.57
1300435.37
27
513977.09
1300434.38
26
513976.33
1300435
25
513974.39
1300433.42
24
513973.01
1300430.99
14
513980.9
1300425.47
13
513982.32
1300424.58
12
513983.67
1300426.71
11
513984.27
1300426.26
Участок № площадью 196,5 кв.м.
Номер точки
Координаты
X
Y
40
513972.22
1300413.47
41
513978.09
1300417.21
17
513981.51
1300419.39
16
513980.17
1300421.71
15
513979
1300422.52
14
513980.9
1300425.47
24
513973.01
1300430.99
23
513971.07
1300432.24
42
513968.35
1300430.33
43
513962.57
1300426.17
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В части нечинения препятствий в пользовании земельным участком суд считает необходимым отказать, так как истцом в нарушение положений ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ не представлено доказательств того, что ответчиками чинятся препятствия истцу в пользовании строениями или земельным участком.
Согласно ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с чем в пользу ФБУ «Воронежский РЦСЭ Минюста России» с учетом заявленного ходатайства о взыскании расходов на проведение экспертизы 55713 рублей, данная сумма подлежит распределению на всех совладельцев в равных долях, поскольку порядок пользования земельным участком определен между всеми участками долевой собственности, ранее возражений против определения порядка пользования участники процесса не высказывали.
Оснований для освобождения истца от уплаты судебных расходов ввиду размера получаемой пенсии и нахождении на иждивении ребенка суд не усматривает, так как доказательств тяжелого материального состояния суду не представлено, а сам факт получаемой пенсии ввиду отсутствия сведений об иных доходе, вкладах, счетах, объектах движимого и недвижимого имущества не является основанием для неоплаты истцом экспертизы. Наличие ребенка у истца не является исключительным обстоятельством, которое могло бы повлечь освобождение от уплаты судебных расходов. При этом суд учитывает, что истец имеет в собственности объект недвижимости – правая большой площади (около 200 кв.м.), осуществил самовольную пристройку, то есть обладает достаточными денежными средствами для оплаты стоимости экспертизы.
Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования земельным участком № по между совладельцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1:
В совместное пользование всех Совладельцев в равных долях выделить земельный участок № пл. 116,5 кв.м., и № 35,5 кв.м., в следующих границах:
Участок №
- по фасаду (от точки 1) - 6,74 м.;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО2 -
4,19+0,85+2,54+1,60;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 –
- 3,60+0,75+2,54+1,68 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4-
3,59+0,75+2,52+1,68 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО1 - 3,51+1,43+2,67 м.;
- по правой меже - 22,58 м.
Участок №
- по фасаду (от точки 18) - 2,48 м;
- по левой меже - 6,27+6,37+2,26+10,55 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО1 - 2,31м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4-
2,79+2,50+0,98+1,10+1,01 м.;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 - 2,86+2,26+0,44+1,13+1,02 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО2 - 2,41+2,84+0,41+1,10+1,70+4,13 м.
В пользование ФИО2 выделить земельный участок № площадью 93,9 кв.м., в следующих границах:
- по фасаду (от точки 2) - 8,62 м;
- по границе с участком общего пользования № -4,13+1,70+1,10+2,84+2,41м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 - 9,86 м.;
- по границе с участком общего пользования № - 1,60+2,54+0,85+4,19 м.
В пользование ФИО3 выделить земельный участок № площадью 71,8 кв.м., в следующих границах:
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО2 - 9,86м.;
- по границе с участком общего пользования № - 1,02+1,13+2,26+2,86+2,86 м.;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4 - 9,60 м;
- по границе с участком общего пользования №.1 - 1,68+2,54+0,75+3,60 м.
В пользование ФИО4 выделить земельный участок № площадью 71,8 кв.м., в следующих границах:
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО3 — 9,60 м;
- по границе с участком общего пользования № - 1,01+1,10+0,98+2,50+2,79 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО1 - 9,63 м;
- по границе с участком общего пользования № 1,68+2,52+0,75+3,59 м.
В пользование ФИО1 выделить земельный участок № площадью 196,5 кв.м., в следующих границах:
- по правой меже - 6,96+4,06 м;
- по границе с участком общего пользования № - 2,67+1,43+3,51 м;
- по границе с участком №, выделяемым в пользование ФИО4 - 9,63 м;
- по границе с участком общего пользования №- 2,31 м;
- по левой меже - 3,32+7,12 м;
- по тыльной меже - 15,95 м.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу ФБУ «Воронежский РЦСЭ Минюста России» расходы за производство экспертизы в сумме 55713 рублей в равных долях (по 1/4 доле), то есть по 13928 рублей 25 коп. с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья Васина В.Е.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.07.2022.