Дело № 2-212/2026

УИД 12RS0001-01-2025-002147-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 14 января 2026 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Кирилловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл об уточнении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд об уточнении границ и площади земельного участка.

В обоснование требований указано, что ФИО1 в 1991 году выделен земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок предоставлен на основании протокола пятой сессии Обшиярского сельского Совета народных депутатов от 11.04.1991.

Истец с целью проведения межевания земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО2 в результате выноса границ на местность было проведено уточнение площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план от 05.11.2025.

В результате замеров было выявлено, что сведения о границах объекта отсутствуют, а участок является двухконтурным. Вследствие чего были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и привидению их к фактическому местоположению на местности.

Выявлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:№. Данная ошибка отражена на схеме расположения земельных участков, в котором признаны нарушения прав истца по использованию и владению своим земельным участком.

Истец ФИО1 просит суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы и площадь 500 кв.м земельного участка, с кадастровым номером 12:15:3501001:28, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> гора, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Обшиярская сельская администрация Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.4.2 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу ст.37 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 "О кадастровой деятельности" результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно архивной выписке № от 02.09.2025 из протокола пятой сессии Обшиярского сельского Совета народных депутатов от 11.04.1991 ФИО3 передано в собственное пользование 0,05 га в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 составлен межевой план земельного участка ФИО1

Из заключения кадастрового инженера (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в результате замеров, направленных на установление фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> гора, <адрес> и соответствие сведениям, содержащимися в ЕГРН о границах и площади данного участка, было выявлено сведения о границах объекта отсутствуют, а участок является двухконтурным. Вследствие чего были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и привидению их к фактическому местоположению на местности. В ходе камеральной обработки данных выявлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 12№ Данная ошибка отражена на схеме расположения земельных участков, в котором признаны нарушения прав истца по использованию и владению своим земельным участком.

Кадастровым инженером границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2017 году, никому не продавался и не был предоставлен по договору аренды земельного участка, данный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит МО «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2017 году, никому не продавался и не был предоставлен по договору аренды земельного участка, данный земельный участок с кадастровым номером № МО «Обшиярское сельское поселение» Волжского муниципального района Республики Марий Эл.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (часть 2 статьи 8).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 8).

На основании части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение и т.д.); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Статья 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ.

При этом аналогичные нормы содержатся в статьях 22, 43 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.5 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, на основании решения которого был образован данный земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Обшиярской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл, администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл об уточнении границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 12:№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы и площадь 500 кв.м земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> гора, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках согласно межевого плана от 05.11.2025:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение составлено 28 января 2026 года.