РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего фио, при секретаре фио,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10939/22

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником ½ доли части жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В спорном помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который препятствует истцу в пользовании и владении спорным имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик, его представитель адвокат фио в судебное заседание явились, требования иска не признали.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции фио МВД «Щербинский» адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Каширских Н.В., полагавшей требования истца о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ½ части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2022.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии п.2 ст.1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, продолжает проживать в нем без законных на то оснований.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета и выселении.

Доводы ответчика о том, что был незаконно лишен принадлежащей ему ½ доли в спорном жилом доме, судом отклоняются как необоснованные и не нашедшие своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, из материалов регистрационного дела следует, что 05.07.2011 между истцом и ответчиком был заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности, согласно условий которого ФИО2 подарил ФИО1 ½ долю на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Также из материалов регистрационного дела усматривается, что 31.03.2011 между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, согласно условий которого ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 988 кв.м

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела нашел свое подтверждение факт того, что в настоящее время собственником ½ доли в праве собственности на жилой дом по адресу: адрес является истец, вышеуказанные договора не оспорены, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца через Щербинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение принято 26 сентября 2022 года