31RS0021-01-2025-000724-63 №2-628/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,
при секретаре Волошиной Н.В.,
в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО3 является ее дочь - ФИО2, которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но надлежащим образом не зарегистрировала переход права собственности на указанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, он является ее наследником по завещанию. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вместе с тем фактически принял наследство после ее смерти: присматривает за домом, произвел замену газового счетчика, обрабатывает земельный участок. Просит: признать его фактически принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от них поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований от них не поступило.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Обуховского сельского округа <адрес>.
После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО3 по закону является ее дочь - ФИО2, которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и денежные вклады. Указанное подтверждается материалами наследственного дела № после смерти ФИО3, исследованными в ходе судебного разбирательства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЛЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа <адрес>.
Исходя из положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Факт принадлежности спорного имущества наследодателю подтверждается: выпиской из ЕГРН на жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № где его собственником указана ФИО2; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3, в соответствие с записями похозяйственной книги № лицевой счет №, похозяйственнйо книги №, лицевой счет №, принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 1 980 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
При этом, суд исходит из того, что в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 (в редакции Федерального Закона от 18 июля 2011 № 214-Ф3), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, возникло у наследодателя ФИО3 до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 6 которого предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом; государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей; государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для их приватизации в соответствии с порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, являются выданные на тот период документы: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Наследником после смерти ФИО2 по завещанию является ФИО1, что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным и.о.нотариуса Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО7 – ФИО8, зарегистрированным в реестре №. Данное завещание у суда сомнений не вызывает, сведений о том, что оно было отменено или изменено, у суда не имеется. Указанное подтверждается ответом нотариуса ФИО9
Сведений о наличии иных наследников по закону после смерти ФИО2, у суда не имеется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями ч.1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из искового заявления ФИО1, фактически принял наследство после смерти ФИО2, а именно, принял меры к сохранности дома, вступил во владение и пользование спорным земельным участком и жилым домом. Данные обстоятельства не опровергнуты и подтверждаются документами, представленными истцом по замене газового оборудования в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, в соответствие со ст. 1152, 1153 ГК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.218, ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать ФИО1 фактически принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> паспорт <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 33,3 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 1 980 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд.
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2025 года.
Судья И.А. Алтунина