Решение по делу № 2-4573/2023 от 18.09.2023

07RS0001-02-2023-003027-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Белгаровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4573/2023 по иску ФИО2 к Местной администрации городского округа Нальчик о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Местной администрации г.о. Нальчик о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что является дочерью умершей 20.10.2021 года ФИО3, факт родства с которой, подтверждается свидетельством о рождении серии I-ВЕ № от 20.11.1981 года.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в состав которого вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается ордером №, выданным 09.04.1970 года Исполкомом Нальчикского городского Совета депутатов трудящихся на право занятия квартиры.

По факту открытия наследства ФИО2 обратилась к нотариусу Нальчикского нотариального округа ФИО13.

После получения сведений из Управления Росреестра по КБР, нотариус установила, что сведения о данной квартире отсутствуют в ЕГРН, и устно сообщила, что у нее отсутствуют основания для выдачи свидетельства о праве на наследство или отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

ФИО2 не было известно о том, что переданная по ордеру матери в собственность квартира не прошла государственную регистрацию, а без регистрации она не может оформить наследство.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования.

При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Право получения наследства, как по закону, так и по завещанию установлено разделом V ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО3 проживала и была зарегистрирована с 1977 года по дату смерти.

Совместно с ФИО3 в квартире проживала ФИО2

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

По правилу, установленному п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 приняла наследство, проживает в квартире, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Вместе с тем, ФИО3 умерла не зарегистрировав в порядке ст. 131 ГК РФ свое право собственности в Упрвлении Росреестра по КБР на спорную квартиру, полученную в соответствии с ордером №, выданным 09.04.1970 года Исполкомом Нальчикского городского Совета депутатов трудящихся на право занятия квартиры.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 24.12.2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, так как она была передана ей на основании ордера №, выданного 09.04.1970 года Исполкомом Нальчикского городского Совета депутатов трудящихся на право занятия квартиры, она осуществляла в отношении нее права и обязанности собственника, однако не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке, а наследство в виде указанной квартиры истцом принято.

Поскольку истец в установленном законом порядке принял наследство, то он имеет право собственности на все имущество, принадлежавшее наследодателю.

Получить соответствующий документ ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем в ЕГРН истец не может, поэтому такое право подлежит признанию судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, истец просит суд:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Нальчикского городского суда КБР от 27.07.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, было привлечено МКУ «Департамент жилищной политики Местной администрации г.о. Нальчик».

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило ходатайство р рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО10 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили ходатайства, к которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, поскольку они обоснованы.

Представитель ответчика Местной администрации г.о. Нальчик и представитель третьего лица МКУ «Департамент жилищной политики Местной администрации г.о. Нальчик», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 являлась членом Жилищно-строительного кооператива №.

09.04.1970 года Исполкомом Нальчикского городского Совета депутатов трудящихся ФИО6 с составом семьи: ФИО6, ФИО7 (сын), ФИО10 (дочь), был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры, общей площадью 17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

После заключения брака 28.10.1967 года с ФИО8, ФИО6 была присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 28.10.1967 года.

Согласно представленным квитанциям еще в 1974 году ФИО1 полностью выплатила паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно декларации зарегистрированных с заявителем лиц от 17.12.2021 года, в квартире по адресу: <адрес> вместе с ФИО5, с 19.08.2000 года зарегистрирована дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт того, что ФИО2 является дочерью ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 от 20.11.1981 года.

В соответствии с сообщением Местной администрации г.о. Нальчик от 17.07.2023 года, по информации предоставленной МКУ «Департамент жилищной политики», многоквартирный <адрес> в <адрес> на балансе Местной администрации г.о. Нальчик не состоит. Квартира № в этом доме в реестре муниципальной собственности не значилась. Данный дом является кооперативным (ЖСК-43). Данный дом был построен за внесенные гражданами-пайщиками паевых вносов за строительство квартир.

Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН не внесены, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по КБР от 18.07.2023 года.

Наследственной дела к имуществу ФИО3 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариальной палаты КБР от 17.07.2023 года.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО3 выплатила полностью паевые взносы на спорную квартиру, она приобрела право собственности на нее, но в установленном законом порядке свои права на нее не зарегистрировала.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу п. 2 ст. 1154 ГК РФ, а также руководящих разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким действия произведены ФИО2, в частности, она вступила в права владения квартирой, зарегистрирована в ней с 19.08.2000 года, после смерти наследодателя оплачивает коммунальные услуги.

Другие наследники на спорную квартиру не претендуют.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Между тем как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 17.11.2011 года № 1611-О-О, государственная регистрация права собственности на спорное имущество после смерти наследодателя не свидетельствует о том, что оно не может быть включено в состав наследуемого имущества; данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию своего права собственности, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.

Более того, как указано в абзаце четвертом п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, разрешая данный спор, исходя из вышеуказанных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.09.2023 года.

Председательствующий: Огузов Р.М.