Дело № 2-1188/2025

УИД № 27RS0013-01-2025-002261-50

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> край 01 декабря 2025 года

Амурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в посещении суда гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» об установлении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ФИО3 (далее по тексту ФИО3, ответчик), ФИО4 (далее по тексту ФИО4, ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» (далее по тексту ООО «Магистраль» ответчик), указав, что у нее под опекой находится несовершеннолетняя ФИО2, которой принадлежит на праве общедолевой собственности № доли, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: ФИО3, ФИО4 Имеются основания для определения порядка несения истцом, как опекуном несовершеннолетней ФИО2 расходов по оплату услуги по вызову и утилизации ТКО, оказываемой ООО «Магистраль». В связи с этим каждый общедолевой собственник жилого помещения должен вносить по 1/3 части начисленной платы за услугу по вызову и утилизации ТКО, оказываемой ООО «Магистраль». Просит суд:

- определить порядок участия в расходах по оплате за услугу по вывозу и утилизацию ТКО, оказываемую Обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, истцом, как опекуном/законным представителем несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, в лице ее законного представителя, в размере № доли у каждого;

- начислять и взимать плату за услугу по вывозу и утилизации ТКО, оказываемую Обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/3 от общей начисленной суммы на каждого из сособственников;

- выдавать истцу, как опекуну/законному представителю несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, в лице ее законного представителя, отдельные платежные документы каждому на оплату услуги по вывозу и утилизации ТКО, оказываемую Обществом с ограниченной ответственностью «Магистраль», в размере их долей.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Магистраль» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями являются ФИО5 и ФИО6.

Постановлением Министерства образования и науки <адрес> в лице отдела опеки и попечительства по Амурскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, исполняющей свои обязанности на возмездной основе (л.д. 16).

Из выписки из ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за правообладателями на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общедолевая собственность, доля в праве № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общедолевая собственность, доля в праве № дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общедолевая собственность, доля в праве №, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются участниками общедолевой собственности жилого помещения (1/3 доля у каждого).

Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве составляет по № у каждого.

Таким образом, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, они должны исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли. При этом каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за услуги ООО «Магистраль» отдельно на стороны не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено), в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из № доли суммы начислений на истца ответчиков, с возложением на ООО «Магистраль» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально вышеназванным долям оплаты услуг на жилое помещение.

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования об обязании юридических лиц – исполнителей коммунальных услуг, с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу, выдавать отдельные платежные документы на их оплату, исходя из параметров, служащих основанием для их начисления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» об установлении порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере № доли ФИО3 в размере по № доли, ФИО4 в размере по № доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Магистраль»:

- начислять плату за услугу по вызову и утилизации ТКО ООО «Магистраль» отдельно на ФИО1 действующую в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере № доли, на ФИО3 в размере № доли, на ФИО4 в размере по № доли;

- выдавать ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли и ФИО4 в размере № доли, отдельные платежные документы каждому на оплату за услугу по вызову и утилизацию ТКО «Магистраль» в размере их долей;

- взимать плату за услугу по вызову и утилизацию ТКО ООО «Магистраль», исходя из начислений, произведенных на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере долей ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, ФИО4 в размере № доли.

Ответчики вправе подать в Амурский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бойков