Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 мая 2023 года

УИД 78RS0002-01-2022-001289-92 № 2-271/2023 (2-5671/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 16 мая 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя ответчика ФИО1

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «ЖКС № 1 Выборгского района» (далее – ООО «ЖКС № 1 Выборгского района») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2021 включительно в размере 438 571 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 345 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» является обслуживающей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Правомерность деятельности ООО «ЖКС №1 Выборгского района» в качестве управляющей организации, а также законность и обоснованность требований об оплате задолженности, предъявляемых в настоящем заявлении, подтверждается актом приема-передачи дома в управление по Унифицированной форме ОС-1а. Ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 20 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка № 38 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № <адрес> за период с февраля 2016 года по июнь 2021 года включительно в размере 414 408 руб. 06 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 673 руб. 00 коп.. Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 14 октября 2021 года судебный приказ был отменен, истец обратился в суд посредством почтовой связи 12 января 2022 года с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-6, 20, 27 том 1, л.д. 126-127 том 2).

Истец ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 121, 122 том 1, л.д. 152, 154 том 2), в судебное заседание представитель не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил. Ранее в ходе судебного разбирательства принимал участие представитель ФИО3, действующий на основании доверенности № от 25.04.2022, выданной сроком на один год (л.д. 125 том 2), который требования по доводам искового заявления поддерживал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Луковая Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по адресу регистрации (л.д. 35, 41 том 1) надлежащим образом (л.д. 152, 155 том 2), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя ФИО1, действующую на основании ордера № от 15.08.2022 (л.д. 138 том 1), которая в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований в заявленном размере по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 139-143 том 1, л.д. 148, 156-159 том 2), указывая на то, что у истца отсутствует право требования по оплате жилищных и коммунальных услуг, также просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, в связи с чем просила вынести решение об отказе в исковых требованиях в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Луковая Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2022 и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорено (л.д. 37-39 том 1).

Управление указанным выше домом с 2006 года осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (л.д. 9-11 том 1).

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по декабрь 2021 года (включительно) в размере 438 571 руб. 77 коп. (л.д. 128 том 2).

При этом, ответчиком в счет оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в ноябре 2021 года внесено 6 001 руб. 57 коп., в декабре 2021 года 7 152 руб. 02 коп., что последним не оспаривается и подтверждается в том числе чеком по операции (л.д. 162 том 2).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обращаясь в суд с иском, ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» предъявил требования о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по декабрь 2021 года (включительно) в размере 438 571 руб. 77 коп., с учетом внесенной ответчиком оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в ноябре 2021 года в сумме 6 001 руб. 57 коп., в декабре 2021 года в сумме 7 152 руб. 02 коп. (л.д. 128 том 2).

При этом, как следует из материалов дела решением общего собрания собственников от 02.03.2015 в доме по указанному адресу было создано ТСН «Хошимина, 13, корпус 1». Вместе с тем, вступившим в законную силу 6 марта 2018 года решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02.10.2017 по делу № 2-316/2017 ТСН «Хошимина, 13, корпус 1» по иску ГЖИ СПб ликвидировано; 10.09.2021 года внесена запись об исключении из ЕГРЮЛ сведений о ТСН (л.д. 144-154, 155-164, 170-176 том 1).

В период с марта 2016 года по январь 2018 года счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчику выставляло ТСН; квитанциями ответчика подтверждается оплата ЖКУ в пользу ТСН за период с марта 2016 года по январь 2018 года (л.д. 177-212 том 1).

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга на запрос суда, деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет лицензиат ООО «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», ИНН <***>, лицензия от 03.04.2015 № 78-000013. Приказом Инспекции от 03.04.2015 № 13-л при принятии решения о предоставлении ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в раздел Реестра, содержащий сведения о многоквартирных домах управление по которым осуществляет лицензиат, с 03.04.2015 были включены сведения о многоквартирном доме по адресу: <адрес> В целях устранения неточностей, допущенных при внесении сведений в многоквартирном доме в Реестр и приведении адреса объекта в соответствие со сведениями, содержащимися в техническом паспорте многоквартирного дома, приказом Инспекции от 28.06.2018 № 50-л внесены изменения в приказ Инспекции от 03.04.2015 № 13-л, литера № заменена на литеру № (л.д. 138, 139-145, 146-147 том 1).

В подтверждение осуществления управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» в материалы дела представлены договоры энергоснабжения от 28.10.2008 №, теплоснабжения в горячей воде от 01.10.2007 №, на отпуск питьевой воды, приема сточных вод и загрязняющих веществ от 17.07.2007 №, а также акт о приеме-передаче здания (сооружения), протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 20.09.2006, лицензия № 78-000013 от 03.04.2015, Приказ ГЖТ СПб № 13-л от 03.04.2015 (л.д. 30-124 том 2).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям.

Из материалов дела следует, что 20 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка № 38 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № <адрес> за период с февраля 2016 года по июнь 2021 года включительно в размере 414 408 руб. 06 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 673 руб. 00 коп..

Определением мирового судьи судебного участка № 38 Санкт-Петербурга от 14 октября 2021 года судебный приказ от 20 сентября 2021 года о взыскании с должника ФИО2 в пользу ООО «ЖКС №1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - отменен (л.д. 20 том 1).

21 января 2022 года посредством почтовой связи истец обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с настоящим исковым заявлением (л.д. 27 том 1). Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» имело право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения за выдачей судебного приказа (согласно карточке дела, размещенной на сайте мирового судьи судебного участка 38 Санкт-Петербурга, дата обращения ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» с заявлением о вынесении судебного приказа – 20 сентября 2021 года), то есть 20 сентября 2018 года.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг 20 сентября 2021 года, судебный приказ отменен определением судьи 14 октября 2021 года (л.д. 20 том 1), исковое заявление направлено в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга посредством почтовой связи 21 января 2022 года (л.д. 27 том 1), то есть в пределах 6-месячного срока и, таким образом, имеет право претендовать на платежи, начисленные с 20 сентября 2018 года.

Соответственно на момент предъявления ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» заявления о выдаче судебного приказа – 20.09.2021, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период с 1 февраля 2016 года по 19 сентября 2018 года.

Таким образом, учитывая, что вступившим в законную силу 6 марта 2018 года решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 02.10.2017 по делу № 2-316/2017 ТСН «Хошимина, 13, корпус 1» по иску ГЖИ СПб ликвидировано, в связи с чем ООО «ЖКС №1 Выборгского района» вновь стало оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а ответчик в свою очередь произвела платежи только в ноябре 2021 в размере 6 001 руб. 57 коп., в декабре 2021 года в размере 7 152 руб. 02 коп., с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по ноябрь 2021 в размере 270 531 руб. 41 коп. (4 937,17 (сентябрь 2018) + 7 217,81 (октябрь 2018) + 7 930,09 (ноябрь 2018) + 9 638,86 (декабрь 2018) + 10 381,87 (январь 2019) + 10 341,90 (февраль 2019) + 7 905,49 (март 2019) + 7 039,70 (апрель 2019) + 5 760,06 (май 2019) + 5 121,18 (июнь 2019) + 5 248,00 (июль 2019) + 5 246,73 (август 2019) + 5 256,06 (сентябрь 2019) + 7 044,94 (октябрь 2019) + 7 643,42 (ноябрь 2019) + 8 127,36 (декабрь 2019) + 8 095,68 (январь 2020) + 8 514,62 (февраль 2020) + 8 031,68 (марта 2020) + 7 789,92 (апрель 2020) + 7 360,78 (май 2020) + 5 570,55 (июнь 2020) + 5 850,62 (июль 2020) + 5 840,86 (август 2020) + 5 882,68 (сентябрь 2020) + 6 869,74 (октябрь 2020) + 7 698,99 (ноябрь 2020) + 8 600,19 (декабрь 2020) + 9 424,65 (январь 2021) + 9 944,27 (февраль 2021) + 9 083,14 (марта 2021) + 7 741,77 (апрель 2021) + 5 974,50 (май 2021) + 4 955,63 (июнь 2021) + 5 100,84 (июль 2021) + 5 101,23 (август 2021) + 5 106,41 (сентябрь 2021) + 6 001,57 (октябрь 2021) + 1 150,45 (ноябрь 2021) + 1 703,21 (декабрь 2021).

При этом, суд полагает необходимым вычесть из общей суммы, подлежащей взысканию 1 703 руб. 21 коп., указанную в расчете истцом как долг за декабрь 2021 года (л.д. 128 том 2), поскольку согласно представленной ответчиком квитанции за декабрь 2021 года, выставленной истцом для оплаты, сумма подлежащая уплате составляет 7 152 руб. 02 коп. (л.д. 161 том 2), которая оплачена ФИО2 согласно чеку по операции от 13.12.2021 в полном объеме (л.д. 162 том 2), что также отражено в таблице расчета истца (л.д. 128 том 2), соответственно задолженность за декабрь 2021 года в размере 1 703 руб. 21 коп. отсутствует.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по 31 декабря 2021 в размере 270 531 рубль 41 коп. (272 234,62 – 1 703,21).

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 905 руб. 00 коп. (л.д. 8 том 1).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», ИНН <***>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по 31.12.2021 в размере 268 468 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 885 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина